今天給各位分享北海拆遷能否自行選擇房源？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)北海房屋征收怎么賠償進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
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請(qǐng)問北海的私人樓可以買,說是兩證齊全,這種以后拆遷也能得到賠償嗎?
無房產(chǎn)證的房子風(fēng)險(xiǎn)很大，如果賣房人反悔，你也無可奈何，只能吃虧。遇到拆遷，更得不到補(bǔ)償，只能補(bǔ)給原賣房人，因?yàn)槭窃诖寮w土地上建的房子，拆遷補(bǔ)償給的是村民。如房子是違法建造，就沒有補(bǔ)償。
可以得到補(bǔ)償款，但不是全部的補(bǔ)償款，因?yàn)闆]有過戶，所以之前的戶主也能得到補(bǔ)償款，簡而言之，這個(gè)宅基地是可以得到補(bǔ)償款的，但是你們倆都同時(shí)對(duì)這塊地有使用權(quán)，所以補(bǔ)償款也會(huì)按照兩家商量的結(jié)果分配。
可以的，但是你沒搞清楚細(xì)節(jié) 1，物權(quán)法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)交易登記生效 2，農(nóng)村房屋賠償只賠建筑物主體，不賠土地。宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有，也就是你看下宅基證是不是只是使用證。看這么難的題是司法提了，我都不是學(xué)這個(gè)。
按照法律也應(yīng)該享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。而缺失的產(chǎn)權(quán)證不需要補(bǔ)辦，只是在發(fā)放安置費(fèi)的時(shí)候會(huì)扣除掉其辦理產(chǎn)權(quán)費(fèi)時(shí)應(yīng)該上交的費(fèi)用。
外地人買拆遷房去哪里找房源
買房一般可以在以下途徑找房源： 通過中介機(jī)構(gòu)：可以通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)開發(fā)商、專業(yè)房產(chǎn)中介、金融抵押公司、信用貸款公司等，來獲取房源信息。
在互聯(lián)網(wǎng)上，有很多的房源平臺(tái)，比如鏈家、安居客、58同城等，這些平臺(tái)上都有海量的房源信息，可以讓購房者輕松地找到自己想要的房子。自己通過社區(qū)、朋友找房源購房者也可以通過社區(qū)、朋友等途徑來尋找房源信息。
鏈家網(wǎng)鏈家網(wǎng)是目前國內(nèi)最大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，提供的房源信息也非常豐富。在鏈家網(wǎng)上，用戶可以根據(jù)自己的需求篩選房源信息，如地理位置、戶型、面積等。
最簡單方便的方法就是通過中介尋找房源，通常人們出售房屋時(shí)，都會(huì)將房屋委托中介出售，因此可以到房屋中介尋找自己想要的房屋戶型，但需要收取中介費(fèi)。
在外遷房源地段的選擇上是由被拆遷人確定還是由拆遷人確定
1、拆遷安置的對(duì)象應(yīng)當(dāng)是被拆遷人。償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署；拆遷出租房屋時(shí)，被拆遷人和承租人對(duì)解決租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且承租人有權(quán)承租產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。
2、拆遷住宅，享受雙低戶被拆遷人待遇的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點(diǎn)，由拆遷人在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)確定。被拆遷人不接受安置房地點(diǎn)的，視為放棄享受雙低戶被拆遷人待遇。
3、法律分析：各地區(qū)根據(jù)自己的地域特征，都有一些自己的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，具體以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際拆遷政策為準(zhǔn)。但是通常是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。
4、居民購 買農(nóng)村房屋 ，一般確定原 房屋所有權(quán) 人和 宅基地使用權(quán) 人為被拆遷人。
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