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本文目錄

1. 深圳工業(yè)用地征收補償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 規(guī)劃土地是工業(yè)用地，工業(yè)用地是怎么賠償?shù)模?/a>
3. 義烏工業(yè)用地賠償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 工業(yè)廠房拆遷怎么補償？

深圳工業(yè)用地征收補償標(biāo)準(zhǔn)？

一、工業(yè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)與其他的補償有區(qū)別，主要地上附著物的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，因為工業(yè)用地一般地上有建筑物，那就要按建筑物拆遷的標(biāo)準(zhǔn)來算了，至于地價差額那是 *** 決定的。如果這種情況還要繼續(xù)辦廠，可以要求 *** 還一塊等面積的地塊。

二、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民 *** 。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日

規(guī)劃土地是工業(yè)用地，工業(yè)用地是怎么賠償?shù)模?/h3>

工業(yè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)與其他的補償有區(qū)別，主要地上附著物的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，因為工業(yè)用地一般地上有建筑物，那就要按建筑物拆遷的標(biāo)準(zhǔn)來算了，至于地價差額那是 *** 的。

義烏工業(yè)用地賠償標(biāo)準(zhǔn)？

工業(yè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地按所在區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計算土地補償費和安置補助費，其中，耕地為25倍、果園和其他經(jīng)濟(jì)林地為9.5～15倍、非經(jīng)濟(jì)林地為6倍、養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面和灘涂為8～11倍、鹽田為7～9倍、未利用地為1.5倍。

工業(yè)廠房拆遷怎么補償？

廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋、建筑物補償：應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標(biāo)準(zhǔn)。

2、設(shè)備重置補償：設(shè)備搬遷安裝費用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算。機器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備；二是不可搬遷設(shè)備；可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失費：因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可給予適當(dāng)補償。對于停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)由評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定，針對企業(yè)的經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營業(yè)務(wù)、經(jīng)營狀況、贏利情況進(jìn)行個案評估，才能確保公平的實現(xiàn)，當(dāng)然具體數(shù)額可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。

4、設(shè)備搬遷安裝費：根據(jù)實際支出予以補償。

5、裝修附屬物：對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。

因為廠房通常是在劃撥土地上建設(shè)的，所以在拆遷時，如果是劃撥建設(shè)的廠房是沒有土地補償金的。

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