今天給各位分享拆遷無證閣樓補償如何解決？的知識，其中也會對無證閣樓的賠償進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、買樓房送的閣樓,沒有房產(chǎn)證,以后如果拆遷能獲賠嗎?
• 2、國家對無證閣樓的賠償
• 3、無證房拆遷有補償與賠償嗎

買樓房送的閣樓,沒有房產(chǎn)證,以后如果拆遷能獲賠嗎?

1、沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓，以后拆遷時也能夠獲得補償。

2、如果不能認定為違法建筑，而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)?，但和合法產(chǎn)權(quán)的補償相比要低得多，一般是參照建筑成本進行補償。

3、沒有房產(chǎn)證的房子只要是合法建筑就可以得到賠償。依照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：第二十四條、市、縣級人民 *** 及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

4、如果不能認定為違章建筑，又沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的話，還是可以獲得適當?shù)难a償?shù)?，一般是參照建筑成本進行補償，可能就比合法有效的房子補償?shù)纳俚枚唷?/p>

5、法律主觀：沒有房產(chǎn)證的房子拆遷一般沒有賠償，雖然沒有房產(chǎn)證，但被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，房子拆遷有補償。

國家對無證閣樓的賠償

1、法律分析：沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓，拆遷時也能夠獲得補償。

2、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，我國對于無證閣樓的賠償方式主要有以下兩種：第一種賠償是貨幣補償賠償，是指通過金錢補償?shù)姆绞綄o證閣樓所有人進行補償；第二種賠償是產(chǎn)權(quán)置換賠償，是指通過置換房屋的方式對無證閣樓所有人進行補償。

3、閣樓無房產(chǎn)證按房屋附屬物進行補償。補償?shù)年P(guān)鍵是確定被拆遷房屋的所有權(quán) 。被拆遷人是對房屋擁有所有權(quán)的人，對房屋所有權(quán)人的認定，一般以房屋管理部門的登記資料為準。

4、只要有房屋所有權(quán)，拆廷補償根據(jù)物權(quán)法規(guī)定進行1比1的實物或貨幣補償。如果購房協(xié)議未備案，則歸于合同欺詐，只能通過訟訴開發(fā)商來進行賠償，結(jié)果要么原價退款并加利息，要么把房子判給你，你可通過法院判決進行備案申請。

5、征收部門會對范圍內(nèi)的房屋作出權(quán)屬認定和合法性認定。如果還閣樓符合相關(guān)規(guī)劃，建設(shè)標準等，即使沒有產(chǎn)權(quán)證，經(jīng)相關(guān)部門認定后為合法建筑就會有補償。如果不符合規(guī)劃或者建設(shè)許可，經(jīng)相關(guān)部門認定為違法房屋的話，就沒有補償。

6、沒有房產(chǎn)證是不能得到拆遷賠償?shù)?。拆遷一般是以貨幣補償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

無證房拆遷有補償與賠償嗎

無證房拆了沒有補償。屬于手續(xù)不全的違章建筑，拆遷不予賠償。

無證房屋拆遷有補償，下面是無證房可以獲得全額補償?shù)那闆r：歷史存留的房屋。法律上有法不溯及既往原則，這是我國法律制度基本原則之一，也可擴充至行政時效原則。

有產(chǎn)權(quán)證拆遷一般沒有賠償。因為房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)，即所有權(quán)進行的補償。如果不能提供自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（通常是指房屋所有權(quán)證），從法律意義上說，也就不是拆遷當事人，所以不能獲得補償。

法律主觀：無證的房子且本質(zhì)上屬于違法建筑的被拆一般不能得到賠償， *** 將其進行拆除屬于行使行政職權(quán)。

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