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本文目錄一覽

• 1、景區(qū)附近土地房屋征收補(bǔ)償是不是高?有什么依據(jù)呢?
• 2、拆遷了,附最新征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),快看你家能拿多少錢
• 3、沒有房產(chǎn)證,只有土地證,拆遷賠償有影響嗎?

景區(qū)附近土地房屋征收補(bǔ)償是不是高?有什么依據(jù)呢?

征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬元。 征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬元。 征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償1萬元。

但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

賠償依據(jù) 對于貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人的地理位置、面積、房屋用途等多種因素，并根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的價(jià)格確定，具體價(jià)格由當(dāng)?shù)?*** 制定。對于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，被拆遷人和拆遷人將根據(jù)依據(jù)計(jì)算補(bǔ)償金額和擬變更房屋的價(jià)格。

必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴(yán)格的程序”，并明確，“補(bǔ)償資金不落實(shí)的，不得批準(zhǔn)和實(shí)施征地。 此次修改土地管理法是征地補(bǔ)償制度改革第一步，草案已授權(quán)國務(wù)院就征地補(bǔ)償安置制定具體辦法。

《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

拆遷了,附最新征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),快看你家能拿多少錢

農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)介紹補(bǔ)償金額一般農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

計(jì)算公式：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)2021農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)用：這一部分主要是針對被拆遷的農(nóng)房結(jié)構(gòu)以及折舊程度劃檔，按照每平方米的單價(jià)計(jì)算。

其中包括裝修補(bǔ)償費(fèi)；搬家費(fèi)、過渡費(fèi)；拆遷補(bǔ)償款；電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補(bǔ)償；提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；地坪、圍墻、道路補(bǔ)償費(fèi)等。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。

計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是多少(1)農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。(2)磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。(3)磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。

新農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

沒有房產(chǎn)證,只有土地證,拆遷賠償有影響嗎?

法律主觀：如果沒有土地證的房子具有房產(chǎn)證，那么拆遷后是可以得到補(bǔ)償?shù)模粗瑒t沒有賠償。這里說的對于房屋拆遷的補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膶ο笫欠课莸乃袡?quán)人，而且以房產(chǎn)證的記載來確認(rèn)賠償面積。

（1）如果是農(nóng)村自家老宅是可以補(bǔ)償?shù)模ㄔ诖逭厣系淖宰》坑型恋刈C沒有房產(chǎn)證一般也是有補(bǔ)償?shù)模唬?）如果被認(rèn)定為違建房，違建房一般是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律分析：只有土地證沒有房產(chǎn)證，肯定能獲得征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)用，至于地上的建筑物能否獲得賠償?shù)模鶕?jù)建筑時(shí)當(dāng)時(shí)的政策、法律規(guī)定確定，然后根據(jù)現(xiàn)在的拆遷補(bǔ)償政策確定。不服的，可以申請復(fù)議或提起行政訴訟。

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