今天給各位分享農(nóng)村危房拆除補償標(biāo)準(zhǔn)福建的知識，其中也會對福建省宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄

1. 2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
2. 福建旱廁改造國家補貼標(biāo)準(zhǔn)
3. 福建省福州市橫嶼房屋拆遷補償什么樣的
4. 福建省危房安全管理辦法
5. 福建省宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)

2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給與的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;

可見，法定的征收補償就包括這三個方面;

同時，《征補條例》還規(guī)定，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。獎勵金并非人人可得，它只獎勵按期簽約、盡早搬遷的被征收人。被征收人面對高額獎勵金時，不必忐忑、著急，要有自己的思考判斷。房屋征收應(yīng)當(dāng)“拆一還一，保證居住”。

所以，被征收人要判斷征收補償部分是否符合“不低于被征收人房屋類似房地產(chǎn)的市場價格”的法定條件。如果獎勵金能在此基礎(chǔ)上使生活條件略有提升，我們再考慮拿這筆獎勵。

此外，被征收人有權(quán)在貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種補償方式之間進行選擇。無論什么類型的國有土地上房屋征收項目，都應(yīng)留給被征收人選擇補償方式的空間。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第21條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

針對集體土地的法定征地補償有三項，即土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

這三項費用并非全部給到被征收人口袋里。根據(jù)《土地管理法實施條例》及各地方的具體規(guī)定，地上附著物和青苗的補償費遵循“是誰的就給誰”的原則，直接支付給地上物的權(quán)利人。

土地補償費和安置補助費則要區(qū)分情況支付給被征地農(nóng)民，或者由被征地集體經(jīng)濟組織在不違反法律規(guī)定的前提下召開村民會議進行分配、發(fā)放或用于其他安置目的。

總之，這兩項費用最終必須落實到被征地農(nóng)民的身上，不得被挪作無關(guān)用途。

如對于征收補

福建旱廁改造國家補貼標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村廁所改造補貼標(biāo)準(zhǔn)，新建住房實施分類補助，戶均危房改造補助1萬元，分散供養(yǎng)的五保戶至少補助1.5萬元，特別貧困的危房戶包括殘聯(lián)確定的特困殘疾人家庭可補到1.5萬元。

同時，鼓勵有條件的地方通過整合資金將標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)提高。

改造資金全部由補貼的，翻修、新建住房建筑面積原則上控制在40平方米以下。

福建省福州市橫嶼房屋拆遷補償什么樣的

地區(qū)不同，補償標(biāo)準(zhǔn)也都不太一樣，具體如下：

福州市日前印發(fā)了《農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償安置規(guī)定(試行)》。該規(guī)定適用于倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)范圍內(nèi)征收農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償安置。

根據(jù)文件明確的拆遷補償方式，北園區(qū)與鼓山大橋如下：

一、北園周邊舊改（北園安置房）項目

1、貨幣補償方式

據(jù)初步概算，拆遷戶可獲得區(qū)位補償款12700元/m2、貨幣補償獎勵6268元/m2、公攤補償1897元/m2，再加上舊屋補償、安家補貼、過渡費、搬家費、租房補貼、提前搬遷獎勵等費用，總補償款預(yù)計達到2.2萬/平以上

2、選擇購買安置型商品房或產(chǎn)權(quán)調(diào)換

現(xiàn)房（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）：浦口新城，銷售均價13000元/㎡

期房（安置型商品房）：就地安置，銷售均價15700元/㎡

二、鼓山大橋南連接線周邊舊改項目

1、貨幣補償方式

據(jù)初步概算，拆遷戶可獲得區(qū)位補償款11800元/m2、貨幣補償獎勵6405元/m2、公攤補償1820元/m2，再加上舊屋補償、安家補貼、過渡費、搬家費、租房補貼、提前搬遷獎勵等費用，總補償款預(yù)計達到2.2萬/平以上（僅供參考，具體以實際為準(zhǔn)）

