很多朋友對(duì)于景觀樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和請(qǐng)問農(nóng)村房屋拆遷中，庭院的景觀石（假山）和景觀樹如何補(bǔ)償？謝謝？不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 征地時(shí)經(jīng)濟(jì)作物如何補(bǔ)償？
2. 景觀改造有補(bǔ)償嗎？
3. 生態(tài)補(bǔ)償上限如何計(jì)算？
4. 請(qǐng)問農(nóng)村房屋拆遷中，庭院的景觀石（假山）和景觀樹如何補(bǔ)償？謝謝？
5. 高陵區(qū)征地青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

征地時(shí)經(jīng)濟(jì)作物如何補(bǔ)償？

您好！建議您參考：

在《土地管理法》中規(guī)定，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

其中，青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指國(guó)家征收農(nóng)民集體所有土地時(shí)，對(duì)其地上短期農(nóng)作物、中長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)作物以及林木等苗木給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。各省標(biāo)準(zhǔn)在數(shù)值上存在差異，但計(jì)算方法，基本是相通的。

一、確定青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算基準(zhǔn)日：

此時(shí)間點(diǎn)，非常關(guān)鍵。因物價(jià)上漲的原因，不同基準(zhǔn)日的選取，對(duì)補(bǔ)償數(shù)額確定，有著非常大的影響。各市、縣 *** ，應(yīng)根據(jù)情況對(duì)基準(zhǔn)日適時(shí)進(jìn)行更新調(diào)整，并在公布實(shí)施之日起30日內(nèi)，報(bào)省土地行政主管部門備案。

二、對(duì)于名貴花草樹木的補(bǔ)償，應(yīng)單獨(dú)確定：

若涉及花卉、景觀苗木、名貴樹木、特大樹木等特殊苗木，對(duì)于補(bǔ)償，應(yīng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)，評(píng)估確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

若經(jīng)協(xié)商一致，也可采取議價(jià)的方式，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

三、依據(jù)經(jīng)濟(jì)作物品種及生長(zhǎng)階段，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

中期經(jīng)濟(jì)作物依幼苗期、生長(zhǎng)期、成果期，依次從低到高劃定補(bǔ)償價(jià)格，

長(zhǎng)期作物則可依幼苗期、生長(zhǎng)期、近果期、成果期、豐果期，從低到高確定數(shù)額。

其中，生長(zhǎng)階段按經(jīng)濟(jì)作物的規(guī)格特征區(qū)分；種植數(shù)量按是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合理株數(shù)為限，市縣級(jí) *** 可根據(jù)實(shí)際情況規(guī)定每畝合理株數(shù)的變化范圍。未達(dá)到合理株數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，相應(yīng)減少每畝補(bǔ)償價(jià)格。未在標(biāo)準(zhǔn)名單上的經(jīng)濟(jì)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可參考市場(chǎng)售價(jià)由市縣級(jí) *** 制定并公布。

另外，對(duì)于在其他地塊上間種或套種的經(jīng)濟(jì)作物，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T按實(shí)際征地情況與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商確定。

謝謝！

景觀改造有補(bǔ)償嗎？

您有沒有想過給家里或公司的老房子“穿衣戴帽”，讓它更美更安全？羅湖區(qū) *** 剛出爐的一項(xiàng)新政就有可能圓您一夢(mèng)。記者昨日獲悉，羅湖區(qū)在全市率先推出景觀改造補(bǔ)貼新政，助力老城區(qū)加速蝶變。

據(jù)悉，為破解老城區(qū)城市市容提升困境，加快推進(jìn)羅湖區(qū)老舊建筑物外立面景觀改造，羅湖區(qū)近日出臺(tái)了全市首個(gè) *** 補(bǔ)貼城區(qū)景觀改造的《深圳市羅湖區(qū)建筑物外立面景觀改造項(xiàng)目 *** 補(bǔ)貼管理暫行辦法》，目前已由區(qū) *** 辦正式印發(fā)。

改哪些？怎么改？新政一目了然

改哪些？怎么改？該《辦法》都很明確。《辦法》規(guī)范了建筑物外立面景觀改造項(xiàng)目實(shí)施程序，能有效保障項(xiàng)目質(zhì)量、提高實(shí)施效率。而且，這種制度化的補(bǔ)貼辦法，也能鼓勵(lì)更多人參與老城區(qū)改造。

