本篇文章給大家談談惠濟區拆遷房屋面積怎么計算，以及鄭州市惠濟區拆遷補償標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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請問房屋拆遷的面積如果補償的話是按房產證的建筑面積還是測量的居住...
拆遷的面積是按房產證的面積，而不是按實地面積。《國有土地上房屋征收與補償條例》第24條第2款規定：“市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。
兩者都要算，房產證上的面積，是你合法的部分，補償費很高，超出房產證上的面積部分，是屬于違章建筑，補償費很小的，一般只補償建造成本。
你好：原則上按房產證登記面積來補償，因為房產證登記面積才是合法面積。如果你除了房產證上面積之外還有其他建筑，只能協商解決，一般還是可以爭取部分補償，但標準肯定低于合法面積。
準確地說，應該是按合法建筑面積計算。需要審查房產證登記有無錯誤以及實際建筑面積為什么與房產證上登記的不一致，有無違法建筑，等，然后再認定合法建筑面積。
一般按重新測量的建筑面積補償。動遷單位肯定需要重新測量建筑面積，然后按測量的面積與你簽訂拆遷補償協議。
比如高層住宅樓，產權證上面積是100，套內面積也就80多平米，使用面積（凈面積）也就68平米左右。如果真的是少了20平米，你又沒有合理的解釋，當然是按照80平米補償了。如果在拆遷公告未公布前，加蓋是可以的。
農村宅基地征收補償,面積該如何認定
1、縣城規劃區內農村村民 宅基地 面積每戶不得超過 120 平方米。
2、農村房屋拆遷補償主要應該包括這幾個方面：宅基地補償費、房屋補償費、裝修費、安置費、搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電設施的遷移補償費、圍墻、地坪、道路補償費等。
3、按土地面積補償。《土地管理法》第四十七條之規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
4、換言之，集體土地的拆遷補償應按土地和房屋面積計算。而在農村土地征收的過程中，還有一項重要的補償，那就是安置補助費。《土地管理法》規定：集體征地的補償費包括土地補償費、安置補貼和土地附著物及青苗的補償費。
5、拆遷補償的具體措施 實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產權置換。用貨幣補償的話，要明確補償數額的計算，并確定最終的補償款。
拆遷面積怎么算的
1、以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。
2、法律分析：拆遷按照測量面積、實際面積、房產證面積計算。
3、房屋拆遷怎么測量面積(一)一般規定 房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。
4、法律主觀：關于拆遷補償面積的計算問題：對于被拆遷人來說，如何計算房屋拆遷的補償面積是十分關心的，根據 城市房屋拆遷 管理辦法的規定，補償市 房屋拆遷補償 的面積，按照房屋的建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋權屬證書記載為準。
5、房屋拆遷補償面積怎么算 房屋建筑面積，以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。
6、法律分析：如果拆遷的房屋是超過2米的會按照實際的面積算入拆遷面積的，如果拆遷的房屋高度不超過2米會按照實際面積的一半來計算。
房屋拆遷面積如何計算?
不動產權證面積和實際面積不符這樣的情況也不在少數，實際情況中大部分是因為許多人在原房屋的基礎上擴建了多于的使用面積。例如大部分房屋售賣時陽臺屬于贈送面積，但等到拆遷時，拆遷方并不把陽臺面積計算到內。
單層房屋內如帶有部分樓層者，符合規則一般規定的亦應計算建筑面積。 多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。房屋內的技術層(管道層、附層、夾層等)層高在20 米以上的按其墻外圍水平面積計。
房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在20米以上部位計算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在20米以上的，按其水平投影面積計算。
拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的，應當以依法設立的房屋面積鑒定機構實際測量的面積為準。
拆遷補償面積怎么算
例如，某市拆遷時，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當地房價為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。
主要有兩種計算方式：以實測面積為準在現實生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測量不準確，房屋權屬證書上的面積與實際面積也有可能會存在一定程度上的不一致。
法律主觀：根據 城市房屋拆遷 管理辦法的規定， 房屋拆遷補償 的面積，按照房屋的建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋權屬證書記載為準。
例如大部分房屋售賣時陽臺屬于贈送面積，但等到拆遷時，拆遷方并不把陽臺面積計算到內。
標準房地產價格、基準價格標準房地產價格、基準價格由評估機構以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。
房屋建筑面積小于土地使用面積的，區位補償面積應當按照土地使用面積計算。對于臨時建筑、閣樓、以及實際建筑面積大于房屋所有權證面積的，視具體情況而定。違章建筑一律不補償安置。
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