大家好，今天給各位分享企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)圖的一些知識(shí)，其中也會(huì)對成都企業(yè)拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？進(jìn)行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！

本文目錄

1. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)拆遷賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)？
2. 京滬高鐵無錫八士鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 08年以前的廠房的賠償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 成都企業(yè)拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)拆遷賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)？

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的補(bǔ)償和其他企業(yè)的補(bǔ)償其實(shí)差別并不是很大。

企業(yè)拆遷對一個(gè)企業(yè)而言是非常重要。因?yàn)椴疬w不僅會(huì)導(dǎo)致企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)，還會(huì)因?yàn)榘徇w產(chǎn)生一些運(yùn)輸費(fèi)用和設(shè)備的保管費(fèi)等。拆遷不可避免地會(huì)給一個(gè)企業(yè)帶來損失，所以補(bǔ)償是至關(guān)重要的。企業(yè)的拆遷補(bǔ)償主要由以下三個(gè)方面組成：

1、被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償。

對于該部分的補(bǔ)償，各地通常對土地的補(bǔ)償與房屋等建筑物計(jì)算在一起。但是實(shí)際上企業(yè)除去房屋所占的土地外還存在大片空地，而這些空地也應(yīng)參照當(dāng)?shù)氐耐恋貎r(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、企業(yè)搬遷與安置的費(fèi)用。

企業(yè)的搬遷往往會(huì)產(chǎn)生大量的費(fèi)用，運(yùn)輸費(fèi)用、搬運(yùn)的人工費(fèi)、設(shè)備拆卸調(diào)試安裝費(fèi)，同時(shí)，因?yàn)椴疬w，企業(yè)不得不重新尋找辦公地址，在這期間也可能會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的過渡費(fèi)。而這些費(fèi)用都是需要計(jì)算在補(bǔ)償款之內(nèi)的。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失

這類補(bǔ)償不僅包括企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營損失，例如企業(yè)的原料和半成品等導(dǎo)致的損失，還要包括企業(yè)的預(yù)期利益，而對預(yù)期利益的計(jì)算，也是根據(jù)企業(yè)之前的經(jīng)營狀況和停產(chǎn)停業(yè)的實(shí)際來綜合計(jì)算，但是企業(yè)也應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)證明如納稅證明，貨款收據(jù)單等證明自己的停業(yè)停產(chǎn)損失。

以上就是企業(yè)拆遷包括的幾個(gè)方面，以及對應(yīng)部分的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。但是對于每一塊的具體數(shù)額是沒有固定標(biāo)準(zhǔn)的。希望以上的回答可以幫助到您。

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京滬高鐵無錫八士鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

江蘇省徐州市的京滬高鐵拆遷補(bǔ)償辦法：每平方米補(bǔ)償金額450元/m2。拆遷房屋補(bǔ)償款為950元/m2

徐州是最少的！因?yàn)樾熘莸乇阋税。?/p>

以上為我 *** 的朋友告訴我的！

08年以前的廠房的賠償標(biāo)準(zhǔn)？

2008年以前的占地建房行為，絕非處于法律法規(guī)上的空白狀態(tài)下，而是同樣有法有規(guī)可循的。

未經(jīng)批準(zhǔn)未經(jīng)登記的房屋同樣需要嚴(yán)格的調(diào)查、認(rèn)定和處理方能判定其是否有資格獲取拆遷補(bǔ)償，而不是一定能夠獲取全額的補(bǔ)償。

同時(shí)需要強(qiáng)調(diào)的是，站在自然資源和規(guī)劃部門的立場上，查處違法建筑在某種程度上是具有“溯及力”的——其查處的并非行為人違法建造房屋的行為，而是其房屋違反土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃的持續(xù)狀態(tài)。

基于此，《行政處罰法》所謂的“處罰時(shí)效”并不適用于查處違建的領(lǐng)域，建成十幾年沒人來查、罰并不是論證房屋系合法建筑的理由。

譬如對于違法占地的違建而言，《基本農(nóng)田保護(hù)條例》最早誕生于1998年，其第33條就規(guī)定，違反本條例規(guī)定，占用基本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動(dòng)破壞基本農(nóng)田，毀壞種植條件的，由縣級(jí)以上人民 *** 土地行政主管部門責(zé)令改正或者治理，恢復(fù)原種植條件

，處占用基本農(nóng)田的耕地開墾費(fèi)1倍以上2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

就當(dāng)下而言，凡是占用永久基本農(nóng)田建造的住宅、養(yǎng)殖場、廠房，一是要一律拆除，二是原則上不予補(bǔ)償（“違建不補(bǔ)”是基本原則），絕對得不出2008年以前建造的就能保下來、補(bǔ)辦證件這樣的結(jié)論。