據(jù)介紹，該《辦法》詳細(xì)寫明了改造項(xiàng)目的內(nèi)容、范圍及補(bǔ)貼辦法。其主要內(nèi)容包括：對(duì)建筑物外立面進(jìn)行粉刷改造、夜景照明提升、立體綠化、標(biāo)識(shí)及戶外廣告整治。改造項(xiàng)目的范圍，則是羅湖區(qū)建筑物外立面景觀改造項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議確定改造的建筑物，原則上主要是針對(duì)轄區(qū)重點(diǎn)區(qū)域的臨街建筑物與園區(qū)建筑物，以及區(qū) *** 會(huì)議議定需要進(jìn)行景觀改造的建筑物。值得一提的是，位于城市更新項(xiàng)目的拆除用地范圍的建筑物，原則上不得納入該辦法的改造項(xiàng)目范圍。

先建后補(bǔ)，每項(xiàng)目最高補(bǔ)貼500萬元

根據(jù)該《辦法》，納入改造項(xiàng)目的住宅、工商業(yè)建筑物，將按照先建后補(bǔ)的原則，由區(qū) *** 按建筑外立面改造面積每平方米綜合造價(jià)的49%比例予以補(bǔ)貼。不過要注意的是，每平方米綜合造價(jià)上限為450元，以工程結(jié)算審核為準(zhǔn)，低于上限價(jià)的按實(shí)計(jì)取；原則上區(qū) *** 在每個(gè)項(xiàng)目的補(bǔ)助上限為500萬元，其余建設(shè)資金由業(yè)主自行承擔(dān)。這也就是說， *** 最高可補(bǔ)貼500萬元。

區(qū)城管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，羅湖出臺(tái)該《辦法》，其實(shí)就是為了支持、鼓勵(lì)社會(huì)和企業(yè)參與建筑物外立面景觀改造項(xiàng)目。所以，愿意實(shí)施改造項(xiàng)目的業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及受其委托的物業(yè)管理單位，都可以申請(qǐng)?！爱?dāng)然申請(qǐng)必須經(jīng)過一定的程序，《辦法》中都有說明。根據(jù)需要，有一些還要邀請(qǐng)相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜覍彶楹髮?shí)施。經(jīng)審定的改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，還要面向社會(huì)進(jìn)行公示?！?/p>

生態(tài)補(bǔ)償上限如何計(jì)算？

生態(tài)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的方法與依據(jù)

生態(tài)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定一般參照以下4方面的價(jià)值進(jìn)行初步核算：生態(tài)保護(hù)者的投入和機(jī)會(huì)成本的損失；生態(tài)受益者的獲利；生態(tài)破壞的恢復(fù)成本；生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)的價(jià)值。

1、按生態(tài)保護(hù)者的直接投入和機(jī)會(huì)成本計(jì)算

生態(tài)保護(hù)者為了保護(hù)生態(tài)環(huán)境，投入的人力、物力和財(cái)力應(yīng)納入補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算之中。同時(shí)，由于生態(tài)保護(hù)者要保護(hù)生態(tài)環(huán)境，犧牲了部分的發(fā)展權(quán)，這一部分機(jī)會(huì)成本也應(yīng)納入補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算之中。從理論上講，直接投入與機(jī)會(huì)成本之和應(yīng)該是生態(tài)補(bǔ)償?shù)淖畹蜆?biāo)準(zhǔn)。

2、按生態(tài)受益者的獲利計(jì)算

生態(tài)受益者沒有為自身所享有的產(chǎn)品和服務(wù)付費(fèi)，使得生態(tài)保護(hù)者的保護(hù)行為沒有得到應(yīng)有的回報(bào)，產(chǎn)生了正外部性。為使生態(tài)保護(hù)的這部分正外部性內(nèi)部化，需要生態(tài)受益者向生態(tài)保護(hù)者支付這部分費(fèi)用。因此，可通過產(chǎn)品或服務(wù)的市場(chǎng)交易價(jià)格和交易量來計(jì)算補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