2、選擇購買安置型商品房或產(chǎn)權(quán)調(diào)換

現(xiàn)房（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）：雙湖新城，銷售均價14650元/㎡；聯(lián)建新苑，銷售均價15800元/㎡；黃山新城，銷售均價13600元/㎡；康寧佳園，銷售均價13000元/㎡；

期房（安置型商品房）：就地就近安置，銷售均價14800元/㎡。

另外，更有消息稱鼓樓區(qū)某近期征遷舊改項目的征遷補償價格達到了3.4萬/平；臺江區(qū)達到每平3.1萬，遠超周邊二手房價；晉安區(qū)前嶼、后浦、后嶼連片舊屋區(qū)征遷補償價格來算，該片區(qū)的補償價已經(jīng)達到26500元/平，倉山區(qū)補償價更是翻倍漲，城南近2萬/平。

2016到2019年剛好是福州樓市價格的快速上升期，帶動補償價格也水漲船高，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，未來福州各區(qū)域的貨幣補償價格，或?qū)c片區(qū)內(nèi)的住宅網(wǎng)簽價格接近，拆遷戶將成為福州未來樓市變化的重要因素。再加上拆遷事件手續(xù)復(fù)雜，需要依實際情況而定，因此，倘若遇到拆遷事件，一定要審慎行事，最好是向?qū)I(yè)律師尋求幫助。

福建省危房安全管理辦法

福州市人民 *** 網(wǎng)站發(fā)布《福州市房屋結(jié)構(gòu)安全管理辦法》（簡稱《辦法》）。《辦法》經(jīng)市 *** 第24次常務(wù)會議通過，10月1日起施行。《辦法》適用于福州市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋結(jié)構(gòu)安全管理及其監(jiān)督活動，明確房屋結(jié)構(gòu)安全管理應(yīng)當(dāng)遵循屬地管理、預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全的原則。

《辦法》規(guī)定，市場監(jiān)督管理、衛(wèi)生健康、文化和旅游、體育、教育等部門根據(jù)各自職責(zé)分工，共同做好房屋結(jié)構(gòu)安全管理工作；公安、應(yīng)急管理、城市管理執(zhí)法等部門依法按照各自職責(zé)查處危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。

《辦法》明確，房屋所有權(quán)人是房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人。房屋屬于國家、集體所有的，其管理單位是房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人。

房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清，有代管人的，代管人是房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人；無代管人的，房屋使用人是房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人。

房屋共有部分已委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人按照約定承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任；未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理的，共有產(chǎn)權(quán)人是房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人。

無法確定房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人的，由房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 、街道辦事處先行承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任。

《辦法》明確，房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人禁止實施危及房屋結(jié)構(gòu)安全的行為：未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范增加樓面荷載；違法搭蓋建筑物、構(gòu)筑物，挖掘房屋地下空間；擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；其他危及房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。

《辦法》明確，經(jīng)鑒定屬危險房屋的，鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋實際狀況在房屋安全鑒定報告（以下簡稱“鑒定報告”）中明確提出觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除的處理意見。

經(jīng)鑒定屬危險房屋的，房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照鑒定報告、督促解危通知書等提出的意見和期限完成治理，消除危險。應(yīng)當(dāng)在明顯的位置懸掛危險房屋標(biāo)志，采取維修加固、拆除等解危措施。鑒定報告提出停止使用、整體拆除意見的，房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時撤離或者組織人員撤離。

《辦法》明確，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進行建設(shè)或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由違法建設(shè)處置部門或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款；造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，由城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者有關(guān)部門按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《福建省物業(yè)管理條例》等法規(guī)予以處罰。

《辦法》還明確，阻礙國家機關(guān)工作人員依法履行房屋結(jié)構(gòu)安全管理職責(zé)，違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機關(guān)給予治安處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重，對社會造成不良影響的，由作出處罰的部門將其記入本市公共信用信息平臺。

福建省宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)

福建省最新征宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)如下一、征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

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