今天給各位分享自管公房為何面臨拆遷？的知識，其中也會對自管公房拆遷補償標準進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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單位自管公房拆遷補償問題
1、直管公房被拆了可以有賠償。公房承租人享有的權利包括：簽訂拆遷補償安置協議的權利；獲得補償安置的權利；選擇繼續承租的權利；申請行政裁決權、行政復議、提起行政訴訟的權利。
2、法律主觀：支付搬遷補助費、停產停業的適當補償。房屋 拆遷 費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，參照廠房或是靠近廠房標準。
3、(1)所有人選擇產權調換的，承租人由所有人負責安置。所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼x被拆除房屋的建筑面積。(2)所有人選擇貨幣補償的，原有租賃關系終止。
4、單位公房拆有補償。公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補償款。
5、拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行 房屋產權調換 ，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
公房拆遷中拆遷人慣用的伎倆有哪些
公房拆遷時拆遷人慣用的幾種方式是：以房改成本價向承租人出售產權，協議收購承租人使用權(貨幣補償)或對承租人進行異地安置，單向選定評估公司，低價評估房屋價格，向行房屋管理部門申請行政裁決，下達強拆令等。
法律主觀：公房拆遷規定：拆除國家直管公房，對非住宅房屋實行拆一還一，不結算差價；而對住宅房屋按戶償還，按戶計算，建筑面積在50平方米以內的不結算差價，超面積部分按成本價結算。
某些拆遷方違法違規操作，為加快拆遷進度，在未充分協商的情況下，要求被拆遷戶先清空或拆除房屋再協商，這實際是拆遷方壓低補償價格的慣用伎倆。
害怕組織能力強的人。有一種人是天生的組織活動家。只怕他長在胡同里是不能下葬的。當他遇到拆遷，他變成了一個積極分子，組織大家一起看錢！一個什么都不知道的“ *** ”。
關于單位自管公房拆遷,承租人的利益怎么保障,誰來保障?
1、到了90年代的時候，所居住房屋的產權單位（公司）給承租人發了一個證明，就是按照資歷等規定，對此房屋進行產權變更，就是購買。由于當時家庭經濟狀況不佳，就沒有購買此房屋的產權。
2、（2）拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
3、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。
4、也就是說，公有租賃房屋拆遷時，拆遷人要與房屋所有權人簽訂拆遷補償安置協議，同時要與該房屋的承租人簽訂補償安置協議。公房承租人享有的權利包括：簽訂拆遷補償安置協議的權利。獲得補償安置的權利。
公房拆遷有關問題(懸賞80分)
1、無論從拆遷協議、還是從《城市房屋拆遷管理條例》上看，公產房拆遷的標的物是公產房屋的面積，而非承租人。因為動遷補償款是按面積計算的。
2、公房拆遷政策是：公房拆遷協議由承租人簽：（1）房屋遇到拆遷時，有權利和拆遷人談判并簽訂補償安置協議是被拆遷人維護自己合法權利的首要條件。一般來說，房屋歸誰所有，誰就有權利對涉及自己財產權利的行為進行處置。
3、公有住房拆遷時處理方法如下：公有住房拆遷時處理方法要根據《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
4、存在公房租賃關系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關系或對承租人進行安置后才能獲得補償。在被拆遷人(出租人)對承租人進行安置的情況下，不存在對承租人的金錢補償問題。
5、公房拆遷補償政策國家公房拆遷一般是按照面積一比一補償，對房屋所有權人給予補償，兼顧對房屋使用權人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
6、公房拆遷補償方法如下：房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費。
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