本篇文章給大家談談拆遷與征地，如何進行抉擇？，以及拆遷與征地,如何進行抉擇對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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征地拆遷和占地拆遷的區別是什么?
1、法律主觀：征地和拆遷二者存在的區別如下：征地是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。
2、征地 是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷，二者的區別主要在于對象不同。
3、土地范圍不同：征收依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。拆遷的意思是拆遷國有土地上的房屋。
4、征地與拆遷的區別是涉及的土地權屬不同。征地是征用農村集體所有的土地，首先需要改變土地所有制性質，變集體所有制性質為國家所有制，其次再改變土地的使用方式。
動遷談判最佳時機
法律分析：在征地拆遷中談判的時間并沒有準確的要求，但是作為被征收方一定不要主動去與征收方進行談判，可以等到對方找到你要求談判的時候再考慮。
談判的最佳時間段因人而異，但以下幾個時間段通常被認為是比較適合進行談判的：上午活躍時間：一般來說，上午通常是人們狀態最好、能力最集中的時間段。因此，在上午較早或中午前后的時間進行談判可能更容易達成好的結果。
談判中談判的機會可以有很多次，拖延是一種非常有用的時間策略。對被拆遷人而言，時間幾乎沒有成本。相反的對拆遷人而言，時間有巨大的資金成本和機會成本。
一天中最佳的談判時間應該是下午3點到5點。因為在這個時間段，大多數人的思維會變得更加清晰，精力也更加充沛。同時，這個時間段也是大多數人經過上午的工作后，精力得到一定提升的時間段。
征遷和拆遷區別是什么?
征遷和拆遷區別如下：(一)適用的法律程序不同。國家建設征收土地適用《土地管理法》及其配套法規中關于國家建設征收土地的規定；城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規定。(二)適用范圍不同。
征遷和拆遷的區別： 目的不同。 征地是國家為了公共利益的需要而進行的拆遷； 拆遷多是出于商業目的或非公共利益而進行的拆遷。 征遷和拆遷的補償原則不同。
法律主觀：征地和拆遷的區別是：征地是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。
房屋征收和拆遷有以下區別：主體不同：征收屬于 *** 行為，在房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。
二者的區別主要在于對象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但國家并不需要這些房屋和建筑物，所以稱“拆遷”而不叫征收。二者依據的法律規定不同。
主體不同：房屋征收屬于 *** 行為，房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。房屋拆遷是在年限沒到或者已到達的情況下， *** 需要收回進行開發。
國有土地征收如何補償?與城市房屋拆遷有何區別?
征收主體發生了重大變化，征收屬于 *** 行為，而拆遷是一種市場行為或企業行為。
國有土地上的房屋征收主要有兩種補償方式：第一，產權交換式補償，第二貨幣補償。
包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償及因征收房屋造成的停產停業損失的補償；②集體土地暫無明確法律依據。
依據我國相關法律的規定，國有土地上的房屋拆遷補償方案有多少種，法律是沒有規定的，但補償的方式一般有三種，分別是經濟補償、產權置換和結合型補償。
拆遷是指為了實施城市規劃、舊城區改造，運用國家強制力，組織在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并對原房屋權利人包括房屋所有權人、使用權人、出租人、承租人、轉租人等給予補償、安置的活動； 實施部門不同。
集體土地與國有土地征收補償的區別國有土地上房屋征收與集體土地上征地拆遷適用的法律法規不同，補償方式不同。
征收和拆遷補償哪個高
拆遷補償高。因為征收是沒有宅基地補償的，拆遷就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換，所以價格會低一點。
法律分析：拆遷的補償要多。征收是為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，作出的房屋征收決定。拆遷的補償的費用是由開發商發放的，開發商的補償費用要高于征收的費用。
法律分析：理論上是征收的價格更高，因為征收是沒有宅基地補償的，拆遷就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換，所以價格會低一點，但從長遠考慮，大家都愿意選擇宅基地補償。
拆遷補償和征地補償是不一樣的，拆遷補償是指對被拆遷房屋的所有人進行補償，而征地補償是對被征收人進行補償，兩者補償標準和項目是不一樣的。
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