今天給各位分享公有住房的面積標(biāo)準(zhǔn)的知識，其中也會對公有住房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、職工購買公有住房有面積要求嗎?
• 2、公有住房租賃適用的法規(guī)？
• 3、農(nóng)發(fā)行異地交流干部住房租賃面積標(biāo)準(zhǔn)
• 4、公有住房獨(dú)用面積指什么
• 5、省委書記住房面積規(guī)定
• 6、公租房一般是多大面積?申請公租房需要注意什么?

職工購買公有住房有面積要求嗎?

1、職工購買公有住房是有面積要求的。

2、職工以成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買住房，享受了售房單位的補(bǔ)貼和優(yōu)惠購房的面積越大，所得的優(yōu)惠金額也就越多，這樣容易使過去低租金制下的一些多占房人的從中牟利。所以，國家對購買房改優(yōu)惠售房的面積加以一定的限制，如北京市規(guī)定，職工購買公有住宅樓房的面積標(biāo)準(zhǔn)按家庭人口計(jì)算，一般掌握在人均建筑面積19m2，特殊情況放寬到3Om2或按國家規(guī)定的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和知識分子的住房標(biāo)準(zhǔn)掌握。計(jì)算購房職工家庭人口，以具有本市城鎮(zhèn)常住戶口的家庭成員為準(zhǔn)，單獨(dú)居住的喪偶、離異，30歲以上未婚職工，購房時(shí)可按兩人計(jì)算，超過標(biāo)準(zhǔn)部分一律執(zhí)行市場價(jià)。

3、公產(chǎn)住房也稱公有住宅、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家（中央 *** 或地方 *** 、城市 *** ）以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房，上述兩類房均為使用權(quán)房。

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公有住房租賃適用的法規(guī)？

一九九五年出售公有住房方案實(shí)施細(xì)則

第一條根據(jù)《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》(滬府發(fā)〔1994〕19號)和《關(guān)于一九九五年出售公有職工住房的方案》(滬府〔1995〕22號)的規(guī)定，特制定本實(shí)施細(xì)則。_

第二條出售公有住房，應(yīng)貫徹購房自愿、產(chǎn)權(quán)歸己、維修自理的原則。_

第三條凡獨(dú)用成套的公有住房，均可向承租的居民戶和獲得新分配住房的職工出售，但列入舊城改造規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)歸屬不清和具有歷史保護(hù)價(jià)值的房屋以及市 *** 認(rèn)為不宜出售的房屋除外。出售公有住房按計(jì)劃、有步驟、分期分批地進(jìn)行。1995年出售的是一般標(biāo)準(zhǔn)、獨(dú)用成套、作居住使用的多層和高層職工住宅。

職工租住單位購買的外銷商品房、僑匯商品房、高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房仍不列入出售范圍。

第四條按成本價(jià)購買公有住房，每個(gè)職工家庭享受一次。職工家庭是指承租人及其配偶；承租人和同住人在二人或二人以上的；因離婚、喪偶、配偶支內(nèi)或支農(nóng)等離開本市(另一方不再享受購房優(yōu)惠)而承租戶內(nèi)留有一人的；40歲以上的單身未婚男子或女子。

第五條購買公有住房的對象為獲得新分配住房的具有本市常住戶口的職工和在住所地具有本市常住戶口的公有住房承租人或年滿18周歲的同住成年人。

職工家庭內(nèi)有多人的，應(yīng)協(xié)商確定購房人，協(xié)商不成的，不辦理購房手續(xù)。職工家庭購房時(shí)，可申請共有產(chǎn)權(quán)。共有人必須是前款規(guī)定的購房對象。共有人再購房時(shí)應(yīng)合并計(jì)算購房面積。承租人死亡或遷離本市的，應(yīng)變更租賃戶名后辦理購房手續(xù)。_

有下列情況之一的不能購房：擅自轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租的；擅自改變公有住房結(jié)構(gòu)及有違章搭建或違章建筑的；利用承租房屋改變用途的；承租人全家遷離本市的；承租人去國(境)外定居、探親、留學(xué)承租戶內(nèi)留有一人的(承租戶內(nèi)留有二人或二人以上的，須變更租賃戶名后按規(guī)定購買)。_

