今天給各位分享邊遠山區(qū)房屋拆遷補的知識，其中也會對山里拆遷補償多少進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村房屋長期無人居住，被拆除了，你們當(dāng)?shù)赜醒a償嗎？
• 2、農(nóng)村拆舊房補貼標(biāo)準有哪些
• 3、貧困山區(qū)房屋拆遷補償標(biāo)準
• 4、拆老房子建新房國家可有補貼?
• 5、農(nóng)村老房子拆除賠償政策

農(nóng)村房屋長期無人居住，被拆除了，你們當(dāng)?shù)赜醒a償嗎？

農(nóng)村長期無人居住的老房子被拆除，這屬于空心房拆除范圍。拆除空心房，主要針對長期無人修繕管理的即將倒塌的危房；無人繼承和管理不具備居住條件的房屋，大多是農(nóng)村五保戶留下的；因申請了新的寬大地，按要求建新拆舊的老房。對于農(nóng)村空心房拆除，應(yīng)不應(yīng)該有一定的補償呢？

答案是肯定的，只查當(dāng)初通過合法手續(xù)取得的，有宅基地使用證的房屋，不管老舊到什么程度，只要集體安排拆除，收回宅基地，都應(yīng)該給予一定的經(jīng)濟補償。對于空心房，國家鼓勵有償回收，即農(nóng)民有償退出宅基地，在農(nóng)民自愿有償?shù)那疤嵯拢栈卣厥褂脵?quán)，拆除這些空心房。不過，對于補償標(biāo)準，國家沒有統(tǒng)一的規(guī)定，各地可以根據(jù)宅基地平均面積和經(jīng)濟水平，來研究自己的補償標(biāo)準，所以，全國各地對空心房拆除的補償標(biāo)準會很大的差異。標(biāo)準的制定，主要依據(jù)當(dāng)?shù)卣孛娣e、房屋建筑質(zhì)量，結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平進行研究。所以，當(dāng)?shù)乜招姆坎鸪龝r補償標(biāo)準，要向當(dāng)?shù)?*** 部門咨詢。

另外，除了空心房拆除，目前國家還推行合村并點工作，將有些偏遠山區(qū)生活條件惡劣的村莊，進行易地搬遷，遷到條件較好的中心村。對于這些村莊房屋的拆除，國家會給予重新安置，每人可免費在新的居住地分到統(tǒng)一建設(shè)的人均25平方的新房，還會給予一定的生活補貼，用于新家購置家具和家電等，補償費用也各地不同。

綜上所述，農(nóng)村空心房拆除，只要房屋來源合法，比如依法申請建設(shè)的、依法繼承的，都可以獲得一定的經(jīng)濟補償，但各地補償村準不一，因為這些房屋大都破爛不堪，所以補償費用一般都不會太高。但沒有獲得宅基地批準手續(xù)的舊房，即違章亂建的房屋，不管新舊程度如何，在拆除中都不會給予補償，會被強制性拆除。

農(nóng)村拆舊房補貼標(biāo)準有哪些

近幾年國家對農(nóng)村的閑置房、或者已經(jīng)廢棄房無人居住的房屋進行拆除回收，通過統(tǒng)一的規(guī)劃對土地進行合理利用，減少農(nóng)村土地的浪費重新?lián)碛懈蟮膬r值，當(dāng)然如果拆除不合理的房屋肯定會讓農(nóng)民的利益受到傷害，為此都會做出合理補償。那么農(nóng)村拆舊房補貼標(biāo)準是什么呢？哪四類房子無償拆除呢？下面我們一起來了解一下吧。

農(nóng)村拆舊房補貼標(biāo)準：

草房：1900元/平方米磚;瓦房：2400元/平方米磚砼結(jié)構(gòu);2800元/平方米樓房;3300元/平方米。其中重建不滿2年長期無人居住的新房、已喪失土地價值的房屋和房主過世多年且沒有繼承人的這三類房子是得不到補貼的。

哪四類房子無償拆除：

1、 無主房屋

許多農(nóng)村房屋由于家庭成員去世或者戶口外遷出等問題，導(dǎo)致找不到房屋的主人，有些房主和繼承人都去世已經(jīng)銷戶的，對于這一類房屋國家將會回收為農(nóng)村集體組織所有，因此在拆除舊房時是不給予補償?shù)摹?/p>

2、即將倒塌的危房

農(nóng)村危房分為兩類，一類由于農(nóng)民家庭貧困，無經(jīng)濟能力修建房屋而導(dǎo)致房屋變成危房的，對于這類國家是會給予一定的危房補貼。另一類是因為房主有多套住宅房，出現(xiàn)長期閑置成危房，對于這類 *** 會 *** 且不給予補償。

3、 建新后的舊房：

目前國家對于農(nóng)村建房有著嚴格的要求，必須遵循《土地管理法》中“一戶一宅”的規(guī)定，因此如果家中需要新建房子的朋友，必須要先拆除舊房子，再新建新房子，這個拆舊房子是得不到補償?shù)摹?/p>

4、異地搬遷后的舊房：

國家對于異地搬遷扶貧是非常重視的，特別是一些邊遠山區(qū)的朋友來說，是脫貧致富最好捷徑。不過在異地扶貧搬遷之后，原先的舊房是需要拆除且沒有任何補償?shù)摹?/p>

結(jié)語：以上就是為大家介紹的農(nóng)村拆舊房補貼標(biāo)準有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。

貧困山區(qū)房屋拆遷補償標(biāo)準

一、房屋價值補償標(biāo)準

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市 *** 部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民 *** 針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)?*** 建設(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準，在這里作者所列算的補償標(biāo)準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標(biāo)準不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

四、補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當(dāng)?shù)?*** 出具的標(biāo)準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標(biāo)準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標(biāo)準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

五、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償

房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準為準。

拆老房子建新房國家可有補貼?

是否有補貼分兩種情況：

1、如果不是貧困戶，那么只有低保戶、貧困戶、貧困殘疾人家庭以及農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員這四類人才有補貼的，同時在滿足身份條件之外，還需要對農(nóng)村危房進行評定，然后在分級別進行補貼，危房最高可補貼2萬元，最低也可以拿到2000元補貼。

2、而不屬于以上范疇的，拆除舊房子是沒有補貼的，畢竟農(nóng)村拆舊房子的補貼是屬于危房改造費，只有將以前的危房拆掉后建新房的才可以得到相應(yīng)的補貼。

擴展資料：

拆遷補償方式：

1、房屋拆遷貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

2、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

面積標(biāo)準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、房屋拆遷結(jié)合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

參考資料來源：

百度百科-房屋拆遷

農(nóng)村老房子拆除賠償政策

農(nóng)村舊房拆除補償標(biāo)準：農(nóng)村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

??作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：

??（一）被征收房屋價值的補償；

??（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

??（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

??市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

具體補償標(biāo)準是：

一、農(nóng)村草房每平方米補償1900元。

二、磚瓦房每平方米補償2400元。

三、磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

四、二層及及以上樓房每平方米補償3300元。

《民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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