本篇文章給大家談談快拆遷房的功能和特點是什么?，以及快拆遷房能買嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷安置房和經濟適用房的區別?相同點?
1、定義不同 安置房：是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。經濟適用房：是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。
2、安置房和經濟適用房的區別：區分政策對象。拆遷安置房安置對象是特定的動遷安置戶，既包含城市居民拆遷戶，也包括征地拆遷農戶，安置對象經濟條件貧富不一。
3、區別對待的稅制。拆遷安置房通常不享有稅費減免，僅向“雙困戶”提供、出售、且為經濟適用住房的拆遷安置房才能享有稅費減免。而負擔得起的住房則享有稅費優惠，如營業稅，城鎮土地使用稅，印花稅等。
4、稅收政策的區別。拆遷安置房不能享受稅收優惠，只提供給“雙困戶”出售的拆遷安置房，屬于經濟適用房的，可以享受相應的稅收優惠。而經濟適用住房的稅費優惠，包括營業稅、城鎮土地使用稅、印花稅等。
安置房特點是啥?怎樣區分商品房和安置房?
1、產權的區別。很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。
2、安置房和商品房的區別第一大區別：定義不同安置房：指的是 *** 在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，被拆遷戶無房可居而 *** 對其進行安置所建的房屋。
3、從價格上看，安置房的價格通常要比商品房便宜許多，因此許多人在買房時會選擇安置房。
4、產權的區別許多安置房屋并不是完全的產權，即完全擁有房屋，但不一定是完全的土地使用權。許多安置屋的土地性質是分配土地，即不付款。商品房是完全的產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權。
買即將要拆遷的房子的好處和壞處
1、好處：買即將要拆遷的房子好處就是可能使自己房屋增值 壞處：就是拆遷可能帶來很多不確定性，很可能不能及時交房。拆遷簡單意味著房屋的重新改造與老房子的除舊建新，也意味著有新的安置用房的投入與入住。
2、假如買到的房子真的要拆遷，房主會得到動遷補償費，可能也會有一定的裝修補償費。
3、貨幣補償（根據當地房價，進行貨幣補償）；拆遷就地安置（在原有拆遷地址處建造新房安置）；拆遷異地安置（拆遷后，異地安置住房）。一般 *** 會提出多個選擇補償，可以根據需要衡量選擇。
4、想買可能拆遷的房子，當然要做一個有心之人。
5、購買安置房的好處：安置房是現房。早期的安置房地理位置優越，小區配套設施完善。安置房類型適中，多為多層建筑。安置房質量也比較穩定。
6、可以自由交易的安置房。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。
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