許多地方在其地方，征收補(bǔ)償規(guī)定中都劃定了，較為細(xì)致的無證房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)“分界線”——某年到某年間建造的，按合法建筑的百分之多少給予“適當(dāng)補(bǔ)償”，

隨著年代的后移依次遞減，2008年以后新建的就基本上沒有補(bǔ)償了。無證房屋的被拆遷人要面對現(xiàn)實(shí)，客觀、理性地根據(jù)自家房屋的實(shí)際建造情況確立權(quán)利救濟(jì)的目標(biāo)，盡量爭取法規(guī)和地方政策框架內(nèi)所能獲取到的最佳的補(bǔ)償結(jié)果。動(dòng)輒認(rèn)為“歷史老房就應(yīng)當(dāng)全額補(bǔ)償”是不符合實(shí)事求是原則的，最終也是難以實(shí)現(xiàn)的。

成都企業(yè)拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

從13年成都房屋征收工作開始，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是一致的：拆遷房屋定價(jià)參考市場與地理位置來計(jì)算房屋價(jià)格，再加上房屋補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)助費(fèi)、政策性補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)貼、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)五部分補(bǔ)償，最終兩者相加為拆遷補(bǔ)償價(jià)格。

拆遷補(bǔ)償價(jià)格=房屋價(jià)格+五部分政策補(bǔ)償

舉個(gè)栗子:

假如市中心老舊房屋評(píng)估價(jià)為A元/m2

你選擇了貨幣補(bǔ)償，住宅部分將給予房屋評(píng)估價(jià)每平方30%補(bǔ)貼，非住宅為20%；

如果在規(guī)定拆遷時(shí)間前搬遷，將獲得每平方不超過500元補(bǔ)償；

拆遷后還會(huì)有一筆裝修價(jià)值補(bǔ)償，每平方不超過1000元；

再加上其他政策性補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)，如：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、天然氣初裝、電視寬帶空調(diào)移機(jī)等補(bǔ)助費(fèi)用B（500-1000元）

拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式=A*（1+30）+500+1000+B

具體實(shí)例：

現(xiàn)在來看一下近兩年

成都各拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償款都是多少吧

武侯區(qū)

｜洗面橋東一街4-6號(hào)項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2016年5月

評(píng)估單價(jià)：9300-9990

9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到15000元/m2

｜塑料4廠、6廠項(xiàng)目（二環(huán)邊）｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2015年6月

評(píng)估單價(jià)：9600-9900

9900X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到15000元/m2

｜人南4段14號(hào)項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2015年7月

評(píng)估單價(jià)：9950-9990

9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到15000元/m2

｜玉林北巷26巷｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2015年6月

評(píng)估單價(jià)：9800-9970

9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到15000元/m2

錦江區(qū)

｜指揮街項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2015年11月

評(píng)估單價(jià)：11200-11800

11800X（1+30%）+500+1000+B≈17500元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到17500元/m2

金牛區(qū)

｜火車北站項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2016年10月

評(píng)估單價(jià)：9600-9200

9200X（1+30%）+500+1000+B≈14000元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到14000元/m2

青羊區(qū)

｜西御河棚改項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2015年10月

評(píng)估單價(jià)：11856—12300

12300X（1+30%）+500+1000+B≈18000元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到18000元/m2

｜西御街2標(biāo)段項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2016年4月

評(píng)估單價(jià)：11965-12498

12498X（1+30%）+500+1000+B≈18500元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到18500元/m2

｜羊市街三醫(yī)院項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2015年10月

評(píng)估單價(jià)：11711-11284

11284X（1+30%）+500+1000+B≈17000元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到17000元/m2

｜通錦橋項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2014年11月

評(píng)估單價(jià)：9910-10905

10905X（1+30%）+500+1000+B≈16300元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到16300元/m2

｜燈籠街-萬和路項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2015年9月

評(píng)估單價(jià)：10505-10957

10957X（1+30%）+500+1000+B≈16200元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到16200元/m2

（注：以上數(shù)據(jù)信息來源巴適天府）

我們家會(huì)拆遷嗎？

根據(jù)《成都市人民 *** 辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推薦五城區(qū)棚戶區(qū)改造工作的實(shí)施意見，五城區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造范圍主要分為四類：

一類：主要為綠化、公共配套用地及危房居住區(qū)

二類：平房或低層住宅，且破損率高，環(huán)境差

三類：房屋建筑較低、配套不完善，環(huán)境差的住宅區(qū)

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