本篇文章給大家談?wù)勈褂谜哧P(guān)心的房屋拆遷問(wèn)題：，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、使用權(quán)房子動(dòng)遷補(bǔ)償
• 2、使用權(quán)房動(dòng)遷問(wèn)題之上海市最新動(dòng)遷政策
• 3、被拆遷人最關(guān)心的話題,房屋拆遷如何評(píng)估,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、房屋拆遷時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題?

使用權(quán)房子動(dòng)遷補(bǔ)償

1、使用權(quán)房拆遷 *** 是給補(bǔ)償?shù)模话愣际前凑彰娣e進(jìn)行1：1的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償需依據(jù)當(dāng)?shù)氐?*** 拆遷公告的要求和規(guī)定。公房拆遷，補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人，還有房產(chǎn)人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。

2、法律主觀：只有使用權(quán)的房子被拆，使用權(quán)人無(wú)法獲得賠償。房屋拆遷是由征收人對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置。 只有使用權(quán)的第三方不直接與征收人產(chǎn)生法律主體關(guān)系。只有使用權(quán)的使用人可以和房屋所有人協(xié)商確定補(bǔ)償款的分配。

3、一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

4、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拆遷有兩種補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償。

5、使用權(quán)房拆遷時(shí)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及要求分為以下幾點(diǎn)：貨幣補(bǔ)償金的20％支付給被拆遷人，80％和增加的建筑面積補(bǔ)貼支付給房屋承租人，除承租人以外，其他人無(wú)權(quán)主張拆遷補(bǔ)償，房屋的承租人以租賃證記載為準(zhǔn)與戶籍登記無(wú)關(guān)。

6、對(duì)于使用權(quán)房屋的拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是房屋的承租人和同住人，而產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償則屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人。

使用權(quán)房動(dòng)遷問(wèn)題之上海市最新動(dòng)遷政策

1、上海宅基地動(dòng)遷新規(guī)定 市 *** 近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法規(guī)定動(dòng)拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無(wú)其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。

2、上海使用權(quán)房產(chǎn)的動(dòng)遷政策與產(chǎn)權(quán)房動(dòng)遷政策的主要區(qū)別在于補(bǔ)償對(duì)象和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于使用權(quán)房屋的拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是房屋的承租人和同住人，而產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償則屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人。

3、上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023具體如下：貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

4、上海商品房動(dòng)遷政策如下：根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定，市、級(jí)人民 *** 為了確保國(guó)家安全、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等需求，需要?jiǎng)舆w的房屋，可以進(jìn)行房屋征收。

5、在辦理房屋拆遷的時(shí)候，是需要得到全面的證明材料，如使用手機(jī)將室內(nèi)室外的所有情況都拍攝下來(lái)，這樣后期若是出現(xiàn)了什么問(wèn)題，手上的錄像能夠幫自己 *** ，從而降低糾紛的存在，保障個(gè)人的利益。

被拆遷人最關(guān)心的話題,房屋拆遷如何評(píng)估,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用如下： 草房每平方米補(bǔ)償1900元。 磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。 樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

房屋評(píng)估的主要有如下兩種方式：免費(fèi)評(píng)估。現(xiàn)如今，國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開(kāi)始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)，做得比較大的有房天下，也是大家覺(jué)得比較專業(yè)的平臺(tái)。付費(fèi)評(píng)估。

不管是農(nóng)村還是城鎮(zhèn)的房屋拆遷，國(guó)家補(bǔ)償都是要以房產(chǎn)證來(lái)確權(quán)的，也就是說(shuō)要以房產(chǎn)證作為賠償?shù)囊罁?jù)。廣大農(nóng)村地區(qū)，由于人口不集中，交通不便等因素，信息傳遞慢，相關(guān)職能很難對(duì)亂搭亂建行為監(jiān)管到位。

房屋拆遷時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題?

1、項(xiàng)目了解拆遷性質(zhì)，是 *** 行為還是開(kāi)發(fā)商行為，如果是開(kāi)發(fā)商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。

2、(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。

3、北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師為您總結(jié)了以下幾點(diǎn)重要注意事項(xiàng)：第一，保護(hù)好自己的產(chǎn)權(quán)憑證，特別是房產(chǎn)證。

4、因此，想要裝修的讀者應(yīng)注意施工結(jié)構(gòu)，或要求裝修公司不合理的拆遷要求。同時(shí)，我們也希望裝修公司能夠主動(dòng)向業(yè)主解釋以前的情況，避免以后發(fā)生糾紛。

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