今天給各位分享如何確保拆遷評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、企業(yè)拆遷評(píng)估應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?
• 2、拆遷評(píng)估不合理該如何解決?
• 3、房屋征收評(píng)估辦法詳細(xì)介紹
• 4、房屋拆遷評(píng)估報(bào)告是否有效?

企業(yè)拆遷評(píng)估應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?

在選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，拆遷房需和被拆遷人協(xié)商選定，若是協(xié)商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評(píng)估結(jié)果時(shí)，拆遷方應(yīng)向被征收人公示，并進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)解釋。

具體如下：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)法律規(guī)定的可以在拆遷中對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

在進(jìn)行房屋征收評(píng)估時(shí)，需要注意以下幾個(gè)方面的注意事項(xiàng)：及時(shí)了解政策：在進(jìn)行房屋征收評(píng)估時(shí)，首先需要了解相關(guān)政策法規(guī)，包括國家的法律法規(guī)和當(dāng)?shù)?*** 的相關(guān)政策規(guī)定，以便評(píng)估師能夠按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。

以確保評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確合理。保留相關(guān)證據(jù)和材料：評(píng)估結(jié)果出來后，應(yīng)該保留相關(guān)證據(jù)和材料，以備后續(xù) *** 使用。例如評(píng)估報(bào)告、評(píng)估人員的身份證明等。拆遷評(píng)估和補(bǔ)償相關(guān)問題可以點(diǎn)頭像提問咨詢，有問必

拆遷評(píng)估不合理該如何解決?

協(xié)商和溝通：首先，您可以與相關(guān)的拆遷管理機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)商。解釋您對(duì)評(píng)估結(jié)果的異議，并提供相關(guān)證據(jù)和理由支持您的觀點(diǎn)。嘗試就評(píng)估不合理之處進(jìn)行討論，并尋求達(dá)成一個(gè)公平合理的解決方案。

拆遷評(píng)估不滿意的處理方式具體如下： 被征收人對(duì)房屋評(píng)估報(bào)告不滿意的，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋說明。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

尋求協(xié)商和談判：與相關(guān)當(dāng)局和拆遷方進(jìn)行協(xié)商和談判，表達(dá)您的不滿和訴求。提出您認(rèn)為合理的解決方案，并爭(zhēng)取達(dá)成雙方可以接受的協(xié)議。確保書面記錄談判過程和達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。

房屋征收評(píng)估辦法詳細(xì)介紹

被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場(chǎng)法評(píng)估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益，應(yīng)當(dāng)選用收益法評(píng)估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估。

房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估的方法有：根據(jù)實(shí)際評(píng)估時(shí)間點(diǎn)計(jì)算重置價(jià)值；預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算；參照類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值；預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算；評(píng)估土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價(jià)值。

第四條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷評(píng)估報(bào)告是否有效?

協(xié)商完全依照“意思自治”原則，可以以評(píng)估報(bào)告為基礎(chǔ)，是否依據(jù)評(píng)估報(bào)告完全由拆遷當(dāng)事人自行決定。因此，可以看出，評(píng)估報(bào)告是拆遷補(bǔ)償協(xié)商的參考。

在評(píng)估報(bào)告里，應(yīng)該列明評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的資格證明。

法律分析：房屋拆遷評(píng)估報(bào)告有效時(shí)間是一年。市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

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