今天給各位分享拆遷回購房如何辦理過戶手續的知識，其中也會對拆遷回購房可以貸款嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、回遷房過戶有什么手續
• 2、回遷房過戶需要什么手續和費用
• 3、回遷房,房產證如何過戶?
• 4、拆遷安置房過戶手續
• 5、回遷房怎么過戶給子女
• 6、回遷房沒有房產證怎么過戶

回遷房過戶有什么手續

1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款；按合同規定交房款并取回；憑拆遷證和購房合同等到房產交易大廳辦理房產證手續；視房屋面積大小減免部分或全部契稅；憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。

2、過戶手續：實地看房。買方要實地查看房源，并且審查房屋產權證、土地證、產權人身份證等相關證件的真實性；簽訂《買賣合同》。

3、回遷房過戶需要新產權證（原、復印件）、買賣契約、老土地證原件、產權人身份證（原、復印件）。具體的費用需要交納契稅、房屋增值稅和個人所得稅等。

4、回遷房過戶的手續有：簽訂回遷房合同，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產權調換合同、測繪調查表、平面圖向土地管理部門提出回遷房變更登記申請，核稅繳稅，到房管局辦理過戶手續。

5、當回遷房的新的產權證處理出件后便可到土地局處理回遷房的過戶手續了，材料有新產權證(原、復印件)、銷售契約、老土地證原件、產權人身份證(原、復印件)。

6、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款，按合同規定交房款并取回發票。憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續。視房屋面積大小減免部分或全部契稅，憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。

回遷房過戶需要什么手續和費用

回遷房過戶需要新產權證（原、復印件）、買賣契約、老土地證原件、產權人身份證（原、復印件）。具體的費用需要交納契稅、房屋增值稅和個人所得稅等。

交易費。測繪費。權屬登記費及取證費。在辦理回遷房過戶手續時需要的證件包括有當事人的居民身份證，土地使用權證，建設工程規劃許可證，房屋坐落平面圖以及公證委托書。房地產轉移登記申請表；申請人身份證明；房地產權利證書。

需要身份證、戶口本、房權證、分家協議書、居委會證明等。

回遷房過戶的手續有：簽訂回遷房合同，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產權調換合同、測繪調查表、平面圖向土地管理部門提出回遷房變更登記申請，核稅繳稅，到房管局辦理過戶手續。

回遷房,房產證如何過戶?

憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款，按合同規定交房款并取回發票。憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續。視房屋面積大小減免部分或全部契稅，憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。

房產過戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。

房產過戶給子女的方式有三種：以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶；以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。

已經取得房產證的回遷房，首先要看原始的拆遷安置協議，若協議中規定不能交易，那么即使已經有房產證，也是不能買賣。若不存在限制的情況，可以走正常的二手買賣流程，在房管局過戶轉名。

拆遷安置房過戶手續

安置房過戶收費標準：交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

先辦房產證：安置房過戶，房產所有權人即安置房的開發商，應當先給安置房辦理房產證，在安置房具有房產證后才可以進行過戶。而辦理安置房房產證的條件是安置房居住滿5年。

安置房過戶手續(一)辦理安置房過戶手續需要的材料開發商名下的房產證原件。開發商的法人委托書。拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。被安置人身份證復印件。拆遷安置協議。

在進行安置房過戶的時候，一般需要給該安置房辦理房產證。然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。

(一)安置房過戶申辦材料： 開發商名下的房產證原件。 開發商的法人委托書。 拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。 被安置人身份證復印件。 拆遷安置協議。

回遷房怎么過戶給子女

1、房產過戶給子女的方式有三種：以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶；以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。

2、房產過戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。

3、回遷房過戶給子女怎么辦理 房產過戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。

4、在購買回遷房時一定要人賣方在第一順序繼承人簽字，表示賣方對繼承權的放棄。一般情況下，按順序繼承人是配偶、父母、子女，所以在要求賣方簽字時說話方式要委婉一些，避免造成雙方不快。

5、法律主觀：父親房子過戶給兒子的手續是：父子當事人需要到房屋所在地的不動產登記機構辦理過戶登記，將房屋所有權進行變更登記。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。

6、法律分析：父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣，不管你選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項花費：評估費，費用等于評估價×0.5%。

回遷房沒有房產證怎么過戶

1、回遷房沒有房產證是不能過戶的，因為沒有房產證的回遷房是得不到房管局的認可。有房產證的回遷房是可以直接更名過戶的。并受其監督和普通商品房一樣，可以在市場上正常交易過戶，都可以完成更名。

2、回遷房無房產證不能過戶。房主手中只有發展商的回遷協議的。在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是房主與發展商之間的私人商業協議，此協議并沒有得到房管局的認可。

3、沒有房產證是不能進行房產證的更名手續的，所以更名是無效的。

4、辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產證。如果共有產權兩人是夫妻關系，只要申請辦理夫妻一方名字房產證就可以。

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