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本文目錄
- 土地征收補償是按二輪承包土地人口分配，還是按現有人口分配？有何依據？
- 村集體征地補償，村委和個人怎么分？
- 城鎮居民房屋拆遷如何賠償？拆遷補償標準是多少？補償項目有哪些？
- 農村征收土地價格是多少錢一畝？房屋地上物補償怎樣算？
- 2021高速征收樹木賠償標準？
土地征收補償是按二輪承包土地人口分配，還是按現有人口分配？有何依據？
首先謝謝邀請。
土地征收補償是按二輪土地承包人口分配，還是按現有人口分配？有何依據？
農村土地征收補償的費用，是分幾個部分的，其中有土地補償費；人口安置費；青苗費和地上附屬物補償費。這些費用加在一起，統稱為土地的征收補償。但這幾部分的補償費用，是有具體說法的。怎么樣分配？也是有不同的規定的。土地管理法第47條規定，征收耕地補償費用包括以下幾部分，
一是土地補償費；
二是安置補助費；
三是地上附著物和青苗的補償費。
以上這些補償費的補助標準，是根據各省、市、自治區規定的標準執行。
那么這些費用該怎么分配呢？根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第26條規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補償費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理使用；由其他單位安置的，安置補償費支付給其他單位；不需要統一安置的，安置補償費發放給被安置人員個人，或征得被安置人員同意后，用于支付被安置人員的保險費用。根據以上這些規定，土地補償費這部分費用，是歸集體共同所有；青苗費和地上附著物理所當然歸個人所有，也就是誰經營歸誰所有；人口安置補助費這一部分費用，應當歸土地經營者所有。按照這個規定，除了土地補償費歸集體共同所有以外，其他費用都應當以戶為單位歸土地承包者所有。也就是說這一部分費用，征了誰家的土地，這部分補償金就應該歸這家所有。因為這一部分資金，是用來安置土地所有者的人口以后生存用的，如果這戶農民愿意用這部分資金參加保險，在征得本人同意后，可以用這部分資金為他們參加養老保險。如果把這部分錢分給了大家伙，那以后這家人的生活怎么辦？所以法律作出了明確規定。那有的人會說，有地的征地得錢了，我們沒有地的怎么辦？二輪土地承包后出生的農民，目前都沒有土地，這是根據當時“大穩定、小調整”，“生不增、死不減”的政策進行土地承包的，因為考慮每個家庭都有老去的人，也都會有岀生的人，差上差下，差不了多少。這樣土地被征收了，這部分征收款歸一個家庭，從整體上看就不會有太大差別。另外，集體還有一部分土地補償費，這部分費用，集體留足了20%的公積金和公益金后，剩余部分也是要參加分配的，這一部分補償款的分配，應當按集體經濟組織成員平均分配。
農村征地款的分配，是一項涉及政策性很強、農民又非常關心的熱點問題，因此要慎之又慎，既要充分依靠政策，又要傾聽群眾意見。一定要做到萬無一失，否則款項分配完之后就會出現預想不到的麻煩，到那時再去處理，就非常困難了。
村集體征地補償，村委和個人怎么分？
回答，村集體征地補償，村委和個人怎么分？
一，征用集體土地，土地，青苗和附屬款，全部屬于集體，村委和個人不許動用和私分，誰動用誰違法，雖然村委會屬于集體單位，但是，只能有管理權，沒有使用權，有人說，土地是本村的，為啥沒有權力分配呢，分配必須合理合法。
二，征用土地必須分項，一，土地多少畝，每畝征地價格，二，青苗補償，三，附屬物，四，地面永久性和半永性，五，可耕地，建沒用地和荒山湖波，六，溝塘路壩，七，合計總款多少，必須詳情清單，上公試欄，張榜公布，實行公開，不能有私毫隱思。
三，征地款，村兩委召開村民組長，群眾代表和黨員代表會議，參加人數，做花名冊，讓于會人員簽名蓋章按指印，上村委記錄本，這是會議紀要，征地款和附屬款多少，向大會公開，聽取同志們的意見和建議，參會人員一口同聲分給群眾，按照九四年土地到戶，哪么方案是，人口一半，地畝一半，這樣分配方案最合適，必須彩取，緊接村委報告到鄉鎮，鄉鎮黨委召開會議，同意村委會和群眾意，立即給予批復，村委接到批復后，可以按照九四年土地到戶，按照人口和地畝分配，即合情又合理，更合法。
城鎮居民房屋拆遷如何賠償？拆遷補償標準是多少？補償項目有哪些？
我國并沒有全國統一的拆遷補償標準，都是由各地根據地方實際情況進行制定的，補償方式、補償金額都有差別，如：有的按照戶口進行計算，有的按照面積進行補償。但無論采用哪種形式，都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進行補償。
