大家好，關于商鋪高層補償標準很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關于“住改商”房屋如何才能拿到高補償？的知識，希望對各位有所幫助！
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“住改商”房屋如何才能拿到高補償？
我來回答：我不建議你提出高補償這一想法。如果你非要比別人高一些，可以做釘子戶試一試，但要在不違反法律的情況下。當然如果你沒有那份決心就早拿優惠早搬遷，因為釘子戶不是誰都可以做的。
來說說正事：住改商拆遷補償標準大致可以分為以下的5種：1.按照住宅房屋與非住宅房屋的加權平均值確定。2.住改商施行商業用房補償政策。3.參照商業用房估價，并且根據是否是沿街的門面房標準有所不同。4.規定一定時間之后的住改商按照住宅性質進行補償，譬如已經經過10年、20年以上的期限，這充分考慮了歷史遺留原因。5.采用混合標準。將以上四種方式綜合起來確定補償標準。對于是否可以確定為住改商，當前在標準上并不完全統一，有的以房屋權屬登記為準，有的以房屋的實際用途為準，有的以房屋權屬登記兼實際用途為準。
在補償時，大多數的住改商都采取的是第一種方式，即按照住宅房屋與非住宅房屋的加權平均值確定，如果你不做釘子戶再加上各種優惠和搬遷獎勵這個是最好的補償。
50年產權商鋪撤遷補償標準？
50年商鋪拆遷賠償標準有什么?
1、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
2、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。
3、拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。其中過渡期18個月以內的，補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月;由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。
拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。
商鋪噪音擾民拒不改正怎么處理？
1應該向相關部門投訴商鋪噪音擾民的情況2商鋪的噪音擾民會嚴重影響居民的生活質量和健康，所以相關部門應該采取措施要求商鋪改正，如果商鋪拒不改正，可以采取行政處罰措施。3如果商鋪的噪音擾民問題嚴重，可以考慮向法院提起民事訴訟，要求商鋪承擔賠償責任，并要求其停止噪音擾民行為。
因購買商鋪層高不符該怎樣辦？
，根據最高法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第十四條出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足。 面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 以上為層高導致的面積誤差的賠償規定，另外，還需要結合你的購房合同來進行判定。 就你目前的情況，如要維護你的合法權益，建議訴訟，只要你是合理的訴求，且有依據，那么你完全可以通過法律途徑 *** 。希望對你有幫助。
OK，本文到此結束，希望對大家有所幫助。
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