由于城市發(fā)展和城市規(guī)劃的需要，福州市存在著部分房屋需要進(jìn)行拆遷，而其中涉及的政策和具體實(shí)施細(xì)節(jié)，不少人并不了解。本文將圍繞福州市城市房屋拆遷政策，作出一些解讀和應(yīng)對措施的建議。

一、福州市房屋拆遷政策

福州市的房屋拆遷，需要遵循 *** 和有關(guān)部門的規(guī)劃和政策，在保障公共利益和市民權(quán)益的前提下，加強(qiáng)對建筑物的規(guī)劃、利用和監(jiān)管，促進(jìn)社會資源合理配置和慢性城市建設(shè)進(jìn)程。

拆遷程序：

1.拆遷項(xiàng)目決定：由有關(guān) *** 部門或企事業(yè)單位提出拆遷項(xiàng)目的必要性與可行性研究,擬定項(xiàng)目拆遷地點(diǎn)范圍、標(biāo)的物數(shù)量和為涉及房屋產(chǎn)權(quán)人的賠償方案。

2.執(zhí)行程序與補(bǔ)償協(xié)商：由法律人士介入，包括 *** 代表、業(yè)主代表及獨(dú)立評估機(jī)構(gòu)、仲裁組織，協(xié)商長達(dá)三個月以上，期間開展房屋評估和賠償現(xiàn)金的協(xié)商，協(xié)商結(jié)果必須接受大多數(shù)產(chǎn)權(quán)人的意見。

3.賠償和安置：執(zhí)行期間與程序緊密相關(guān)，此部分屬于為復(fù)雜的環(huán)節(jié)，還需大量實(shí)地考察和評估工作。公平、合理地進(jìn)行賠償，確保每個業(yè)主都能得到賠償之后，才能盡可能的安置到條件良好的房屋中去。這個過程需要監(jiān)管機(jī)構(gòu)和交通水電等部門的配合。

二、對應(yīng)對策建議

1.監(jiān)督流程；保護(hù)產(chǎn)權(quán)人利益：房屋拆遷過程中，業(yè)主要積極維護(hù)自身權(quán)益，保護(hù)產(chǎn)權(quán)而不是放棄。業(yè)主需要了解相關(guān)拆遷政策的知識，并選擇專業(yè)的房屋評估和法律咨詢機(jī)構(gòu)，以確保自身權(quán)益不被侵犯。

2.參與協(xié)商過程：業(yè)主有權(quán)利參與這個過程，并通過法律、媒體等途徑制衡業(yè)主、 *** 、開發(fā)商等的利益關(guān)系。合理而不過分的訴求可以通過協(xié)商實(shí)現(xiàn)。

3.合理建議 *** 方案：業(yè)主可以通過自己了解的法律知識和評估信息，對 *** 的方案提出建設(shè)性的建議。針對方案中侵犯自身利益的方面進(jìn)行批評和提升，以達(dá)到化的結(jié)果。

在房屋拆遷的過程中， *** 方面要遵循公正、透明的原則，確保產(chǎn)權(quán)人不受到任何損害，同時也需要產(chǎn)權(quán)人自己積極 *** 。通過立法和具體措施，相信這個過程會越來越合理和平滑，保障人民的利益和社會的和諧。