本篇文章給大家談談房子抵押律師咨詢多少錢，以及抵押貸款律師咨詢對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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二手房交易律師費用收取標準
一宗正常的 二手房交易 所需要繳交的費用，主要包括以下幾個大的部分：律師法律風險把關費，中介服務費（含：按揭貸款費用、過戶辦理費用等）、各種交易稅費。 一、律師法律風險把關費 由于買賣雙方一般都不是二手房交易的行家，而二手房交易過程又風險重重，所以在二手房交易過程中，交 易雙方為了慎重起見、不留后患，都會選擇委托專業二手房律師進行法律風險把關，以確保交易的安全。費用一般按照房屋交易價格1%收取，但不少于￥5000.00。 二、按揭費用 涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。 按揭貸款所需費用主要包括： 1.房屋查案費：每證90元，由房管局收??； 2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費； 3.中介公司按揭服務費：標準是貸款金額×(1%～1.2%)，但不少于￥2500.00 4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取， 二手房按揭貸款 的最高年限是20年； 5.貸款合同公證費：每宗300元； 轉按揭合同協議公證費：每宗300元； 7.交易委托公證費：每宗200元； 8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收??； 9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收?。?10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。 其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取，目前廣州五大國有銀行中只有建行收取。 另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。 三、房屋過戶辦理費： 1、一般中介公司服務收費在￥4000。 2、抵押登記費：￥200。 四、交易稅費 一、買房人應繳納稅費： （一）房改房（滿5年） 契稅：評估價的1.5%。單位購買或非住宅類，為3％；首次購買且90平米及以下普通住房的，為1%。 印花稅：評估價的0.05% 3、交易管理費：約為建筑面積X3或6元 4、權屬登記費及取證：55元，各區不同 5、測繪費：每人50元 （二）商品房 契稅：評估價的1.5%。單位購買或非住宅類，為3％；首次購買90平米及以下普通住房的，為1%。 印花稅：評估價的0.05% 交易管理費：約為建筑面積X3或6元 權屬登記費及取證：約55元，各區不同 測繪費：每人50元 二、賣房人應繳納稅費： （一）房改房（滿5年） 印花稅：評估價的0.05% 土地出讓金 ：評估價的1% 交易管理費：約為建筑面積X3或6元 個人所得稅 （非唯一套）：成交價的1.0%，非住房1.5%。 補交公攤面積差價：套內面積×10.98%×評估價×10% 營業稅：一般免交。 （二）商品房 印花稅：評估價的0.05% 交易管理費：約為建筑面積X3或6元 個人所得稅（不足5年或非唯一套）：成交價的1%或純利潤的20％，非住房為1.5%。 營業稅（不足2年）：所得收益的5.5%
[img]房產抵押，房管局要收多少費用啊
房產局抵押登記收費標準
一、土地登記費
1、黨政機關、團體
2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（最高不超700元）
2、企業
1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以內加40元/宗（最高不超40000元）
3、事業單位
5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以內加25元/宗（最高不超10000元）
4、城鎮居民住房
100㎡以下13元/宗，每超50㎡以內加5元/宗（最高不超30元）
二、房屋所有權登記費
1、住房所有權登記費80元/套
2、非住房所有權登記費550元/宗
三、、土地登記證書費
土地他項權證20元/本
四、印花稅（代稅局收）5元/宗
五、房地產產權證明費（檔案館收費）
1、150平方米以內10-50元/宗
2、150平方米至300平方米最高200元/宗
3、300平方米至800平方米以上最高300元/宗
4、800平方米以上最高400元/宗
擴展資料：
申報文件
抵押權人和受轉讓的第三人辦理抵押權變更登記時應提交以下各項文件、資料：
1．抵押權人原持有的房地產他項權利執照；
2．抵押權入和受轉讓第三人的身份證明；
3．原抵押合同；
4．債權及抵押權轉讓合同；
5．市國土房管局規定的其他文件。
補充說明
1．《他項權利執照》遺失，抵押權人應向登記行政主管部門書面報失，并在有關報紙上聲明作廢，登記行政主管部門于登報聲明30日后，補發《他項權利執照》。
2．抵押權人辦理抵押登記，取得《他項權利執照》后，不得扣押抵押人的房地產權證。
參考資料：百度百科—房地產抵押登記
參考資料：百度百科—房屋抵押權登記流程
參考資料：百度百科—抵押登記費
房產抵押貸款手續費多少
借款人應向銀行提出貸款申請，說明個人貸款的用途和原因，并提交相應的貸款材料。房屋抵押涉及的手續費主要有:鑒定費、律師費、保險費、抵押登記費、公證費。建議借給摩爾龍。企業稅單貸款單筆可以500萬，30分鐘放款，值得信賴。
借款人向銀行申請貸款后，銀行會對提交的材料進行審核。審核通過后，銀行會派專業人士對其房屋價值進行評估。評估結果出來后，銀行會根據房屋價值確定貸款額度。通知銀行借款人來銀行簽訂借款合同，辦理房屋抵押手續，等待銀行放款。辦理住房抵押貸款所涉及的手續費明細如下:
1.評估費:一般來說，有房抵押貸款需要先進行評估，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格確定貸款金額。
2.律師費:除質押方式外，申請商業貸款必須經過律師審核，由律師事務所出具法律意見書。
3.保險費:公積金個人住房貸款中，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產保險和人身保險。個人保險看年齡和貸款額度。房屋財產保險費=保險金額乘以0.8‰鋼筋混凝土結構乘以保險期限。
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委托律師查詢房產要收多少錢
不收費的，
個人房產證的查詢方法有:
1、網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。
2、房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權 *** 源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。
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