本篇文章給大家談?wù)勗鯓犹岣呱虾２疬w辦理效率？，以及上海拆遷新規(guī)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、如何提高拆遷補(bǔ)償(2)?
• 2、2018年上海動(dòng)遷有哪些政策規(guī)定
• 3、如何提高征地拆遷補(bǔ)償

如何提高拆遷補(bǔ)償(2)?

1、協(xié)商能力：與相關(guān)部門和開發(fā)商進(jìn)行有效的協(xié)商是提高拆遷補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵。你可以請(qǐng)一位專業(yè)的律師或代理人代表你談判，以確保你的權(quán)益得到充分保障。了解市場(chǎng)價(jià)值：了解你的房產(chǎn)或土地的市場(chǎng)價(jià)值，這將幫助你確定合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

3、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

4、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢允秦泿叛a(bǔ)償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

5、與拆遷行政單位提到房子或者土地的價(jià)值的時(shí)候，拆遷方首先就是要查看你的房產(chǎn)證、土地使用證等證明文件是否有效合法。如果不合法或者沒有相關(guān)證明，那么你的房屋或者土地很可能就會(huì)面臨沒有補(bǔ)償?shù)木车亍?/p>

6、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

2018年上海動(dòng)遷有哪些政策規(guī)定

市 *** 近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法規(guī)定動(dòng)拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。

貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是指農(nóng)戶在遇到拆遷時(shí)，根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款，因?yàn)檎匾陨系姆课菔菍儆谵r(nóng)戶個(gè)人所有，所以這部分補(bǔ)償歸農(nóng)戶個(gè)人所有。

上海動(dòng)遷房買賣政策有哪些 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，動(dòng)遷房一般分為兩類：一種是因?yàn)橹卮蠊こ虅?dòng)遷居民而建造的配套商品房或者配套購(gòu)買的中低價(jià)商品房，例如黃浦江兩岸的世博動(dòng)遷房。

年上海動(dòng)遷補(bǔ)償如何計(jì)算：應(yīng)得貨幣=法律規(guī)定費(fèi)用+獎(jiǎng)勵(lì)。(一)法律規(guī)定的費(fèi)用 有產(chǎn)權(quán)證的，其貨幣補(bǔ)償金額=(拆除房屋市場(chǎng)價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)*拆除房屋的建筑面積。

上海商品房動(dòng)遷政策如下：根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定，市、級(jí)人民 *** 為了確保國(guó)家安全、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等需求，需要?jiǎng)舆w的房屋，可以進(jìn)行房屋征收。

那么，今天小編給大家整理了上海市的最新動(dòng)遷政策法規(guī)。

如何提高征地拆遷補(bǔ)償

1、拆遷談判能多要一點(diǎn)的方法有：對(duì)自己能獲得的補(bǔ)償有一個(gè)心理預(yù)期、啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目的違法點(diǎn)、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。

2、根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

3、國(guó)有土地上的房屋征收主要有兩種補(bǔ)償方式：第一，產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償，第二貨幣補(bǔ)償。

4、法律分析：江蘇農(nóng)村拆遷征地補(bǔ)償?shù)奶岣咿k法：可以去找征地工作部門協(xié)商征地補(bǔ)償，一般征地工作部門會(huì)在你征收土地的范圍內(nèi)對(duì)擬征收決定和補(bǔ)償方案進(jìn)行公告，被征收人如果覺得征地補(bǔ)償過低，可以與征地工作部門協(xié)商提供征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

5、要加強(qiáng)政策宣傳，提高各級(jí)人民 *** 與各有關(guān)部門依法征地、依法補(bǔ)償安置的自覺性，充分保障廣大人民群眾特別是被征地農(nóng)民的知情權(quán)，自覺接受社會(huì)監(jiān)督。

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