本篇文章給大家談?wù)劮钸w區(qū)拆遷手續(xù)需要什么？，以及奉城鎮(zhèn)動遷安置房對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷協(xié)議換名需要什么手續(xù)
• 2、房子動遷了開發(fā)商應該給動遷戶出什么手續(xù)
• 3、開發(fā)商從拆遷到交房需要哪些手續(xù)和部門審批

拆遷協(xié)議換名需要什么手續(xù)

1、法律主觀：拆遷協(xié)議改名字的，當事人可以與對方就改名字的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致后更改名字。根據(jù)法律規(guī)定，雙方當事人簽訂的合同自雙方均簽名、蓋章或按指印時成立，合同成立后一方想要變更的，應當經(jīng)過對方同意。

2、被安置人身份證復印件。 拆遷安置協(xié)議。 房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。 房屋權(quán)屬登記申請書。 測量分戶平面圖。 如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。

3、可以辦理，換名是更改房產(chǎn)證所有人即過戶，需要一定手續(xù)費用。過戶辦理相關(guān)流程：到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。

4、拆遷房產(chǎn)協(xié)議更名等于重新簽訂協(xié)議，應當找對方協(xié)商。如果雙方協(xié)商達成一致，可以重新簽訂拆遷房產(chǎn)協(xié)議，按照新的當事人簽訂的協(xié)議履行。協(xié)議更名后應當與房產(chǎn)證或者土地使用權(quán)證是一致的。

5、但拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進行產(chǎn)權(quán)登記。

房子動遷了開發(fā)商應該給動遷戶出什么手續(xù)

1、因為動遷（法律層面稱為征收），涉及土地性質(zhì)有國有土地和集體土地，所以具體的法律、法規(guī)的依據(jù)有所不同，但是無論哪種性質(zhì)土地上的房屋拆遷，其法律實施主體均是 *** ，而非開發(fā)商。

2、安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件；補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應提交補差復印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關(guān)證明原件。

3、你現(xiàn)在需要查開發(fā)商的證件，和一般商品房差不多：國土證、規(guī)證、開工證、銷售證，但還有一項是最最重要的，需要開發(fā)商出具他能夠自行將這些回遷房銷售的證明材料。比如 *** 給他的會議紀要、批復、證明等。

4、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、原房產(chǎn)證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產(chǎn)交易檔案室開注銷證明。

5、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單。繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅給開發(fā)商。辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求業(yè)主繳納這些費用。

開發(fā)商從拆遷到交房需要哪些手續(xù)和部門審批

1、建設(shè)單位申請拆遷公示需出示立項批準、規(guī)劃用地批準手續(xù)。 公示后，拆遷地區(qū)會由拆遷管理部門張貼拆遷公示。

2、開發(fā)商應當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售商品房，應當取得建筑工程竣工驗收備案表；取得商品房面積實測技術(shù)報告書；符合預售合同約定的其他交付條件。

3、(1)、開發(fā)商名下的 房產(chǎn)證 原件。 (2)、開發(fā)商的法人委托書。 (3)、 拆遷 前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 (4)、被安置人 身份證 復印件。 (5)、拆遷安置協(xié)議。 (6)、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。

4、法律主觀：交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應該提供委托書。否則，是應該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。

5、手續(xù)：通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。

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