本篇文章給大家談談拆遷補償有哪些影響因素？，以及拆遷補償構成對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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7月1日后拆遷政策法規
1、最新國家房屋拆遷法律法規：作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
2、取得市、縣(市)房屋產權管理部門2006年7月1日以后頒發的房屋權屬證書的，其房屋合法建筑面積以房屋權屬證書為依據。
3、暫停期限最長不得超過1年。第三章補償第十四條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
4、閑置和荒廢宅基地上翻建的農房。在空閑和荒廢宅基地再翻建農房的，不被國家允許，一經發現予以回收。10 已經獲得農房拆遷補償和安置的。這種情況比較少見。
拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀
生活補償：拆遷后，房主可能會面臨生活上的困難， *** 會根據當地的政策，對房主進行一定的生活補償，包括臨時安置費、過渡期租金補貼等。
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
房屋補償標準 過渡期補償 例如，某市拆遷時，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當地房價為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。
房屋拆遷在不同的地區有不同的規定： 房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權的損失，以被拆遷房屋的結構和和拆舊程度，按平方米單價計算。
房屋拆遷補償計算標準：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
法律主觀：房屋補償費，也就是我們常說的房屋重置費，用于補償 被拆遷房屋 的產權所有人的損失。
農村房屋拆遷賠償是怎么算得?什么樣的房子賠得多?
1、(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
2、農村房屋拆遷賠償的標準：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因為征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因為征收房屋造成的停產停業損失的補償。
3、計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。農村宅基地和房屋拆遷最新標準是多少(1)農村草房補償1900元/平米。(2)磚瓦房補償2400元/平米。(3)磚砼結構房屋補償2800元/平米。
4、農村房屋拆遷賠償標準 被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。
5、土地補償費一般分為兩種補償形式，一種就是直接用貨幣不錯，根據當地補償標準計算出你應得的補償金額，然后下發給你；另一種就是置換補償，置換成等價的面積補償給你。
同樣是拆遷,為什么有的拆遷補償的錢非常多,有的卻很少呢?
首先，在明律師要告訴大家的是：各個地區之間的補償標準不同，主要是因為各個省、市、區縣處在不同的經濟、地域，所以不能用全國統一性的補償標準。
這種情況在我們代理的案件中普遍存在，主要是因為拆遷不透明，好講話的老實的獲取拆遷會比較少，懂法的明白的會多給補償。根本原因還是在于拆遷方不依法進行補償。
首先，由于核心區域的拆遷幾乎已經完成，所以剩下的拆遷只是那些邊緣區域。從一開始，拆遷就從核心區域開始，因為這些區域最需要協調整個城市的發展，而且這些區域的拆遷補償相對較大，這就是為什么這么多人可以通過拆遷致富。
這個是政策決定的，不是說補償標準全國一樣，就算是同一個地方，面積不同，位置不同，補償也會有差別，如果不滿，可以去找街道那邊協調，一般一個地方補償標準是一樣的，也別太兇，萬一不拆遷了，那就后悔死了。
這恰恰說明拆遷政策是拆遷方，甚至是由開發商來制定的。所以那就是一個報價，我們有談判的權利和余地。價格的多少與我們談判的技巧和博弈的策略有關。
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