本篇文章給大家談?wù)勸R泉拆遷后能否選擇自建房，以及馬泉拆遷后能否選擇自建房呢對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋征收范圍確定后,修建一半的自建房可以繼續(xù)嗎?
• 2、福建農(nóng)村自建房政策
• 3、拆遷兩層自建房怎么算面積?
• 4、...上房屋征收與補償條例里是否有規(guī)定子女有自建房父母就不能享受搬遷...
• 5、家里準(zhǔn)備拆遷是自建房好還是分統(tǒng)建房好?

房屋征收范圍確定后,修建一半的自建房可以繼續(xù)嗎?

1、拆遷范圍確定以后是不能再新建房屋了。法律規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為，違反規(guī)定實施的，不予補償。

2、不合法在知道房屋征收決定后，新建的房屋，一般都會被認(rèn)為是為了增加補償費用而建造的，這樣的房屋是不能獲得補償?shù)摹?/p>

3、法律分析：(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

4、農(nóng)村集體土地只有本集體成員享有使用權(quán)；非本村集體戶口，原有房屋在本村，且已獲得縣級以上人民 *** 頒發(fā)的合法土地使用證的，其本人和后代子女可以繼續(xù)享有該房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。

5、農(nóng)村房子被征用，土地未被征用，是不可以在未被征用的土地上自建房的。

福建農(nóng)村自建房政策

第一條 為了統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，加強農(nóng)村村民(以下簡稱村民)住宅規(guī)劃建設(shè)及用地管理，提高農(nóng)村住宅建設(shè)水平，促進集約合理用地，改善農(nóng)村人居環(huán)境，保障村民的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

法律分析：在福建農(nóng)村自建房標(biāo)準(zhǔn) 村民建房每戶宅基地面積限額為80平方米至120平方米。 利用空閑地、荒坡地和其他未利用地建設(shè)住宅。

法律主觀：農(nóng)村建房審批程序： 符合條件的村民提出用地申請。 村民小組、村委會通過（簽署意見、村委蓋章）。 國土規(guī)劃所派員現(xiàn)場選址勘察（簽署意見并蓋章）。 鎮(zhèn)分管土管領(lǐng)導(dǎo)審核（簽署意見并蓋章）。

拆遷兩層自建房怎么算面積?

法律主觀：農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積的認(rèn)定方式為：有房屋權(quán)屬登記證，以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)；沒有房屋權(quán)屬登記證，則以建房批準(zhǔn)的文件上面積為準(zhǔn)。

房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在 20米以上部位計算建筑面積。 穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在 20米以上的，按其水平投影面積計算。

房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補償與安置依據(jù)。房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。

...上房屋征收與補償條例里是否有規(guī)定子女有自建房父母就不能享受搬遷...

1、國有土地上房屋征收與拆遷補償條例規(guī)定，征收單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收房屋的實際情況，按照公平、合理、協(xié)商一致的原則，向被征收人支付拆遷補償費用。

2、如果農(nóng)村自建房沒有經(jīng)過審批，沒有獲得相關(guān)的手續(xù)，嚴(yán)格來講就屬于違法建筑，這樣的房屋在拆遷時是沒有補償?shù)模幢阌校矁H僅是給予建設(shè)房屋本身的材料錢。

3、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

4、自建房拆遷政策無法準(zhǔn)確因為房屋拆遷政策是各地方 *** 自行規(guī)定的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

5、法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，如果是違規(guī)自建房的，不予賠償，如果是合法建筑的，各地補償標(biāo)準(zhǔn)不一，請咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。

6、農(nóng)村集體土地只有本集體成員享有使用權(quán)；非本村集體戶口，原有房屋在本村，且已獲得縣級以上人民 *** 頒發(fā)的合法土地使用證的，其本人和后代子女可以繼續(xù)享有該房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。

家里準(zhǔn)備拆遷是自建房好還是分統(tǒng)建房好?

時間和精力：如果自己有充足的時間和精力，并且對建房過程有充分的了解，那么拿地皮自己建房可能更有吸引力。但如果時間和精力有限，或者對建房過程不是很熟悉，那么選擇商品房可能更為方便。

分戶的好處與壞處 關(guān)于戶口分戶有什么壞處和好處，首先是分戶的好處：分戶之后，能夠擁有2塊宅基地這便是有利之處。對于分戶的壞處，其實也談不上是壞處，只是有些不利之處。其一，土地問題很難解決。

還是統(tǒng)建房好 《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)”。可見，農(nóng)村村民買賣、出租房屋并無法律的禁止性規(guī)定，只是出賣后不能再申請宅基地而已。

根據(jù)拆遷房屋面積決定。一般拆遷的房屋屬于自建房的話，面積都會比較大，大多數(shù)房屋都會不少于2層，計算入拆遷補償?shù)拿娣e大多會超過200㎡，這個時候如果家里的人口超過4個人，小編認(rèn)識到的大部分人都會選擇安置房。

拆遷補償金額：如果拆遷補償金額高于自建房的價值，那么拆遷可能更為劃算。 房屋用途：如果自建房用于商業(yè)用途，例如作為商店、餐館等，那么拆遷可能會影響到生意，但如果是住宅用途，則影響較小。

自建房的好處：在農(nóng)村申請宅基地建造樓房，花費的費用比較少；農(nóng)村建房沒有公攤面積，且空氣清新，陽光充足；農(nóng)村生活節(jié)奏緩慢，鄰里之間關(guān)系融洽。

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