第六條1995年出售公有住房的成本價(jià)為每平方米建筑面積1060元。

第七條按購房人每一年工齡給予每平方米建筑面積15.30元的工齡折扣，確定1995年公有住房出售的計(jì)算基價(jià)，職工家庭購房時(shí)的工齡仍可以新配房職工、承租人或同住成年人中工齡最長的一人為計(jì)算依據(jù)。但該工齡最長者及其配偶再遷至他處時(shí)不得重復(fù)享受優(yōu)惠。職工購房時(shí)的工齡按連續(xù)工齡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算到1991年底。從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或其他有害身體健康工作的符合國家提前退休規(guī)定的提前退休職工，其購房時(shí)的工齡應(yīng)加上提前的“工齡”。_

第八條1995年公有住房的實(shí)際售價(jià)以確定的計(jì)算基價(jià)連乘以各種折扣和增減率計(jì)算。_

對按成本價(jià)購買公有住房的職工給予下列折扣：_

1、購買已租住的公有住房，按規(guī)定給予5％的折扣。_

2、多層和高層住宅的面積折扣，多層住宅為10％，高層住宅為12％。_

3、房屋的地段、朝向、層次等增減系數(shù)詳見附件。_

4、房屋的成新折扣率為每年2％，折舊后殘值低于40％的按40％計(jì)算。_

第九條對購房者給予以下優(yōu)惠：_

1、購房者仍可按規(guī)定享受原有的住房補(bǔ)貼。_

2、購房者免繳房產(chǎn)稅、契稅，并緩征地租。_

3、購買新建住房者免繳固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。_

第十條1995年公有住房實(shí)際出售單價(jià)計(jì)算公式如下：_

新分配公有住房的實(shí)際出售單價(jià)(元/平方米)＝〔成本價(jià)(元/平方米)-15.3元/年.平方米x購房工齡(年)〕xxx地段增減率x朝向增減率x層次增減率。

已租住公有住房的實(shí)際出售單價(jià)(元/平方米)＝〔成本價(jià)(元/平方米)-15.3元/年.平方米x購房工齡(年)〕xxx地段增減率x朝向增減率x層次增減率。

其中：購房工齡棗機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工連續(xù)工齡按市人事局有關(guān)規(guī)定計(jì)算；企業(yè)單位職工連續(xù)工齡按市勞動局有關(guān)規(guī)定計(jì)算。連續(xù)工齡計(jì)算到1991年底。_

竣工年限棗按房屋出售年份減去房屋竣工年份計(jì)算。_

加層的房屋按原來房屋竣工年份計(jì)算。_

第十一條1995年公有住房實(shí)際出售單價(jià)(含新分配公有住房、已租住公有住房、套增配房)的最低限價(jià)：_級地段內(nèi)，定為每平方米建筑面積213元；_級地段內(nèi)，定為每平方米建筑面積200元；_級地段內(nèi)，定為每平方米建筑面積188元；_級地段內(nèi)，定為每平方米建筑面積175元；_級地段內(nèi)，定為每平方米建筑面積163元；_級地段內(nèi)，定為每平方米建筑面積150元。_

第十二條出售公有住房的分戶建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按《關(guān)于印發(fā)異產(chǎn)同幢房屋建筑面積攤算辦法的通知》(滬房〔93〕權(quán)字發(fā)第52號)規(guī)定執(zhí)行。建筑面積計(jì)算保留二位小數(shù)，以下四舍五入。_

第十三條職工家庭購買公有住房的建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)，一般按人均建筑面積24平方米計(jì)算。家庭成員中有下列對象的也可按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

1、建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)75平方米棗一般職工、干部；具有各類初級專業(yè)技術(shù)職稱的人員。

2、建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)85平方米棗科級干部；具有各類中級專業(yè)技術(shù)職稱的人員；具有高級工證書的技術(shù)工人。_

3、建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)100平方米棗縣處級干部；副教授、副研究員等各類高級專業(yè)技術(shù)職稱以及不分正副高級專業(yè)技術(shù)職稱的人員。_

4、建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)120平方米棗副局級干部。_

5、建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)140平方米棗正局級干部；教授；研究員；以及享受教授、研究員待遇的各類正高級專業(yè)技術(shù)職稱的人員。_

6、建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)50平方米棗無業(yè)、待業(yè)、孤寡老人。_

7、部級干部按國務(wù)院規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。_

購買高層公有住房在上述建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上再增加建筑面積10平方米。_

以上是職工家庭購買公有住房的建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)，不是必須達(dá)到的分房標(biāo)準(zhǔn)。_

