老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于底層商鋪拆遷補償標準和商鋪門面拆遷的賠償款是怎么定的？的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享底層商鋪拆遷補償標準以及商鋪門面拆遷的賠償款是怎么定的？的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
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拆遷補償可以獲得門面房嗎？
您好，很榮幸能夠回答您的這個問題。
根據您題目陳述，如果您的門面房遇到了拆遷，那么是否能置換取得門面房是個需要重點關注的問題。在我們接到的咨詢中，不少當事人原本是門面房，被拆遷后，征收方給的安置房是住宅，這樣一來，沒有了日常經營收入，對當事人來說，可能會失去生活的經濟來源。因此，在門面房拆遷安置的協商過程中，需要重點關注，如何才能最大限度地實現門面房置換，而非置換成住宅。
首先，我們需要明確的一點是，很多地方拆遷后，安置房里面包含的有門面房，有的地方拆遷安置房中沒有包含安置房，或者說安置房的房源有限。如果當地并沒有門面房安置房源，那么不具備置換為門面房的可能性，這時候，作為被拆遷人需要重點關注的是如何最大化我的拆遷補償利益，即使不能取得門面房，我們也要心平氣和地和征收方談判協商，爭取最大化我們的補償。
如果是你們當地具備置換門面房的客觀條件，那么這種情況下，征收方不給您置換成門面房可能有多重原因，比如門面房源有限，只能安置部分被拆遷人，而征收方在這種情況下往往會優先安置和自己關系比較緊密的被拆遷人。另一種情況，征收方擁有一定門面房房源，但是由于商鋪價值更高，所以對被拆遷人優先推薦住宅房的安置方式，在特定情形下，才會給被拆遷人置換門面房。在這種情況下，只有對征收方施加一定的壓力，才可能獲得門面房的置換。這種時候，您可以考慮向專業的拆遷律師請教專業、合法、有效的方式，來實現這個目標。切記，在爭取權益的過程中，一定要合法、合理、打有準備的仗，切忌盲目沖動、讓對方掌握您的軟肋。
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如果你是移民的話，首先要有戶口在水庫建設征地范圍（征地紅線）內，并在紅線內擁有房屋等財產，這樣就可以確定移民資格。
一旦被確定為移民就可以享受水庫的移民政策，如果水庫工程是大中型水庫的可以享受每年600元/人，補助20年的后扶資金（小型水庫沒有該項資金。
但該項資金不一定是直補到人，也可以采用項目扶持的方式，比如修機耕路等）。
移民將獲得安置地居民的同等生產資料（耕園地等生產資料），并根據安置政策獲得安置土地（宅基地），原有房屋將根據評估金額直接發放補償資金，由移民個人在安置地的宅基地上自行蓋房（也可要求項目業主代為蓋房）。
其他一切在紅線范圍內的個人資產都可以獲得相應補償。但總的來說，水庫移民的補償是不高的，因為這個是社會公益項目，有別于房地產開發和其他商業項目。
商鋪門面拆遷的賠償款是怎么定的？
一般這種比住宅的補償高。周圍類似這樣的門面房能賠償多少就補償多少，各地的經濟發展水平不一樣，所以沒有全國統一的標準。
租賃門市拆遷怎么補償？
租賃的門面房遇到拆遷享受哪些補償？
首先，我們需要了解門面房拆遷有哪些補償？！（以南京市江寧區為例）
1、由評估公司根據周邊門面房交易價格，以及區位，權屬，人流，營業流水，房屋結構，新舊程度等方面給出門面房原房評估價。
2、對門面房的面積進行丈量，再與證宅面積比較，原則上誰的面積大，以誰的面積計算，盡量給產權人利益最大化。
3、門面房的裝修以及附屬物的補償。包括空調，有線電視，太陽能等的設備的移機費和門面房的裝修評估價格。
4、設備遷移費（4%）。房屋的面積*原房評估價*4%。
5、停產停業損失（8%）。房屋的面積*原房評估價*8%。
6、提前搬家獎勵（5%）。房屋的面積*原房評估價*5%。
7、選擇貨幣補償額外獎勵（10%）。房屋的面積*原房評估價*10%。（江寧政策，鼓勵貨幣拆遷）。
其次，承租人有哪些補償呢？
1、如果裝修是你的，這部分可以和產權人協商，可以全給你或者給你一部分。
2、設備遷移費原則上是給承租人的，但是通常情況產權人也不會全部給你，除非你有大型設備，產權人給你的補償不足以支付費用，可以協商或者司法程序爭取自己更多利益。
3、停產停業損失補償原則上是給承租人的。但由于牽涉的金額很大，通常情況產權人也不可能全部給你，只能協商或者走司法程序。
以上三點承租人原則上是可以享受拆遷補償的。但由于涉及金額較大，產權人是不愿意的。只能通過協商解決，協商不成可以走司法程序。
個人建議：如果在租賃期限內，作為承租人還有一定的談判優勢，如果期限將至，見好就收為上策。
關注我！我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！
16平棚亭門市店拆遷怎么補償？
16平棚亭門市店拆遷怎么補償？
地區不一樣，補償的方式和補償的標準也不一樣，對門面的認定也不一樣，所以具體到你本地，你應該去咨詢你當地的拆遷補償部門，我們的解答僅供你參考。下面我就簡單介紹一下在我本地對門面的補償方式。
1、對門面的認定標準門面價值較高，所以在門面認定上一般都很謹慎，都有一個固有的認定標準，并不是你心目中認為是門面就一定是門面的，你的房屋必須得符合門面認定的條件那才能成立。
我們這里要認定為門面，必須具備如下這些要件：
一是房屋必須居于臨街；
二是該房屋房產證登記的使用性質為“商用”；
三是具有工商部門核發的營業執照；
四是近半年內具有經商行為。
以上四個要件必須同時并存，該房屋才能被認定為門面，否則就只能按照住房性質進行相應的補償。
2、對于門面的補償方式過去我們對于房屋（包括門面）的拆遷補償有兩種補償方式：一是一次性貨幣買斷方式；二是實物置換方式。但從2018年開始，逐步減少了貨幣買斷方式，基本都按照實物安置方式進行補償。
實物安置方式就是按照1：1的標準，你的門面有多少面積，就歸還你同等面積的新門面，如果你在選擇門面時，新門面的面積要大于原門面的面積，則超出的平米數按照新門面的市場價格進行補差。
當然為了充分保障群眾的合法利益，在補差時一般都會設定一個一定面積內的優惠價，超過這個優惠平方數以外的面積，才按照市場價進行補差。
另外為了體現補償的公平性，一般都盡可能讓原房主人就近就地優先選擇新建的門面位置，以此確保原地段上的門面價值不出現明顯的貶值。
結語：以上介紹的僅是我們本地對于門面補償的方式，不知對你是否具有參考價值。如你想得到準確的情況，還是建議你去咨詢你們當地拆遷部門，詳細了解清楚當地對這方面的具體規定，以確保自己的合法權益不受損害！
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