拆遷房屋的合法建筑界定一直是一個備受爭議的話題。本文將從法律角度出發，對合法建筑的定義進行詳細解讀，為您解決疑惑。

1. 何為合法建筑？

合法建筑，簡單來說就是在符合法律規定的前提下，依法建造的房屋。具體來說，合法建筑需要具備以下幾個條件

（1）符合、地方規劃法規的規定；

（2）依法取得建設工程規劃許可證；

（3）依法進行施工，并取得竣工驗收合格證。

2. 拆遷房屋的合法建筑的認定標準是什么？

拆遷房屋的合法建筑認定主要有兩種方式

（1）建筑物竣工驗收合格證的認定方式。在此認定方式下，只要建筑物取得了竣工驗收合格證，就被認定為合法建筑。

（2）建筑物使用證明的認定方式。在此認定方式下，只要建筑物有相應的使用證明，就被認定為合法建筑。

3. 拆遷房屋的合法建筑的界定存在的問題

目前，拆遷房屋的合法建筑的界定仍然存在一些問題，主要表現在以下兩個方面

（1）建筑物竣工驗收合格證的真實性難以保證。由于部分建筑商為了追求利益，可能會偽造竣工驗收合格證，從而使原本不合法的建筑被認定為合法建筑。

（2）使用證明的真實性難以保證。有些建筑物雖然沒有竣工驗收合格證，但是在使用過程中得到了相應的使用證明，這樣的建筑物也被認為是合法建筑。然而，這種認定方式也存在一定的漏洞，有可能會被人為操縱。

總之，拆遷房屋的合法建筑界定問題需要 *** 加強監管，加強對建筑商的監管力度，保障人民的合法權益。