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本文目錄一覽

• 1、沒有土地證的房子拆遷怎么賠
• 2、關于拆遷賠償的法律規定
• 3、有房產證沒有土地證的房子拆遷賠償
• 4、國有土地證拆遷補償標準
• 5、拆遷補償按土地面積還是房屋面積計算???
• 6、在珠海沒有戶口沒有土地證的房屋拆遷怎么賠償?

沒有土地證的房子拆遷怎么賠

1、有房產證無土地證拆遷補償。被拆遷人的土地證是土地征收拆遷補償的依據、是新建房屋合法的依據，無土地證但可以明確權屬的情況下可以房產證或國土部門房屋測繪數據為基礎予以補償。

2、沒有關系的，房子拆遷是以房產證的記載來確認賠償面積。沒有土地證一般有以下兩種情況：第一，土地是劃撥土地，土地還是屬于 *** 的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進行分割，導致每一戶沒有土地證。

3、法律分析：不論有沒有土地證，只要有房產證就可以獲得補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

關于拆遷賠償的法律規定

法律分析：拆遷補償的具體方式主要有侍鬧喊以下兩侍鬧喊種：貨幣補償，是拆遷補償的主要方式。采彎薯取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。

民法典關于房屋拆遷的規定 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

此外，《民法典》還規定，如果國家機關或者其他組織在 *** 過程中對人身權利或者其他合法權益造成損害，應當依法承擔賠償責任。需要注意的是，涉及到強制拆遷賠償的問題，居民可以尋求法律援助或請律師協助維護自身權益。

法律客觀：《民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

國家土地管理法：該法規定了對土地使用權的征收和補償事項的規定，包括拆遷補償的范圍、計算方法和程序等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

有房產證沒有土地證的房子拆遷賠償

1、法律主觀：有房產證無土地證拆遷補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

2、如果是城鎮國有土地上的房屋是一定有房產證的，房產證也是國有土地上 房屋拆遷補償 的主要判斷，建議早做過戶手續。法律客觀：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

3、被拆遷人的土地證是土地征收拆遷補償的依據、是新建房屋合法的依據，無土地證但可以明確權屬的情況下可以房產證或國土部門房屋測繪數據為基礎予以補償。有房產證去國土局申請補辦土地證。

4、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

5、沒有影響的，房產證就可以證明房屋產權屬于誰的。有的地方就只有房產證，沒有土地證，有的地方是又有房產證又有土地證，各地法規操作不一樣。

國有土地證拆遷補償標準

1、國有土地拆遷補償主要包含產權置換和貨幣補償二種方式。其計算的依據往往也就是國有土地上本身存在的建筑物為主，再附帶一些過渡費和設施移裝、困難戶補貼。

2、一）房屋的補償 被征收房屋 的價值，按照 房屋所有權證 由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法確定。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇 房屋產權調換 。

3、被征收房屋的價值，國有土地上房屋拆遷補償標準由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。

拆遷補償按土地面積還是房屋面積計算???

國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。 按照批準你的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準你的宅基地面積。

拆遷補償按實際面積嗎 拆遷補償，通常是按照房產證上的面積來計算的。當然，實際面積如果更寬，私底下也是可以進行協商解決的。拆遷補償有哪幾種方式 土地補償費。

法律分析：房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產上的面積。

法律分析：拆遷時的拆遷款是按房屋面積補償和按人口補償共同的。按照房屋面積補償的有：房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

房屋補償按建筑面積算。 國有土地上的 房屋征收 拆遷，補償標準不低于被 征收房屋 的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。

在珠海沒有戶口沒有土地證的房屋拆遷怎么賠償?

如果房屋所有權和土地使用權不歸屬于同一人或單位，那么需要進行協商解決。一般情況下，土地使用權人可以向房屋所有權人支付一定的補償費，以獲得拆遷的權利。

無證可能不補償，現在咱們說有補償的怎么賠償。

有房無戶口拆遷補償的方法如下：房屋所有權人可以去當地派出所、居委會等部門申請落戶，并在規定的時間內完成戶口遷移手續。

法律主觀：房屋拆遷沒本地戶口是否能得到補償需要根據具體情況而定。

房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

對于位于征收范圍內的無證房屋，征收部門應當依法進行調查、處理，因該類歷史遺留問題無證的房屋在征收拆遷時應給予補償。

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