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房屋裝修上面補償標準(我家樓上裝修漏水,如何賠償?)

adminllh法律知識2025年04月25日 08:54:00440

房屋裝修上面補償標準(我家樓上裝修漏水,如何賠償?)

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本文目錄

  1. 拆遷會賠償墻紙裝修的費用嗎?會賠償多少錢?
  2. 2021年噪音擾民賠償標準?
  3. 2021房屋征收補償新標準?
  4. 我家樓上裝修漏水,如何賠償?
  5. 合同到期裝修補償標準?

拆遷會賠償墻紙裝修的費用嗎?會賠償多少錢?

您好,北京京平律師事務所,謝邀。

行政征收是強制性的具體行政行為,出發點是為了公共利益,所以當您成為行政征收相對人時,不能拒絕征收行為,只能為自身爭取最大限度的合法權益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條第一款規定,作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

對被征收房屋價格的補償是由有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定的,被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。房屋室內裝飾裝修價值、機器設備、物資等搬遷費用,以及停產停業損失等補償,由征收當事人協商確定,協商不成的,可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。

由此可見,房屋裝修僅是作為評估被征收房屋價值的一部分,房屋裝修的價值也會根據使用年限、新舊程度、本身價值等多方因素進行折舊評估。所以如果您認為您家里的墻紙裝修等價值比較高,在之后房地產價格評估機構對被征收房屋進行價值評估時可以主張這部分價值。

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2021年噪音擾民賠償標準?

根據《中華人民共和國治安管理處罰法(2012修正)》第58條明確規定,違反關于社會生活噪聲污染防治的法律規定,制造噪聲干擾他人正常生活的,處警告;警告后不改正的,處二百元以上五百元以下罰款。

噪音擾民時間標準

禁止在中午(十二時至十四時)或者夜間(二十三時至次日七時)進行產生環境噪聲的建筑施工作業;機動車輛的防盜報警裝置以鳴響方式報警,鳴響的持續時間不得超過五分鐘;法定休息日、節假日的全天,工作日的中午、十八時至次日八時,不得在已竣工交付使用的居民住宅樓內進行產生噪聲的裝飾裝修和家具加工等活動。

一、在城市建成區內,禁止在中午(十二時至十四時)或者夜間(二十三時至次日七時)進行產生環境噪聲的建筑施工作業,但有下列情形之一的除外:

(一)國家、省、市重大項目因特殊需要必須連續作業的;

(二)按正常作業時間開始施工但因生產工藝要求必須連續作業的;

(三)因道路交通管制的原因需要在指定時間裝卸、運輸建筑材料、土石方和建筑廢棄物的;

(四)搶修、搶險、應急作業的。

具有前款情形之一的,施工單位應當制定環境噪聲防治方案,合理調整施工作業內容,采取有效的環境噪聲防治措施,防止噪聲干擾周圍環境。

具有本條例第二十九條第(一)、(二)項情形之一的,施工單位應當在施工作業前五個工作日向工程所在地環保部門提出申請,并提交下列材料:

(一)建設單位出具的項目證明材料;

(二)所在地建設部門出具的施工意見書;

(三)特殊需要的證明材料;

(四)施工現場環境噪聲防治方案。

環保部門對符合規定的申請應當自申請之日起三個工作日內出具中午或者夜間作業證明。中午或者夜間作業證明應當載明作業時間、作業內容、作業方式以及環境噪聲防治措施等內容。

施工單位取得環保部門出具的中午或者夜間作業證明后,應當至少提前二十四小時在受影響區域的顯著位置向周圍單位和居民公布,并按照中午或者夜間作業證明的要求進行施工。

二、機動車輛所有人、管理人或者使用人應當規范安裝、合理使用防盜報警裝置,防止或者減輕防盜報警裝置產生的噪聲干擾周圍環境。

機動車輛的防盜報警裝置以鳴響方式報警,鳴響的持續時間不得超過五分鐘。

三、家庭室內裝飾裝修和家具加工的,應當采取有效措施,減輕或者避免噪聲干擾周圍環境。

法定休息日、節假日的全天,工作日的中午、十八時至次日八時,不得在已竣工交付使用的居民住宅樓內進行產生噪聲的裝飾裝修和家具加工等活動。

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按照國家標準規定,住宅區的噪音白天不能超過50分貝,夜間應低于45分貝。居民住宅噪音污染標準主要參照1類、2類標準,高級別墅區可以參照0類標準。

2021房屋征收補償新標準?

房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

我家樓上裝修漏水,如何賠償?

1、樓上漏水,對你家造成損失,應該由暖氣管的所有人負責賠償。

2、如果是公共管道,那么維護責任在于物業,損失由物業支付。由于樓上住戶不配合,造成損失擴大,物業可以向樓上住戶索賠。

3、拍照留下證據,比如:衣柜墻壁及地板泡水的照片。

4、提供購置這些物品的價格和裝修的費用證明你的損失金額。

5、通過物業、居委會、民警等協商處理,如達不到目的,尋找律師幫助。

【法律依據】

《物權法》第九十二條

“不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的,應當給予賠償。”

《民法通則》第83條

“給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊從樓下維修,發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。”

擴展資料:

樓上漏水時的緊急處理

1、滲漏部位如有明水,應當先進行止水處理。若無明水則需要鏟除滲漏部位墻面的裝飾層。

2、清理干凈滲漏部位的墻面裝飾層后,要噴灑基層處理劑。

3、噴灑基層處理劑完后,需要用納米硅防水膠配合瞬間堵漏劑,做基層大的裂縫、麻面蜂窩補休處理。

4、要對滲漏部位墻面涂刷高滲透環氧背水面防水的涂料。

5、做完以上堵漏處理,24小時后背水面防水涂料初步發揮作用,觀察幾日如無滲水跡象,就可以恢復墻面裝飾面層。

合同到期裝修補償標準?

對于租賃合同終止,裝修、裝潢物的處理,最高人民法院有明確規定:(一)非產權人在使用他人的財產上增添附屬物,財產所有人同意增添,并就財產返還時附屬物如何處理有約定的,按約定辦理(二)沒有約定又協商不成,能夠拆除的,可以責令拆除,不能拆除的,也可以折價歸財產所有人,造成財產所有人損失的,應當負賠償責任(三)裝修物構成附合時,其歸屬適用添附制度解決。對于租賃合同正常終止,按房屋裝修的現存價值為參考給予適當補償出租人違約導致合同終止,應根據違約責任原則,由出租人按裝修的現存價值予以全額賠償承租人違約導致合同終止,裝修利益不能享有是承租人自己的違約行為造成,這種損失應由承租人自己承擔。

好了,文章到此結束,希望可以幫助到大家。

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