本篇文章給大家談談虹口區(qū)拆遷政策詳解，以及2021年上海虹口區(qū)拆遷規(guī)劃對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、上海動遷政策詳解
• 2、虹口區(qū)動遷補償標準
• 3、上海市拆遷補償政策
• 4、上海市虹口區(qū)拆遷補償

上海動遷政策詳解

1、上海商品房動遷政策如下：根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》相關規(guī)定，市、級人民 *** 為了確保國家安全、經濟社會發(fā)展等需求，需要動遷的房屋，可以進行房屋征收。

2、上海宅基地動遷新規(guī)定市 *** 近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法規(guī)定動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標準認定。

3、法律主觀：公租房拆遷補償政策： 公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經進行了房改，承租人完全取得了公房的所有權，那么補償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場價格評估補償，補償款歸房屋所有權人。

4、上海動遷房交易政策因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，取得權屬的3年之內不能上市交易。因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑購買的中低價位商品房，可以自由上市交易。

虹口區(qū)動遷補償標準

1、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償16萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償1萬元。其他稅費耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、第二十二條 拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

3、最新上海虹口區(qū)動遷補償標準如下：房屋拆遷補償計算標準，房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

4、價格補貼：價格補貼=評估均價×補貼系數×被征收房屋的建筑面積。補貼系數不超過0.3，具體標準由區(qū)（縣）人民 *** 制定。上海目前黃浦區(qū)、徐匯區(qū)、楊浦區(qū)、虹口區(qū)的補貼系數一般為0.3。

5、上海拆遷補償標準：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

上海市拆遷補償政策

上海拆遷補償標準：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

法律主觀：公租房拆遷補償政策： 公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經進行了房改，承租人完全取得了公房的所有權，那么補償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場價格評估補償，補償款歸房屋所有權人。

被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關系(實物補償)。被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(貨幣補償)。

補償標準征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算。

上海市虹口區(qū)拆遷補償

1、房屋地上物補償標準房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。

2、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。農村村民住宅可依據《土地管理法》第四十八條規(guī)定。

3、第二十二條 拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

4、最新上海虹口區(qū)動遷補償標準如下：房屋拆遷補償計算標準，房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

5、司法實踐中，目前黃浦區(qū)、徐匯區(qū)、楊浦區(qū)、虹口區(qū)的套型面積補貼一般為15平方米。

6、根據公開資料顯示，定海園二里是位于浙江省寧波市海曙區(qū)的一處老舊小區(qū)，目前正在進行拆遷改造。

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