今天給各位分享拆遷后能否轉(zhuǎn)讓新房產(chǎn)權(quán)？的知識(shí)，其中也會(huì)對拆遷房能轉(zhuǎn)讓嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、我是拆遷戶,拿到2套房子,現(xiàn)在想把其中一套過戶到我名下,不放父母的名字...
• 2、房屋要拆遷了是否可以買賣
• 3、拆遷戶房子拿到房產(chǎn)證后可以直接過戶嗎?
• 4、安置房能轉(zhuǎn)讓過戶嗎?

我是拆遷戶,拿到2套房子,現(xiàn)在想把其中一套過戶到我名下,不放父母的名字...

1、可以。父母名下住房可以通過直系親屬贈(zèng)與或房屋買賣過戶到子女名下，但需要子女具備購房資質(zhì)。不管子女有幾套房子，父母想把自己的房子過戶給子女是可以的。

2、如果兩套房子都只有父母的名字，那產(chǎn)權(quán)就是父母的，沒有你的份。你可以依據(jù)拆遷協(xié)議，要求父母在房產(chǎn)證上加上你的名字。

3、測繪費(fèi)：住宅房x元/㎡；非住宅房x元/㎡。（由測繪部門征收）評估費(fèi)：x%(最低收費(fèi)x元/戶)。（由估價(jià)部門征收）交易費(fèi)： 私房x元/m2， 房改房x元/m2，非住宅房x%。

房屋要拆遷了是否可以買賣

也就是說，正常情況下，購買即將拆遷房子的買賣行為將得不到認(rèn)可，到時(shí)很有可能無法得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。因此不建議購買即將拆遷的房子。

法律分析：正在動(dòng)遷的房子可以買賣，但是不建議購買。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

法律分析：不能。對于被列入征收范圍內(nèi)的房屋，是不能進(jìn)行買賣，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，產(chǎn)權(quán)凍結(jié)的期限一般為一年。

法律主觀：拆遷房能否買賣主要看是否已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋可以買賣，拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書的情況下不得買賣。

拆遷房是否可以買賣交易分情況：是因重大市政工程造成的中低價(jià)商品房，這類房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，但是在取得所有權(quán)的期限內(nèi)不能進(jìn)行買賣，因?yàn)榘凑找?guī)定，遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。

拆遷戶房子拿到房產(chǎn)證后可以直接過戶嗎?

拆遷房不可以直接過戶。要先辦理不動(dòng)產(chǎn)證，才可以辦理過戶，因?yàn)椴疬w協(xié)議是 *** 與被征收人簽訂的，協(xié)議只約束雙方當(dāng)事人。作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償。

拆遷房買賣滿五年取得完整產(chǎn)權(quán)的能過戶。拆遷房買賣如果是在出讓土地上建造的房屋，有拿到房產(chǎn)證是可以買賣的。

有房產(chǎn)證的回遷房可以過戶。如果回遷房獲得正規(guī)房產(chǎn)證，即是被房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的，因此這種房子與普通商品房并沒有什么區(qū)別，可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，對購買者來說是有保障的，不必有其他的擔(dān)心。

拆遷房可以過戶嗎拆遷房可以過戶，但是需要取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

安置房能轉(zhuǎn)讓過戶嗎?

安置房是可以過戶的，但是安置房一定要做了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證。

安置房是能過戶的，但是并不是所有安置房都可以過戶，安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購買的正常商品房是有區(qū)別的，需要進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，并取得房屋所有權(quán)證，就可以可以進(jìn)行上市交易和過戶了。

可以，安置房可以通過房屋買賣、房屋贈(zèng)予等方式過戶給別人，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記，安置房買賣后，只要拿到房產(chǎn)證就可以過戶。

但購房者一定要注意，有些安置房是屬于小產(chǎn)權(quán)房，也就是該安置房的土地屬于集體的土地，在 *** 允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市進(jìn)行交易的。

要辦理安置房過戶時(shí)最好是找律師，以正規(guī)渠道辦理。

拆遷后能否轉(zhuǎn)讓新房產(chǎn)權(quán)？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于拆遷房能轉(zhuǎn)讓嗎、拆遷后能否轉(zhuǎn)讓新房產(chǎn)權(quán)？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。