本篇文章給大家談談北京拆遷契稅是多少？，以及北京房子拆遷多少錢對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷安置房契稅怎么算
• 2、拆遷拿房產證要交多少契稅
• 3、拆遷安置房買賣交多少稅
• 4、拆遷房契稅怎么算

拆遷安置房契稅怎么算

買房人應繳納稅費：契稅：房款的5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。交易費：3元/平方米。測繪費：按各區具體規定。

（1）如果原來拆遷的房屋沒有房產證的，就需要計算全部面積的契稅5%。

安置房交易的稅費和普通的二手房過戶所涉及的稅費是一樣的，所以契稅按照以下標準計算：房屋面積在90平米以下的總價*1%，房屋面積90-144平米(套內120)的總價*5%；房屋面積144平米(套內120)以上或非普宅總價*3%。

拆遷拿房產證要交多少契稅

契稅（由被拆遷人交納），其中住宅：按投資額的1。5%交納；非住宅：按投資額的3%交納。 土地使用證辦理收費標準是什么 辦土地使用證的收費標準如下：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

只要拆遷房符合以上全部條件的，拆遷房契稅要按照拆遷房成交價錢的5%繳納。

需要繳納的契稅是差價乘5%。被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。

對于已經購買了商品房后被拆遷安置的人來說，在辦理房產證時需要繳納以下費用： 測繪費和評估費：根據華律網顯示，測繪費和評估費按照36元/平方的標準計算。 工本費：房產證的工本費一般為**80元**。

其中住宅：80元/套。費用三：房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。費用四：證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本費用五：合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。

法律分析：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元每平方米，由個人交納超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅為2%，手續費3元每平方米產權登記費，按80元一套收取。

拆遷安置房買賣交多少稅

轉讓安置房的稅費有：買房人需要繳5％的契稅；交易費；測繪費；權屬登記費。賣房人需要繳5%（房產證未滿2年）的增值稅；房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；交易費。

大家對于拆遷安置房比較了解，其中動遷房既是拆遷安置房，當然買賣是需要繳納稅費的，那么具體動遷房買賣稅費怎么算？賣方：印花稅：0.05%。營業稅：5%，個人購買住房不滿5年的普通住房。

法律主觀：動遷安置房買賣需要繳納的稅費包括：契稅：房款的1%、5%或3%，根據面積的不同，其適用的稅率不同，一般面積越大的，適用的稅率越高。交易費：3元/平方米。測繪費：按各區縣具體規定。

免征營業稅。個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，賣方承擔。安置房過戶注意事項安置房需要5年的時間才可以進行過戶，過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產權。

賣房人應繳納稅費：交易費：3元/平方米。營業稅：差價*5%(房產證未滿5年的)。個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除。

拆遷房契稅怎么算

1、若為首套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

2、法律主觀：拆遷安置房契稅新政策是：（1）首套拆遷安置房，房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%。房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為5%；（2）二套拆遷安置房，房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%。

3、非普通住宅按3%稅率征收契稅。印花稅：0.05%。動遷房買賣有什么要注意的調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。

4、法律主觀：房屋 拆遷 產權置換需要繳稅，主要是 契稅 、交易費、貼花、產權登記費。法律規定 土地使用權 交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。

5、賠償的安置房面積在拆遷協議補償范圍內的部分不需要另行交稅，當賠償的安置房面積超出拆遷協議補償面積的，需要交納契稅。（1）如果原來拆遷的房屋沒有房產證的，就需要計算全部面積的契稅5%。

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