本篇文章給大家談?wù)劅o證養(yǎng)殖廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及拆除無證養(yǎng)殖場對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、無證土地廠房是違章建筑,拆遷時怎么補(bǔ)償
• 2、豬場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、無證廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、無證廠房怎么拆遷補(bǔ)償

無證土地廠房是違章建筑,拆遷時怎么補(bǔ)償

如果公民、法人以違章建筑不合法為由，故意毀損、拆除違章建筑，實質(zhì)上是濫用了有關(guān)行政主管部門的行政管理權(quán)，其行為違反了我國土地管理法、城市規(guī)劃法等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。

另外，沒有房產(chǎn)證的違章建筑被拆除的，一般沒有賠償，你可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦公室。

預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤是一百萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。

法律主觀：依據(jù)我國國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 的規(guī)定，如果無證的廠房是屬于違章建筑或者臨時建筑的，是不會給予補(bǔ)償?shù)摹`反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

豬場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、首先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地，承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來進(jìn)行補(bǔ)償，這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償，這屬于征地補(bǔ)償。

2、養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，最低是重建成本價。停產(chǎn)停業(yè)的損失，比如搬遷費(fèi)，比如拆除的機(jī)器設(shè)備造成的損失等。合理的搬遷費(fèi)用，搬家期內(nèi)的營業(yè)損失補(bǔ)償。

3、豬圈拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施的，補(bǔ)償費(fèi)用為550元每平米；半封閉式、后跨及破舊豬舍的，補(bǔ)償費(fèi)用為450元每平米；敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚的，補(bǔ)償費(fèi)用為300元每平米。

4、法律分析：每頭母豬5000元左右搬遷補(bǔ)償款。育肥豬300元左右每頭。豬房按雙倍住房賠償300元左右每平方。證件單算，所有證件大概可以賠償12萬左右。

無證廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

無房產(chǎn)證的房子搬遷具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

對于無證房拆遷，以下三種是可以補(bǔ)償?shù)模鹤嬲Ｔ谵r(nóng)村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產(chǎn)證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地上房屋。

房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩類：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

如果廠房外在固體屬性，那么直接按廠房重置成新價為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi) 由于拆遷問題導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)情況的，在滿足廠房有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、記錄、實際經(jīng)營等條件的，方可獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

一般是可以給予認(rèn)定的。而補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條 規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

無證廠房怎么拆遷補(bǔ)償

房屋拆遷補(bǔ)償方式分為兩種：①補(bǔ)償方式可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。

無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：屬于合法建筑的無證房屋有權(quán)主張房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、各項家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)龋瑢儆谶`章建筑的無證房屋無權(quán)主張補(bǔ)償。

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。之前的無證房屋如何認(rèn)定，由縣級以上地方人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定處理。所以各地情況不完全相同。

對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

北京拆遷律師賈啟華，你好，根據(jù)土地管理法中的規(guī)定，給予被拆遷人的賠償應(yīng)當(dāng)要包括土地的賠償、地上附著物、安置補(bǔ)助費(fèi)及農(nóng)村村民住宅費(fèi)等，原則上是不能低于被征收人原有的生活水平的。

可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩類：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

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