本篇文章給大家談談拆遷安置房有哪些條件和標準？，以及拆遷安置房的政策對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房以什么為標準?
• 2、拆遷安置房交房標準
• 3、拆遷安置房是什么拆遷安置房的相關政策的注意事項有哪些

拆遷安置房以什么為標準?

1、安置用房不能一次解決的，應當在協(xié)議中明確過渡期限。被拆除房屋使用人是指在拆遷范圍內(nèi)具有正式戶口的公民和在拆遷范圍內(nèi)具有營業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位。

2、拆遷戶補償安置房標準具體如下：拆除國有土地上私有住宅房屋：（1）被拆遷人要求償還產(chǎn)權(quán)，被拆除房屋的補償金額和安置房的價格均按房地產(chǎn)評估價格計算，二者結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

3、計算標準一般為：房屋拆遷補償安置費用=搬遷補助費+臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費。

4、法律主觀：農(nóng)村拆遷安置房屋標準是：以宅基地使用權(quán)證書或建設用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎進行補償，補償費用不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

5、隨著我國城市建設和發(fā)展速度的不斷加快， *** 必須盡快增加新的住房，以滿足拆遷群眾的需要。所謂的安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因而被拆遷戶或承租人居住的住宅。

6、直轄市人民 *** 批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

拆遷安置房交房標準

1、法律主觀：拆遷安置房需具備三個條件：符合設計規(guī)范；每套房屋面積不低于45平方米；要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。

2、法律主觀：交付拆遷安置房的證件包括國有土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、拆遷安置協(xié)議、安置補償方案、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

3、法律分析：國家安置房交房標準是：符合設計規(guī)范；每套房屋面積不低于45平方米；要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。

4、回遷安置房的交房條件要根據(jù)當?shù)氐恼邅怼Ｔ谟媱澖?jīng)濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，這些規(guī)定已不適應市場的發(fā)展，所以這個標準已不再執(zhí)行。

5、棚戶區(qū)改造回遷房交房標準具體如下：首先是建設用地以出讓方式供應，土地出讓金即征即返；其次，戶型面積設計標準、上市交易管理不受經(jīng)濟適用住房條件的限制，享受完全產(chǎn)權(quán)。

6、寧波市拆遷安置房室內(nèi)要符合設計規(guī)范。寧波市拆遷安置房每套房屋面積不低于45平方米。寧波市拆遷安置房要符合國家安全和技術標準，要有房屋驗收合格證，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。

拆遷安置房是什么拆遷安置房的相關政策的注意事項有哪些

1、拆遷安置房是什么拆遷安置房，即因城市的規(guī)劃、土地需要開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用進行補償?shù)姆课荨２疬w安置房是屬于征地拆遷中的安置房。

2、一定要調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如果發(fā)現(xiàn)拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證的，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理這種情況，那么有了拆遷協(xié)議書的存在，雖然有些麻煩，但還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。

3、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼特別是現(xiàn)在的城中村改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。

4、依照有關方面的規(guī)定，被安置人得到這類配套設施商品房的，房屋所有權(quán)歸屬于個人財產(chǎn)，但獲得所有權(quán)的5年之內(nèi)不可以發(fā)售交易。

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