今天給各位分享住房制度改革的基本原則包含哪些內(nèi)容的知識，其中也會對住房制度改革的意義進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房地產(chǎn)法的基本原則有哪些?
• 2、房改政策文件是怎么規(guī)定的房改補助?
• 3、98年國務院關于實行房改政策的規(guī)定

房地產(chǎn)法的基本原則有哪些?

土地公有原則 我國人的土地，除同法律規(guī)定屬于國家所有的外，屬于勞動群眾集體所有。國家可以依法征用集體土地，一經(jīng)征用即轉(zhuǎn)化為全民所有。土地有償使用原則 國家依法實行國有土地有償使用制度。

(2)土地有償使用原則。國家依法實行國有土地有償使用制度。有償使用，包括有期限使用。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)過批準，可以采用土地使用權人股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦企業(yè)。

法律分析：房地產(chǎn)開發(fā)的基本法律原則是指城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)并實施房地產(chǎn)開發(fā)管理中應依法遵守的基本原則。

房地產(chǎn)估價原則 合法原則 包括合法產(chǎn)權、合法使用、合法處分等方面。合法產(chǎn)權方面，應以房地產(chǎn)權屬證書和有關證件為依據(jù)。

法律分析：房地產(chǎn)價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。

房產(chǎn)交易涉及到的資金數(shù)額比較大，對買方來講，降低風險可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款；二是應先取得房屋的使用權和控制權，這樣法律會向購房者傾斜。

房改政策文件是怎么規(guī)定的房改補助?

一次性或按月計入職工個人所在的住房公積金管理中心專用賬戶的住房補貼，暫不征收個人所得稅。

職工及其配偶承租或按房改優(yōu)惠價購買軍產(chǎn)房的，應核定為住房面積，其中承租的不可售公房騰退后，可按有關規(guī)定申領住房補貼。

按照預算編制的規(guī)定，中央在京行政事業(yè)單位無房職工和住房未達到規(guī)定面積標準職工，均可按照現(xiàn)行房改政策規(guī)定需要申領購房補貼資金。

房改房拆遷補償標準是怎樣的 房改房購買之后就變?yōu)檎５纳唐纷》浚洳疬w補償參照商品住房。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

國家現(xiàn)行住房補貼政策是，停止住房福利性的實物分配，實行新房新制度。

98年國務院關于實行房改政策的規(guī)定

年國務院關于實行房改政策的規(guī)定【提問】您好，房改政策是國家于1998年為推進房地產(chǎn)市場化進程，實行城鎮(zhèn)住房改革的一項國策。其實質(zhì)是停止住房分配，實行住房貨幣化。

該政策是1998年開始執(zhí)行。住房制度改革的目標是建立與社會主義市場相適應的新的城鎮(zhèn)住房制度經(jīng)濟系統(tǒng)，實現(xiàn)住房商品化和社會化。

房改房，是指于1994年國務院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。

《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》國發(fā)[1998]23號 注意第4條：（四）1998年下半年開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化，具體時間、步驟由各省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 根據(jù)本地實際確定。

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