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最新農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
法律分析：農(nóng)村拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：（1）房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是多少（1）農(nóng)村草房補償1900元/平米。（2）磚瓦房補償2400元/平米。（3）磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米。
被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結(jié)算。
農(nóng)村宅基地拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。宅基地區(qū)位補償價=（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。
農(nóng)村房屋的拆遷補償費包括土地補償費、安置補助費、房屋等地上附著物和青苗的補償費。根據(jù)國家法規(guī)政策規(guī)定，具體拆遷項目的宅基地區(qū)位補償價由有資質(zhì)的評估機構(gòu)在規(guī)定范圍內(nèi)評估確定。
同樣是拆遷,鄰居補償款竟是自己的2倍,只因沒做好這5項工作
拆遷方會在拆遷過程中隨時關(guān)注被拆遷人的舉動，從而改變拆遷策略。拆遷戶要鎮(zhèn)守好自己的陣地，不要輕易妥協(xié)于自己不滿意的補償協(xié)議。并且盡量居住于原地，了解拆遷的實時情況，避免將自己陷入不利地位。
乙方對施工場地做封閉處理，確保道路安全暢通和人身財產(chǎn)安全。采取有力措施做好減噪、降塵、清污和周邊居民的影響干擾。 乙方應(yīng)配合甲方做好待拆除建筑物內(nèi)的物品。設(shè)施搬遷工作 ，并派出專人配合甲方做好安全防范工作。
自行拆遷 它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機關(guān)進行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。委托拆遷 它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。
拆遷戶回遷遇到房屋延期交房,違約金應(yīng)該怎么算?
1、延期交房的違約金按照合同約定的來繳納，一般是20%，最高不得超過30%。除開不可抗力因素，開發(fā)商都必須按時交房，超過規(guī)定時間60天之內(nèi)沒有按時交房的，每天賠付萬分之三違約金，超過60天的，每天賠付萬分之五。
2、按照同期銀行借貸利率來算。拆遷合同延期交房違約金按合同的金額來賠償，如果合同中沒有規(guī)定按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
3、延期交房違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定內(nèi)容而定，一般包括以下幾個方面：（1）根據(jù)延期的具體天數(shù)或月數(shù)來計算；（2）根據(jù)房屋總價的一定比例來計算；（3）根據(jù)延期交房的時間來計算。
4、逾期交房的違約金比例，國家并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行。合同上沒有約定的，應(yīng)該按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。
5、違約金計算基準(zhǔn)：房屋延期交付違約金的計算基準(zhǔn)通常是按照合同約定的每天或每月支付一定金額進行計算。 合同約定：購房合同中會明確約定房屋交付時間以及延期交付的條件。
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