今天給各位分享如何防止拆遷中產(chǎn)生的糾紛？的知識，其中也會對進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、如何避免購買拆遷安置房的糾紛
• 2、如何應對拆遷過程中租賃合同糾紛
• 3、凌晨帶隊拆遷被撞身亡案宣判,如何避免暴力拆遷?

如何避免購買拆遷安置房的糾紛

1、為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權資料、土地性質(zhì)等狀況。

2、安置房買賣合同是有合同范本的，可以從網(wǎng)上下載一份范本打印出來簽訂合同，注意不要隨意對合同進行更改或涂抹。

3、其次，如果購買的安置房尚未取得“雙證”，又確定要購買的話，一定要查清楚房產(chǎn)的權屬來源。購房者可以要求查看房東的拆遷安置補償協(xié)議，或其他可證明該房產(chǎn)權屬問題的相關憑證，以確定賣方確實是房產(chǎn)的所有權人。

4、拆遷安置房通常分為市場安置商品房，即通過轉(zhuǎn)讓取得土地使用權進行開發(fā)建設樓房進行安置，此種房屋可以自由上市交易，還有即 *** 劃撥土地進行建設房屋用于安置，此種房屋需要到當?shù)?*** 咨詢是否在該安置房轉(zhuǎn)讓時需要補交土地出讓金。

5、四是相關費用的繳納，這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳，且該補繳數(shù)目較大。

如何應對拆遷過程中租賃合同糾紛

1、法律分析：在此過程中發(fā)生租賃合同糾紛的，解決房屋租賃糾紛的方式主要有四種，即和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。和解解決糾紛是房屋租賃合同糾紛解決機制中最常用的一種方。

2、應對拆遷過程中租賃合同糾紛的方式：由當事人和平、友好地進行協(xié)商；根據(jù)雙方訂立的仲裁協(xié)議依法向仲裁機構申請仲裁；或者依法向法院起訴，由法院先行調(diào)解或者予以判決。

3、如果在拆遷中履行租賃合同中產(chǎn)生了糾紛，則按照合同規(guī)定處理，若是協(xié)商不一致，可以通過訴訟的方式解決糾紛。若是未按照租賃合同約定支付租金，出租方可以行使合同的解除權。

4、協(xié)商 合同當事人在友好的基礎上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。調(diào)解 合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關機構調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關進行調(diào)解。

5、法律主觀：若遇到拆遷，只能按要求拆除， 合同自動解除 ，出租方應退回全部多交租金及押金。法律客觀：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

6、第租賃房屋拆遷補償?shù)姆峙洌涸诜课莶疬w過程中，情況復雜。

凌晨帶隊拆遷被撞身亡案宣判,如何避免暴力拆遷?

暴力拆遷的要依照法律法規(guī)，如果有暴力拆遷的要聯(lián)系有關部門進行舉報。暴力拆遷不可取，一方面是暴力拆遷有損 *** 的公信力，另一方面暴力拆遷造成了很多家庭的悲劇，真心希望在中國城市化進程中，暴力拆遷能夠少一些。

實施強制拆遷有兩種方式：行政強制拆遷：行政強拆引是指現(xiàn)行條例下，由開發(fā)商或拆遷公司等主體執(zhí)拆遷許可證進行的強制拆遷。

首先，最重要的是保證自身安全，首先要求拆遷方主動出示相關的法律手續(xù)，以證明其占地及拆遷的合法性。倘若出現(xiàn)矛盾沖突，不應因沖動而暴力行事，保持冷靜、見機行事，尋求合理公正的方法。

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