第十四條1995年職工購買公有住房超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，實(shí)行市場價(jià)。對于享受離職休養(yǎng)待遇的干部購買公有住房超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)10平方米以內(nèi)的，其超過部分按1995年規(guī)定的成本價(jià)購買，不再享受優(yōu)惠折扣，超過部分的實(shí)際售價(jià)以成本價(jià)連乘以地段、朝向、層次等增減系數(shù)和成新折扣后確定；再超過部分，實(shí)行市場價(jià)。凡按市場價(jià)購買的部分，不享受1995年的優(yōu)惠折扣政策，其實(shí)際售價(jià)應(yīng)連乘以朝向、層次等增減系數(shù)和成新折扣后確定。_

第十五條1995年多層住宅每平方米建筑面積市場價(jià)：_、_級地段定為2928元；_、_級地段定為2092元；_、_級地段定為1255元。_

1995年高層住宅每平方米建筑面積市場價(jià)：_、_級地段定為4442元；_、_級地段定為3173元；_、_級地段定為1904元。_

第十六條職工家庭購房后，因居住困難或其他原因符合住房分配規(guī)定的職工，仍可在單位享受住房分配和購買住房。具體辦法按《公有住房出售后再套配、增配的若干規(guī)定》(滬房地改發(fā)〔1995〕240號)辦理。_

第十七條購房人以現(xiàn)金一次付清全部購房款的，給予一次性付款折扣。1995年一次性付款折扣為20％。申請抵押貸款支付購房款的，不享受一次性付款折扣，首期付款不低于實(shí)際售價(jià)的30％。_

第十八條對公有住房的出售人，可免繳營業(yè)稅，售房所得不計(jì)入計(jì)算所得稅的稅基。

第十九條出售、購買公有住房的程序_

(一)出售公有住房按下列程序進(jìn)行：_

1、出售公有住房前應(yīng)先辦理可售公房的確認(rèn)手續(xù)。部屬、市屬單位和區(qū)、縣屬單位分別報(bào)市、區(qū)縣房改辦確認(rèn)。對1994年度出售過公有住房的樓房不再辦理確認(rèn)手續(xù)。_

2、出售公有住房應(yīng)編報(bào)可售公有住房的售房規(guī)模。部屬、市屬單位和區(qū)、縣屬單位分別報(bào)市、區(qū)縣房改辦審核，備案。_

3、單位將1995年度竣工的新建住房以出售形式分配給職工之前，應(yīng)辦妥申領(lǐng)單位房屋所有權(quán)證的有關(guān)手續(xù)。_

4、出售人向住戶宣傳購房政策。_

5、出售人為購房人辦理購房有關(guān)手續(xù)，開具上海市公有住房出售收入專用票據(jù)。_

(二)購買公有住房按下列程序進(jìn)行：_

1、職工家庭購買公有住房前，應(yīng)先辦理認(rèn)購手續(xù)，預(yù)付手續(xù)費(fèi)100元(不購房時(shí)不予退還)。購房時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，確定購房人。_

2、職工家庭確定購房人后，應(yīng)填寫《職工家庭購買公有住房協(xié)議書》。_

3、購房人提供有關(guān)購房手續(xù)的證明，選擇付款方式后與出售人簽訂房屋買賣合同，支付定金1000元，按規(guī)定繳付購房款和有關(guān)稅費(fèi)。_

4、購房人憑購房合同、購房票據(jù)及付款憑證、證明文件向房屋所在地房產(chǎn)登記發(fā)證機(jī)關(guān)辦理申領(lǐng)房屋所有權(quán)證有關(guān)手續(xù)。_

第二十條按成本價(jià)購買公有住房，購房者擁有全部房屋產(chǎn)權(quán)。購房款已付清、并購房后住滿五年者，其住房可進(jìn)入房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓、出租，收益歸己，但須按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金和有關(guān)稅費(fèi)。該住戶今后的自住房應(yīng)自行解決。_

職工購買公有住房前與單位訂有配房協(xié)議的，在購買公有住房后五年內(nèi)，違反正常工作調(diào)動規(guī)定，擅自離職的，必須向單位補(bǔ)交擅自離職當(dāng)年住房成本價(jià)與市場價(jià)的差價(jià)。_

