1. 簽訂合同時(shí)要確認(rèn)房屋是否存在拆遷風(fēng)險(xiǎn)

在簽訂出租合同時(shí)，房東和租客都應(yīng)該確認(rèn)房屋是否存在拆遷風(fēng)險(xiǎn)。如果房屋存在拆遷風(fēng)險(xiǎn)，那么雙方需要在合同中明確約定相關(guān)條款，以避免日后發(fā)生糾紛。

2. 拆遷通知的處理方式

如果房屋確實(shí)需要拆遷，那么房東需要及時(shí)通知租客，并告知拆遷的時(shí)間和方式。此時(shí)，租客可以選擇搬離或者繼續(xù)居住到拆遷時(shí)為止。如果租客選擇搬離，房東需要按照合同約定退還租金和押金。

3. 房屋拆遷后的賠償問題

如果房屋確實(shí)被拆除，那么房東和租客需要就賠償問題進(jìn)行協(xié)商。一般來說，房東需要向租客支付一定的賠償費(fèi)用，以彌補(bǔ)租客因拆遷而遭受的損失。賠償金額可以在合同中進(jìn)行約定，也可以在拆遷過程中協(xié)商確定。

4. 落實(shí)相關(guān)手續(xù)

在拆遷過程中，房東需要辦理相關(guān)手續(xù)，如拆遷通知書、安置協(xié)議等。同時(shí)，租客也需要在搬離前完成相關(guān)手續(xù)，如退租手續(xù)、水電氣費(fèi)結(jié)算等。

5. 注意安全問題

在拆遷過程中，租客需要注意自身安全，避免被拆遷過程中的危險(xiǎn)物品所傷。同時(shí)，房東也需要確保拆遷過程中的安全，盡可能避免對(duì)周圍居民造成不必要的影響。

總之，如果你是出租屋的房東或租客，那么面臨拆遷時(shí)，你需要注意以上幾點(diǎn)事項(xiàng)。在處理好各項(xiàng)手續(xù)和賠償問題的同時(shí)，也需要關(guān)注自身安全，并盡量避免因拆遷而造成不必要的麻煩和損失。