本篇文章給大家談談土地拆遷征收需要注意哪些問題？，以及土地拆遷征收需要注意哪些問題呢對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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集體土地征收中房屋拆遷應注意的問題有哪些
集體土地征收中房屋拆遷與城市房屋拆遷的區別征地拆遷是指 *** 為了公共利益的需要，批準將集體所有的土地征用為國有后，對原集體土地上的建筑物、構筑物進行強制拆遷和補償的行為。
在遇到宅基地拆遷的過程，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房產補償。注意啊，這兩種補償鄉民并不是都能拿到的。宅基地的產權是歸于村集體，所以這部分的補償是歸村集體，不會直接給宅基地的運用人。
(4)拆遷并進行房屋市場評估、拆遷補償標準要統一。由于集體土地征收中房屋拆遷，沒有一部較完善、完備的法律法規，且對房屋拆遷的補償安置標準又不適用城市房屋拆遷的規定，所以造成拆遷補償安置標準不統一。
簽訂房屋拆遷補償協議應該注意什么
1、法律分析：簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔保。
2、房屋拆遷補償協議的內容通常包括：拆遷補償方式，協議中載明貨幣補償或者產權調換。補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等。搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。
3、需要注意拆遷房屋的面積認定，是否屬實。對于擴建、增建、改建的房屋需要有市、縣級人民 *** 認定；對于無證建筑，是否進行合法性認定。補償安置協議的落實，注意補償款到位。補償的標準與審批 *** 的公告是否一致。
4、法律分析：在簽訂房屋拆遷補償協議時，接受補償的最需要注意的就是補償的項目以及其補償方式、數額、支付方式等事項。
5、法律分析：拆遷安置補償協議應注意：協議簽訂前必須審核拆遷協議，明確房屋共有人。
6、法律分析：房屋折遷補償安置協議應注意的問題 簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。
農村宅基地要拆遷的話,應該注意哪些問題?
違法強拆 除去上述的合法拆遷，自然就是非法 *** 。
一家人的戶籍已遷出村內，不能再享有僅有村內群眾才可以享有的各種支配權，但是你有宅基證的房子還仍然是你的，都是遭受法律保護的。在碰到房屋拆遷的情況下，你的房屋可以獲得足額的賠付。
貨幣補償和產權置換相結合進行補償。對于一些經濟相對發達、房屋價值較高的農村地區，雙方可以協商兩種方式共同進行補償。
征地拆遷中程序中存在的問題
征地拆遷市場化運作機制尚未成熟，沒有充分發揮拆遷公司的作用，相應職能轉由 *** 承擔，造成工作錯位。二是工作力量不足。
農村土地征用存在的問題：土地征用程序不到位。土地征用原本必須按照以上規定，嚴格按程序操作。
法律分析：農村征地拆遷容易出現的問題有：征地拆遷工作實施主體不規范。征用土地公告不。不告知聽證權。調查工作不細致。補償、安置不到位。
征地拆遷存在的法律風險有哪些？ 征地拆遷工作實施主體不規范 《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規定： 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
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