第二十一條房屋維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)規(guī)定如下：_

(一)室內(nèi)維修由購房人自理。_

(二)住房的共用部位和電梯等共用設(shè)備以及公共設(shè)施的維修，由全幢房屋所有人共同承擔(dān)，購房戶的維修費(fèi)用在房屋維修基金中提取，租賃戶的維修費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)。_

(三)住房的共用部位、共用設(shè)備以及公共設(shè)施，凡屬人為損壞的，由損壞人修復(fù)或賠償。_

(四)住房建筑以外的道路、上下水管道、窨井、化糞池、路燈、綠化等街坊公共設(shè)施的管理、維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，由房屋所有人共同承擔(dān)。購房戶承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)在城市維護(hù)費(fèi)中列支，在公有住房出售起步階段，暫在街坊公共設(shè)施管理、維修、養(yǎng)護(hù)基金中列支；租賃戶承擔(dān)的費(fèi)用，由產(chǎn)權(quán)單位支付。_

第二十二條高層住宅水泵、電梯的運(yùn)行費(fèi)，由全幢房屋所有人按建筑面積合理分?jǐn)偂Ｔ诠凶》砍鍪鄣钠鸩诫A段，購房的居民戶只承擔(dān)運(yùn)行費(fèi)用的20％，其余80％在維修基金中列支。_

第二十三條房屋維修基金按下列規(guī)定籌集：_

(一)多層住宅的購房人在購房時(shí)首期應(yīng)按每平方米建筑面積成本價(jià)的1.5％繳付房屋維修基金，1995年定為每平方米建筑面積15.90元；出售人應(yīng)一次性從售房款中按每平方米建筑面積成本價(jià)的6％繳付房屋維修基金，1995年定為每平方米建筑面積63.60元。_

(二)高層住宅的購房人在購房時(shí)首期應(yīng)按每平方米建筑面積成本價(jià)的1.5％繳付房屋維修基金，1995年定為每平方米建筑面積15.90元；出售人應(yīng)一次性從售房款中按每平方米建筑面積成本價(jià)的12％繳付房屋維修基金，1995年定為每平方米建筑面積127.20元。

上述維修基金由房屋自管組織負(fù)責(zé)專戶存儲(按居民個(gè)人儲蓄利率計(jì)息)，專項(xiàng)使用。以后再需籌集維修基金時(shí)，均由房屋所有人分?jǐn)偂

高層住宅電梯和水泵共用設(shè)備的大修和更新費(fèi)用，原則上由全幢房屋所有人按建筑面積合理分?jǐn)偂Ｔ诠凶》砍鍪鄣钠鸩诫A段，由出售人從售房款中一次性按出售的每平方米建筑面積提取100元費(fèi)用，用于電梯和水泵等共用設(shè)備的大修和更新。_

高層住宅出售人提供的電梯和水泵等共用設(shè)備大修和更新費(fèi)用，具體使用辦法按《上海市公有住宅售后管理暫行辦法》(滬府發(fā)〔1994〕59號)的規(guī)定執(zhí)行。_出售人應(yīng)一次性從售房款中按每平方米建筑面積20元繳付街坊公共設(shè)施管理、維修、養(yǎng)護(hù)基金

農(nóng)發(fā)行異地交流干部住房租賃面積標(biāo)準(zhǔn)

120平每人。

調(diào)動干部一般只能按照房改政策承租或購買一地的公有住房。

夫妻兩地分居且在本規(guī)定印發(fā)前已經(jīng)在兩地承租公有住房的,可以在分居期間分別承租兩地的公有住房,但只能購買其中一地的現(xiàn)居住公有住房。

享受“房租補(bǔ)助”企業(yè)的基本條件 1．在屬地網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)主管部門備案并納入統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)，依法在市區(qū)取得工商營業(yè)執(zhí)照，并在國、地稅部門登記納稅的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)企業(yè)。 2．新注冊企業(yè)的租用房產(chǎn)，應(yīng)在經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃范圍內(nèi)或列入市區(qū)年度盤活存量房產(chǎn)計(jì)劃范圍。

公有住房獨(dú)用面積指什么

購買公有住房的建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)，可按人口計(jì)算，也可按行政級別、技術(shù)職稱計(jì)算，由購房人任選其中一種標(biāo)準(zhǔn)。

以人口為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，則人均建筑面積為24平方米。

以行政級別或技術(shù)職稱為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，則按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

