1.政策解析

根據《物業管理條例》和《安全生產法》等法律法規的規定，房東必須將房屋備案入住，否則將面臨罰款和其他不良后果。在北京市等大城市，房東還需要在當地公安局進行備案登記，并將備案證明提交給相關部門。

2.處罰后果

如果房東未進行備案入住，將面臨罰款、限期整改、停業整頓等處罰。在嚴重情況下，還可能被吊銷營業執照或者面臨刑事責任。

3.避免處罰的方法

（1）提前備案入住房東應該在出租房屋前提前備案入住，以免因為忘記或者拖延而面臨處罰。

（2）積極配合相關部門如果房東收到處罰通知，應該積極配合相關部門，盡快整改，以免處罰加重。

（3）加強管理房東應該加強房屋的管理，確保租客的安全和權益。

4.應對處罰的方法

（1）認真閱讀處罰通知房東收到處罰通知后，應該認真閱讀通知內容，了解處罰原因和處罰要求。

（2）積極整改房東應該積極整改，確保符合相關法律法規的要求。

（3）申訴或上訴如果房東認為處罰不合理或者存在誤解，可以申訴或上訴，維護自己的合法權益。

房東必須將房屋備案入住，否則將面臨罰款和其他不良后果。為了避免和應對未備案入住處罰，房東應該提前備案入住、積極配合相關部門、加強管理等。如果收到處罰通知，房東應該認真閱讀通知、積極整改、申訴或上訴等。