通過市場(chǎng)交易來確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)單易行，同時(shí)有利于激勵(lì)生態(tài)保護(hù)者采用新的技術(shù)來降低生態(tài)保護(hù)的成本，促使生態(tài)保護(hù)的不斷發(fā)展。

3、按生態(tài)破壞的恢復(fù)成本計(jì)算

資源開發(fā)活動(dòng)會(huì)造成一定范圍內(nèi)的植被破壞、水土流失、水資源破壞、生物多樣性減少等，直接影響到區(qū)域的水源涵養(yǎng)、水土保持、景觀美化、氣候調(diào)節(jié)、生物供養(yǎng)等生態(tài)服務(wù)功能，減少了社會(huì)福利。因此，按照誰破壞誰恢復(fù)的原則，需要通過環(huán)境治理與生態(tài)恢復(fù)的成本核算作為生態(tài)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的參考。

4、按生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)的價(jià)值計(jì)算

生態(tài)服務(wù)功能價(jià)值評(píng)估主要是針對(duì)生態(tài)保護(hù)或者環(huán)境友好型的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式所產(chǎn)生的水土保持、水源涵養(yǎng)、氣候調(diào)節(jié)、生物多樣性保護(hù)、景觀美化等生態(tài)服務(wù)功能價(jià)值進(jìn)行綜合評(píng)估與核算。國(guó)內(nèi)外已經(jīng)對(duì)相關(guān)的評(píng)估方法進(jìn)行了大量的研究。就目前的實(shí)際情況，由于在采用的指標(biāo)、價(jià)值的估算等方面尚缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，且在生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)功能與現(xiàn)實(shí)的補(bǔ)償能力方面有較大的差距，因此，一般按照生態(tài)服務(wù)功能計(jì)算出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只能作為補(bǔ)償?shù)牡膮⒖己屠碚撋舷拗怠?/p>

參照上述計(jì)算，綜合考慮國(guó)家和地區(qū)的實(shí)際情況，特別是經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和生態(tài)破壞，通過協(xié)商和博弈確定當(dāng)前的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；最后根據(jù)生態(tài)保護(hù)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的階段性特征，與時(shí)俱進(jìn)，進(jìn)行適當(dāng)?shù)膭?dòng)態(tài)調(diào)整。

請(qǐng)問農(nóng)村房屋拆遷中，庭院的景觀石（假山）和景觀樹如何補(bǔ)償？謝謝？

在集體土地的征收過程中，房屋是被視為地上附著物的。所以景觀石和景觀樹更要被視為地上附著物。一般地上附著物的補(bǔ)償，在補(bǔ)償安置方案中會(huì)有明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，比如什么結(jié)構(gòu)的房屋，多少錢一平等。

但是景觀石和景觀樹相對(duì)特殊，可能在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中是沒有明確規(guī)定的。那需要看能都搬遷，可以搬遷，會(huì)補(bǔ)償相應(yīng)的搬遷費(fèi)用，如果搬不走，需要參照市場(chǎng)折舊價(jià)值進(jìn)行評(píng)估并補(bǔ)償?shù)摹?/p>

所以全國(guó)雖然沒有統(tǒng)一的價(jià)格，但是可以參照補(bǔ)償方案的規(guī)定和市場(chǎng)價(jià)值酌情補(bǔ)償?shù)摹?/p>

高陵區(qū)征地青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

青苗補(bǔ)償費(fèi)：1200元/畝。

標(biāo)準(zhǔn)如下：

1．征地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價(jià)45000元/畝(含土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi))

2．林（草）地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價(jià)12000元/畝（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和5%林地管理費(fèi)）；退耕還林地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價(jià)40500元/畝（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和5%林地管理費(fèi)）。

3．青苗補(bǔ)償費(fèi)：1200元/畝。

4．砍移樹木補(bǔ)償費(fèi)：砍移成片果樹20000—40000元/畝；砍移成片景觀樹木20000元/畝；林（草）地成片林木（草坪）5000元/畝；其他土地上零星樹木按3000元/畝綜合價(jià)補(bǔ)償。

好了，文章到這里就結(jié)束啦，如果本次分享的景觀樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和請(qǐng)問農(nóng)村房屋拆遷中，庭院的景觀石（假山）和景觀樹如何補(bǔ)償？謝謝？問題對(duì)您有所幫助，還望關(guān)注下本站哦！