國有土地上房屋補償方式
根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規定可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。拆遷方應給被拆遷人提供兩種方式進行選擇。
選擇產權調換的，市縣 *** 應提供用于產權調換的房屋，并計算、結清房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
選擇貨幣補償的，被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
集體土地上房屋補償方式
根據法律規定，農村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補償方式：
1、重新劃分宅基地進行重建。選擇宅基地劃地重建的，應給予重置成新價補償(修建原有規模房屋所需費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費等；
2、貨幣補償。選擇貨幣補償的，要綜合考慮房屋情況與周邊房地產市場價格，確保被拆遷人的居住水平不降低。
3、拆遷調換。選擇拆遷調換補償的，應給予搬遷費、過渡費等，置換比例應不低于1:1。
農村征收土地價格是多少錢一畝？房屋地上物補償怎樣算？
第一，農村土地征收綜合地價補償標準因地理位置、區位條件、經濟發展水平的不同而普遍存在差異，大多以3-7萬元這一區間為主，最新最高的也有12萬元的。第二，農房拆遷中除了住房安置、房屋主體補償外，對宅基地范圍內的地上構附著物（含房屋地上物）也會逐一清點后按標準進行補償，當然各地的補償標準也存在一定的差異。
這是曾從事過多年農村征地拆遷工作的筆者，結合當地政策和收集了解到的相關資料，給出的答案。下面，就簡要說說相關情況。
一、關于農村土地征收補償標準
農村土地征收補償一般會包含土地補償費、安置補助費、青苗和地上構附著物補償三部分組成，這三部分合在一起就是土地征收的綜合地價補償。
據各地公開的征地政策，每畝地的綜合地價補償在3-7萬元這一范圍內的較多。就地理位置、區位條件、發展水平來說，西部地區的征地補償標準肯定不能與東部地區相比，山區不能與平原相比，重點發展地區與一般地區也有差距。
比如，筆者這里土地補償費每畝1.6萬元、安置補助費折算后約3.6萬元、青苗和地上構附著物的綜合定額補償1.8萬元，合在一起是7萬元。目前最新最高的應是今年5月公布的某一重點發展地區的土地征收綜合地價補償標準為每畝12萬元。
二、關于宅基地范圍內的地上構附著物補償
房屋地上的構附著物是宅基地上構附著物的一部分。就農房拆遷而言，除了住房安置、房屋主體補償、房屋殘值搬家及獎勵外，對宅基地范圍內的地上構附著物也會逐一清點后進行補償。
宅基地范圍內的地上構附著物主要有堡坎、圍墻、地壩、水井、灶、太陽能熱水器、房屋裝飾。就房屋地上物主要就地板磚、墻磚的補償，不少地方是按實際面積進行補償的。比如，筆者這里是地板磚、墻磚每平方米40元。
綜上所述，農村土地征收的綜合地價補償存在地區差異，以3-7萬元每畝的較多；宅基地范圍內的地上構附著物，是逐一清點后按當地規定的標準進行補償。2021高速征收樹木賠償標準？
由于樹種不同，相應的賠償標準也有所不同。
比如:楊、柳、榆、槐樹林木根據年限不同，分為：1—3年平均每畝補償6000元，,4—13年平均每畝補償12000—36000元，14—20年平均每畝補償60000-80000元，21年以上平均每畝補償32000元。柞樹林木根據年限分為1—3年平均每畝補償12000元，4—20年平均每畝補償18000—30000元，21—50年平均每畝補償44000—60000元，51年以上平均每畝補償24000元。紅松林木根據年限分為1—3年平均每畝補償12000元;4—20年平均每畝補償20000—31000元;21—40年平均每畝補償56000—62000元;41—70年平均每畝補償168000元;71年以上平均每畝補償126000元。落葉松林木根據年限分為1—3年平均每畝補償150000元;4—20年平均每畝補償180000—250000元;21—50年平均每畝補償60000—130000元;51年以上平均每畝補償110000元。村民房前屋后一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;成熟林(21年以上)平均每株補償350元。
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