本篇文章給大家談?wù)劙矐c拆遷后如何選擇新住房？，以及安慶房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、回遷房公寓和住宅的區(qū)別
• 2、房子被拆遷了,該選擇安置房還是補償款?這些你知道嗎?
• 3、安慶市迎江區(qū)2023拆遷
• 4、農(nóng)村拆遷補償是否可以從新選擇宅基地

回遷房公寓和住宅的區(qū)別

回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。

公寓和住宅的區(qū)別公寓和住宅在稅費、產(chǎn)權(quán)年限、落戶、水電收費標(biāo)準(zhǔn)、居住的舒適度、貸款等方面都存在不同。在稅費方面，公寓買賣的稅費通常高于普通住宅，而且無法享受稅費優(yōu)惠政策。

住宅小區(qū)建筑容積率在0（含）以上；單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的2倍以下。

土地性質(zhì)不同：住宅是居住用地具有70年產(chǎn)權(quán)，公寓大多是商業(yè)用地，一般為40年、50年產(chǎn)權(quán)年限，極少數(shù)公寓也有70年產(chǎn)權(quán)的。根據(jù)目前的消息，商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期后是要補繳土地出讓金的，公寓首當(dāng)其沖。

商品房和雙方的關(guān)系不同，商品房的購買基礎(chǔ)是 開發(fā)商 和 購房 者簽訂的《》，房屋的價款在合同中進(jìn)行約定。

房子被拆遷了,該選擇安置房還是補償款?這些你知道嗎?

不過不用擔(dān)心，如果是原住民 *** 也會給予補助。

對于房屋征收，一般有兩種補償方式可供被征收人選擇，一是貨幣補償方式，二是產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式，即安置房。但是也存在一些地區(qū)的補償既“給錢”，又“給房”，這樣自然是再好不過的。

通過專業(yè)評估機構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行全面評估，按市場評估價、商品房均價、重置價3種方式補償現(xiàn)金。

貨幣補償：相比較房子來說，直接選擇錢的話，相關(guān)動遷事情的處理就比較簡單了。可以一次性解決問題，不需要擔(dān)心安置房屋遲遲不能交付、回遷遲遲不能落實等問題，后續(xù)的麻煩事兒可以減少許多。

應(yīng)該選擇一百萬補償款還是一套安置房？劃地重建，就是說， *** 征收您的房屋，會給您再給一塊地進(jìn)行重建。給貨幣補償，需要你自己建房屋。而貨幣補償就是 *** 給你一定的貨幣補償，您需要自己去買房屋。

大多數(shù)都會被安排在一些不好的地段，這些地段不處于黃金地段，而且升值空間往往比較狹窄，自然不如直接選擇錢來的實在一點。

安慶市迎江區(qū)2023拆遷

法律主觀：（1）被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被 拆遷 人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房 屋調(diào)換。

被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬遷費每戶按500元補償；40平方米以上的，每增20平方米增加補償100元(不足100元按100元計算)；但補償最高不超過1000元/戶。

資金未到位。安慶市人民 *** 官網(wǎng)發(fā)布2023年拆遷停工的信息顯示，長青蔬菜批發(fā)市場的拆線項目因資金未到位，截止2023年2月20日，項目是停工的狀態(tài)，開工時間等官網(wǎng)通知。

是的，需要全部拆掉擴展資料：安慶市國土局發(fā)布了一則迎江區(qū)長風(fēng)鄉(xiāng)合興村、樅南村、前江村土地拆遷信息，具體拆遷補償和安置標(biāo)準(zhǔn)如下：建設(shè)用地項目名稱引江濟淮工程（安慶市迎江段）建設(shè)用地。

安慶市迎江區(qū)新洲鄉(xiāng)房子暫時不會拆遷。新州鄉(xiāng) *** 信息公開：根據(jù)工作實際情況，經(jīng)核查，第三季度我單位暫無土地與房屋征收相關(guān)事項，特此說明。

農(nóng)村拆遷補償是否可以從新選擇宅基地

1、視情況而定：如果選擇了遷建安置方式，那可以申請宅基地建房；如果選擇了貨幣補償安置或房屋置換安置，那不能再申請宅基地建房。房屋拆遷后一般情況下可以申請宅基地，但具體要看被拆遷戶選擇的補償方式是什么。

2、法律主觀：不在宅基地上建的房子一般不能得到補償，但屬于合法建筑及唯一住房的拆遷時能得到補償。

3、如果在獲得了相關(guān)證明，證實自己確實符合拆遷條件，那么就可以在農(nóng)村重新申請宅基地建房。

4、而村民可以重新申請宅基地建房；宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

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