一、房屋拆遷的程序

1. 征收決定拆遷單位需要向居民發出征收通知書，并在征收通知書中明確征收的用途、范圍、時間和賠償標準等內容。

2. 協商補償拆遷單位需要與居民進行協商，確定賠償標準和方式，并簽訂協議。如果協商不成功，可以向 *** 申請仲裁或提起訴訟。

3. 拆遷決定當協商達成一致后，拆遷單位需要向 *** 提交拆遷決定書，并經過相關部門的審批才能實施拆遷。

4. 拆遷公告拆遷單位需要在拆遷前發布公告，告知居民拆遷的時間和方式等信息。

5. 拆遷實施拆遷單位需要按照拆遷決定和協議的約定，對房屋進行拆除和清理。

二、房屋拆遷的條件

1. 利益或公共利益需要拆遷單位需要證明拆遷是出于利益或公共利益的需要。

2. 未能達到規劃要求拆遷單位需要證明被拆遷的房屋未能達到城市規劃的要求。

3. 建筑質量不達標拆遷單位需要證明被拆遷的房屋建筑質量不達標。

三、賠償標準

1. 房屋賠償按照被拆遷房屋的實際價值進行賠償。

2. 補償費用包括搬遷費、過渡費、臨時安置費、文物保護費等。

3. 生活補貼對于被拆遷居民的生活造成的影響，拆遷單位需要進行適當的補貼。

四、相關政策解讀

1. 拆遷單位需要在拆遷前與居民進行充分的協商，保障居民的合法權益。

2. 拆遷單位需要在拆遷前發布公告，告知居民拆遷的時間和方式等信息，避免造成不必要的糾紛。

3. 對于被拆遷居民的生活造成的影響，拆遷單位需要進行適當的補貼，保障居民的基本生活。

總之，《中華人民共和國房屋拆遷管理條例》為我國房屋拆遷提供了明確的法律規定，保障了居民的合法權益。拆遷單位需要在拆遷前進行充分的協商，避免造成不必要的糾紛，同時需要進行適當的補貼，保障居民的基本生活。