大家好，關(guān)于如何判斷鄰居拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，不過(guò)沒(méi)關(guān)系，因?yàn)榻裉煨【幘蛠?lái)為大家分享關(guān)于同一地段，越晚被拆遷利益會(huì)越大嗎的知識(shí)點(diǎn)，相信應(yīng)該可以解決大家的一些困惑和問(wèn)題，如果碰巧可以解決您的問(wèn)題，還望關(guān)注下本站哦，希望對(duì)各位有所幫助！

本文目錄

1. 同一地段，越晚被拆遷利益會(huì)越大嗎
2. 鄰居的老宅基地轉(zhuǎn)讓給我，上面沒(méi)有房屋，如遇拆遷，怎么賠償
3. 農(nóng)村房子賣給本村人后沒(méi)過(guò)戶，現(xiàn)在修路要拆遷了賠償款怎么分配
4. 房屋拆遷時(shí)，違章建筑和無(wú)證房屋能否獲得補(bǔ)償違章建筑如何認(rèn)定
5. 請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村宅基地征收時(shí)，遷走40年的鄰居要拆遷款怎么辦

同一地段，越晚被拆遷利益會(huì)越大嗎

晚拆的拆遷戶，俗稱是釘子戶，幾乎所有拆遷地塊都有存在。不外乎三種原因：條件差，住房面積小，無(wú)力承擔(dān)置換新房的差價(jià)。二是獅子大張口，恨不能一口吃成胖子。三是拆遷費(fèi)用低，回遷成本高。

做釘子戶，一定要有承受能力，周邊環(huán)境惡劣，幾個(gè)月無(wú)所謂，能打持久戰(zhàn)的，基本上是心理素質(zhì)特別好的人。

現(xiàn)在是 *** 拆遷，三通一平后交由開發(fā)商，因?yàn)殚_發(fā)商拖不起。 *** 不急的話，開發(fā)商不存在資金風(fēng)險(xiǎn)，所以，拆遷往往是三至五年，甚至更長(zhǎng)。某三線城市有個(gè)住宅拆遷項(xiàng)目，一期工程竣工用了八年，二期工程還要四年，就因?yàn)獒斪討衾L(zhǎng)了建設(shè)周期。

皇帝不急太監(jiān)急。回遷戶的買房資金壓在 *** ，又沒(méi)錢買房，只能進(jìn)入租房市場(chǎng)。租房的不穩(wěn)定，搬家成了常態(tài)，頗有怨言。

當(dāng) *** 想加快拆遷建沒(méi)，政策就寬松許多。補(bǔ)償房屋面積，每釘子戶白送20平米。對(duì)有爭(zhēng)議的陽(yáng)臺(tái)面積按平方全額賠償。利用住宅改商用的，對(duì)照商業(yè)房標(biāo)準(zhǔn)（以上有案例）。應(yīng)該說(shuō)，最后搬遷的拆遷戶，是有利可圖的。

鄰居的老宅基地轉(zhuǎn)讓給我，上面沒(méi)有房屋，如遇拆遷，怎么賠償

您好，農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)必須經(jīng)過(guò)縣級(jí)人民 *** 的審批，如果經(jīng)過(guò)審批的宅基地閑置超過(guò)兩年，集體可以收回該處宅基地；如果是已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的宅基地，可以延長(zhǎng)期限，但是也必須在一年內(nèi)建設(shè)完工，不得拖延，否則還是會(huì)收回。

農(nóng)村房子賣給本村人后沒(méi)過(guò)戶，現(xiàn)在修路要拆遷了賠償款怎么分配

既然你都把房子賣給別人了，現(xiàn)在拆遷賠償款與你沒(méi)有半毛錢的關(guān)系。君子愛(ài)財(cái)取之有道，別走歪門邪道，做人要言而有信，良心要端正，別見(jiàn)人發(fā)財(cái)心就慌。

你的房子賣給別人，雖然沒(méi)有房產(chǎn)證，過(guò)戶到買方，但是最起碼有個(gè)賣房協(xié)議阿，沒(méi)有協(xié)議，最起碼有個(gè)證人吧！現(xiàn)在拆遷就是賠幾百萬(wàn)，你也別打歪主意了，說(shuō)明那不是你的財(cái)。如果你硬要想方設(shè)法的去爭(zhēng)，那么你會(huì)付出慘痛的代價(jià)的，聽我一句勸吧！踏踏實(shí)實(shí)的掙錢，安安心心的生活，別有斜念，一切都會(huì)好的。

房屋拆遷時(shí)，違章建筑和無(wú)證房屋能否獲得補(bǔ)償違章建筑如何認(rèn)定

您好，違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見(jiàn)書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。

違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。

國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的定義，各地方 *** 則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括：

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

而真正應(yīng)當(dāng)不予補(bǔ)償?shù)倪`法建筑僅僅是指違規(guī)建設(shè)的無(wú)證房屋。即指農(nóng)民朋友在不滿足建房條件，強(qiáng)行占據(jù)宅基地修建房屋以及未經(jīng)審批且不滿足農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織規(guī)劃，占據(jù)農(nóng)村的耕地、基本農(nóng)田等優(yōu)質(zhì)土地來(lái)修建房屋，這兩類房屋都是屬于違規(guī)違建行為，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，對(duì)這類房屋 *** 將會(huì)進(jìn)行拆除處理，且不會(huì)給予任何補(bǔ)償！

請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村宅基地征收時(shí)，遷走40年的鄰居要拆遷款怎么辦

農(nóng)村集體土地拆遷，遷走40年的鄰居要拆遷款怎么辦？

影響能否農(nóng)村集體土地拆遷政策的兩大因素：

拆遷的對(duì)象

農(nóng)業(yè)戶口，村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。擁有這種身份，也就有了享受農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償政策的先決條件。如果有以下情況也視同符合條件：

1、原籍在被征收區(qū)域的，因考學(xué)遷出的大中專畢業(yè)生。

2、原籍在被征收區(qū)域的，現(xiàn)役士兵或者士官，軍官不可以。

3、原籍在被征收區(qū)域的服刑人員。

因上述情況遷出的，可以根據(jù)年齡考慮分戶或者計(jì)入家庭人口。

拆遷的主體

要有宅基地及房屋，通俗的說(shuō)法就是“只有提供房屋拆，才能給房屋安置”。

根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定：宅基地是基于村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享受修建房屋的一種權(quán)利。所有權(quán)歸村集體，村民只有使用權(quán)。

宅基地與其說(shuō)是給予補(bǔ)償，不如說(shuō)是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的資格認(rèn)定。真正補(bǔ)償?shù)氖钦厣系姆课菁案綄傥铩?/strong>

只有同時(shí)符合上述兩個(gè)條件，才能真正享受農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償政策。

個(gè)人建議：

1、如果戶口還在原村集體，沒(méi)有遷出，沒(méi)有房屋，可以在征收決定下達(dá)前通過(guò)宅基地（房屋）流轉(zhuǎn)至你名下。

2、如果在被征收區(qū)域有房屋沒(méi)有戶口，如果該地區(qū)拆遷相關(guān)細(xì)則對(duì)世居房或者遺產(chǎn)房有規(guī)定補(bǔ)償最好，如果沒(méi)有，建議以比較好的價(jià)格交易給其他符合條件的村民。

關(guān)注我！我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。