75平方米?一般職工、干部；具有各類初級專業(yè)技術(shù)職稱的人員。

85平方米?科級干部；具有各類中級專業(yè)技術(shù)職稱的人員；具有高級工證書的技術(shù)工人。

100平方米?縣處級干部；副教授、副研究員等各類高級專業(yè)技術(shù)職稱以及不分正副高級專業(yè)技術(shù)職稱的人員。

120平方米?副局級干部。

140平方米?正局級干部；教授、研究員以及享受教授、研究員待遇的各類正高級專業(yè)技術(shù)職稱的人員。

50平方米?無業(yè)、待業(yè)、孤寡老人。

購買高層公有住房或裝有電梯的獨(dú)用成套公有老公寓住房的，可以職級或人口規(guī)定的建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)提高10%的建筑面積按成本價(jià)購買。

省委書記住房面積規(guī)定

220平方米。

省委書記是正部級官員，所以正常應(yīng)該是220平方米。

省委書記是中國 *** 省級行政區(qū)委員會的一號人物的稱謂，是省級行政區(qū)的第一領(lǐng)導(dǎo)人，從 *** 十二大（1982年）起使用該稱謂。

據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，領(lǐng)導(dǎo)干部住房面積是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的。 *** 會議有提出：要統(tǒng)籌制定領(lǐng)導(dǎo)干嘛辦公用房的待遇標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)不贈送、不接受禮品的規(guī)定。下面為大家?guī)眍I(lǐng)導(dǎo)干部住房面積標(biāo)準(zhǔn)，希望對大家有所幫助。

一、領(lǐng)導(dǎo)干部住房面積標(biāo)準(zhǔn)：

因各地政策有所區(qū)別，我們以北京市為例，按照該市相關(guān)規(guī)定，領(lǐng)導(dǎo)干部住房面積標(biāo)準(zhǔn)為：科級以下，60平方米；正、副科級，70平方米；副處級，80平方米；正處級，90平方米；副局級，105平方米；正局級，120平方米。基本在京中央與國家機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)干部的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)一致。

二、機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)干部住房規(guī)定：

根據(jù)部級干部住房制度相關(guān)問題，積極穩(wěn)妥推進(jìn)部級干部現(xiàn)有住房制度改革。

1、部級干部凡1999年底日前承租可售部級干部住房的，可購買現(xiàn)房，也可繼續(xù)承租現(xiàn)住房。

2、已購買的公有住房的部級干部住房，除四合院、獨(dú)立小樓需要拆除的住房，管理局認(rèn)為不宜出售的住房外，原則上均可出售。

3、購買現(xiàn)住房的成本價(jià)、工齡折扣等等，應(yīng)按出售公有住房的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

住房裝修超出普通公有住房標(biāo)準(zhǔn)的，可適當(dāng)提高裝修設(shè)備價(jià)。

4、部級干部購買住房的，執(zhí)行普通公有住房最低限價(jià)。

5、領(lǐng)導(dǎo)干部購買公有住房面積標(biāo)準(zhǔn)是：正部級在220平方以下，副部級在190平方以下；若超過上述建筑面積的部分，能退回的，要退回；若無法分割退回的，可上浮建筑面積30平方，作為購房控制面積標(biāo)準(zhǔn)；按房改成本價(jià)購買，同時(shí)不得享受與個(gè)人有關(guān)的政策優(yōu)惠。若超過購房控制面積標(biāo)準(zhǔn)而確實(shí)難以分割退回的，按實(shí)際價(jià)值確定房價(jià)，不得少于當(dāng)年房改成本價(jià)。

6、要求購買住房的領(lǐng)導(dǎo)干部，可按照房源情況調(diào)換住房，或者退出現(xiàn)住房后，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)購房補(bǔ)貼購買住房。

公租房一般是多大面積?申請公租房需要注意什么?

公租房的面積可以分為不同的款式，單居戶型建筑面積30平方米左右，可以住1到2人，小戶型40平方米左右，可以住2到3人，中戶型50平方米左右，可以住3到4人，大戶型在60平方米以下，可以住4人及以上，一般公租房是不會有超過60平的。 需要注意成年有穩(wěn)定工作和收入，在本地?zé)o住房或家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)匾?guī)定，收入、財(cái)產(chǎn)如何當(dāng)?shù)厥杖胂拗茦?biāo)準(zhǔn)，外來人員需在本地穩(wěn)定就業(yè)一定年限。

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