大家好，關(guān)于農(nóng)村征地房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，不過沒關(guān)系，因?yàn)榻裉煨【幘蛠頌榇蠹曳窒黻P(guān)于農(nóng)村征收土地價格是多少錢一畝房屋地上物補(bǔ)償怎樣算的知識點(diǎn)，相信應(yīng)該可以解決大家的一些困惑和問題，如果碰巧可以解決您的問題，還望關(guān)注下本站哦，希望對各位有所幫助！

本文目錄

1. 農(nóng)村征收土地價格是多少錢一畝房屋地上物補(bǔ)償怎樣算
2. 什么叫農(nóng)村征地重置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3. 2022年征地拆遷，按哪個標(biāo)準(zhǔn)給補(bǔ)償
4. 貴岑高速征地賠償標(biāo)準(zhǔn)
5. 三類片區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村征收土地價格是多少錢一畝房屋地上物補(bǔ)償怎樣算

第一，農(nóng)村土地征收綜合地價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地理位置、區(qū)位條件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不同而普遍存在差異，大多以3-7萬元這一區(qū)間為主，最新最高的也有12萬元的。第二，農(nóng)房拆遷中除了住房安置、房屋主體補(bǔ)償外，對宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物（含房屋地上物）也會逐一清點(diǎn)后按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，當(dāng)然各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也存在一定的差異。

這是曾從事過多年農(nóng)村征地拆遷工作的筆者，結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆褪占私獾降南嚓P(guān)資料，給出的答案。下面，就簡要說說相關(guān)情況。

一、關(guān)于農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償一般會包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上構(gòu)附著物補(bǔ)償三部分組成，這三部分合在一起就是土地征收的綜合地價補(bǔ)償。

據(jù)各地公開的征地政策，每畝地的綜合地價補(bǔ)償在3-7萬元這一范圍內(nèi)的較多。就地理位置、區(qū)位條件、發(fā)展水平來說，西部地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)肯定不能與東部地區(qū)相比，山區(qū)不能與平原相比，重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)與一般地區(qū)也有差距。

比如，筆者這里土地補(bǔ)償費(fèi)每畝1.6萬元、安置補(bǔ)助費(fèi)折算后約3.6萬元、青苗和地上構(gòu)附著物的綜合定額補(bǔ)償1.8萬元，合在一起是7萬元。目前最新最高的應(yīng)是今年5月公布的某一重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)的土地征收綜合地價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝12萬元。

二、關(guān)于宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物補(bǔ)償

房屋地上的構(gòu)附著物是宅基地上構(gòu)附著物的一部分。就農(nóng)房拆遷而言，除了住房安置、房屋主體補(bǔ)償、房屋殘值搬家及獎勵外，對宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物也會逐一清點(diǎn)后進(jìn)行補(bǔ)償。

宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物主要有堡坎、圍墻、地壩、水井、灶、太陽能熱水器、房屋裝飾。就房屋地上物主要就地板磚、墻磚的補(bǔ)償，不少地方是按實(shí)際面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹１热纾P者這里是地板磚、墻磚每平方米40元。

綜上所述，農(nóng)村土地征收的綜合地價補(bǔ)償存在地區(qū)差異，以3-7萬元每畝的較多；宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物，是逐一清點(diǎn)后按當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

什么叫農(nóng)村征地重置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

重置價指重建同類型房屋的成本價，農(nóng)村集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合 *** 的安置方式來區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi)；按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價補(bǔ)償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用）、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi)；按照純貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補(bǔ)償。

如果您覺得征收方補(bǔ)償不公開，不透明，不合理，可以通過申請 *** 信息公開查看征收方的征地文件，通過行政復(fù)議或者行政訴訟 *** 。如有不明白的地方建議來電詳細(xì)咨詢

2022年征地拆遷，按哪個標(biāo)準(zhǔn)給補(bǔ)償

2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋價值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷，臨時安置的補(bǔ)償已征收房屋造成的停產(chǎn)，停業(yè)損失的補(bǔ)償對于集體土地房屋的賠償，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷居住條件，有改善的原則，對因征收造成的搬遷，臨時安置等費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償

貴岑高速征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

高速征地賠償標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定，具體分為如下兩種：高速邊的房屋被占賠償應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》進(jìn)行賠償。農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三類片區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一類片區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：47466元/畝。

二類片區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：36325元/畝。

三類片區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：21660元/畝。

四類片區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：12019元/畝。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣?*** 土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

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