今天給各位分享如何在拆遷商談中達到最佳效果？的知識，其中也會對進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、我家現在面臨拆遷住宅面積是60平米,院子很大不知道能否給補償,我...
• 2、請問關于拆遷的問題
• 3、...如何與當地 *** 部門及開發商談判才能獲得最佳效果保障自己最基本的權...
• 4、拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析
• 5、要拆遷了,應該怎么和開發商談補償

我家現在面臨拆遷住宅面積是60平米,院子很大不知道能否給補償,我...

1、不一樣。市區房屋：房屋下的土地是屬于國家所有的，如果拆遷，土地補償款一般是不補償個人的，能補償的只是地上建筑。所以：院子再大，補償時也不占優勢，計算補償時只計算院里的建筑面積。

2、那要看你院子的土地使用權是否屬你家所有。如有合法證明，那你將獲得該院子占地面積的土地評估價賠償。如沒有合法證明，那只能得到院子內修飾部件等構筑物成本價補償。

3、農村宅基地拆遷院子需要給補償。房屋占用范圍內的土地使用權應當補償。

4、被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。 宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價*核定的宅基地土地補償面積。

5、宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民 *** 參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

6、可以按照院子所占的土地面積進行補償評估。《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條　被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。

請問關于拆遷的問題

1、根據《中華人民共和國立法法》的有關規定：對非國有財產的征收，只能由全國人大及其常委會制定的法律加以規定，或者由全國人大及其常委會做出決定授權國務院制定行政法規。而現行房屋拆遷法律體系是以《條例》為最高依據。

2、拆遷補償價格和市場實際價格嚴重脫節 拆遷補償標準沒有和市場接軌是房屋拆遷矛盾的核心問題。主要表現在：一是拆遷補償標準過低。

3、簽訂拆遷補償安置協議拆遷公告發出以后，拆遷人應當在拆遷期限內與被拆遷人依據國家和本地法律法規的規定，就補償、安置等問題進行協商，并簽訂書面協議。

4、法律主觀：群眾工作不好做。目前，個別項目的征地拆遷工作難以推進，嚴重影響了項目建設進度。

5、房屋拆遷是指為了公共利益需要對某些房屋進行拆除，或在原有基礎上進行改建、擴建等工程。我國法律將房屋拆遷列為行政強制措施，必須遵循法定程序和程序正義的原則。

6、一起來看看吧。征地拆遷存在的主要問題有哪些 征地拆遷對象抵觸情緒較大，土地是農民的命根子。

...如何與當地 *** 部門及開發商談判才能獲得最佳效果保障自己最基本的權...

1、只有提前對樓盤詳情和房價走勢多做了解，才能更準確地判斷出銷售是不是為了爭取一些談判空間而要了更高的價錢。

2、掌握“需要理論”能使我們找出談判雙方共同的需要。 (3)準備替代方案。談判雙方最初各自拿出的方案都是對自己非常有利的，而雙方又都希望通過談判獲得更多的利益。

3、如果您在購買房屋時沒有被告知或者合同中沒有明確說明存在兩個入戶門緊挨著的情況，那么您是有權 *** 的。以下是一些可能的 *** 措施：與開發商協商：首先，您可以與開發商協商，要求其進行處理或者退房。

拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析

1、拆遷源于**立項，拆遷人往往有**背后撐腰，業主是不可能打贏官司或通過訴訟解決拆遷補償問題的。 拆遷談判技巧4：確定理性的談判目標 很多業主會在拆遷談判中漫天要價，提出一些不切合實際的無理要求。

2、根據承辦律師團隊代理的大量征地拆遷案件情況分析，律師參與計算補償標準可以作為常規代理工作，但此外，還須通過行政復議、行政訴訟等方式，就項目合法性司法審查等途徑，通過談判等方式維護自身合法權益。

3、拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環節上盡可能拉長時間，給他反反復復。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關、醫院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。

要拆遷了,應該怎么和開發商談補償

1、拆遷談判的開局技巧： 提出高于預期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。 作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。

2、法律分析：找準目標，合理定位。這是談判的最基礎工作。談判中要善于傾聽、分析和判斷。抓住拆遷人心里談判。抓住拆遷人弱點談判。

3、拆遷談判能多要一點的方法有：對自己能獲得的補償有一個心理預期、啟動法律程序調查項目的違法點、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。

4、如何計算和確定補償項目及補償標準是委托人(拆遷戶)最關注的問題。

關于如何在拆遷商談中達到最佳效果？和的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。