本篇文章給大家談?wù)務(wù)煞虬逊孔淤u給妻子,簽的合同有效嗎，以及丈夫把房子賣給妻子,簽的合同有效嗎知乎對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、老公把他名下的房子贈與我了,我倆簽了房屋贈與合同,簽字畫押了。合同有...
• 2、夫妻共有房產(chǎn),丈夫代妻子在房屋買賣合同上簽字,合同是否有效
• 3、房子可以賣給配偶嗎?
• 4、夫妻賣房一方?jīng)]簽字沒委托書簽的合同有效嗎?賣房的一方算違約嗎?
• 5、房產(chǎn)證是我老公的名字,我簽的房屋買賣合同有效嗎?
• 6、夫妻一方背著另一方賣房,該房屋買賣合同是有效的嗎?

老公把他名下的房子贈與我了,我倆簽了房屋贈與合同,簽字畫押了。合同有...

有沒有效率，你可以咨詢法律援助。個人感覺應(yīng)該是沒有效率的，像這種協(xié)議的話，嗯，應(yīng)該有公證人，或者你去公證處辦公證才有效。

首先，根據(jù)法律規(guī)定，贈與人在贈與他人財產(chǎn)之前可以撤銷贈與，但如果已經(jīng)有贈與合同，是不能撤銷的。

不能要回。離婚時贈與的財產(chǎn)是并不屬于夫妻共同財產(chǎn)，是一方對另一方的給予，所以離婚的時候是不能要回的。如果房產(chǎn)贈與已經(jīng)過戶給另一方，是不能要回的，但受贈方同意的除外。

如果是夫妻共同房產(chǎn)，房產(chǎn)證是老公的名字，妻子簽的房屋買賣合同是有效的，但在辦理過戶手續(xù)時需要夫妻二人共同到場辦理才可以。

通常情況下，贈與房產(chǎn)的情況需要繳納契稅、評估登記稅、公證費(fèi)，費(fèi)用要高于買賣房屋。溫馨提醒，所以老公將婚前購買的屬于自己的房屋贈與給你的行為依然需要繳納稅款。

夫妻共有房產(chǎn),丈夫代妻子在房屋買賣合同上簽字,合同是否有效

1、處置夫妻共同房產(chǎn)必須要由夫妻雙方共同簽字才有效，所以丈夫代妻子在房屋買賣合同上簽字是無效的，除非有妻子委托丈夫辦理的委托書才有效。

2、法律主觀：房屋買賣合同 中，如果夫妻是購房方，一人簽字也是有效的；如果是出賣方，當(dāng)房屋為個人財產(chǎn)時，一人簽字有效，如果是 夫妻共同財產(chǎn) 的，僅一人簽字且沒有經(jīng)過另一方同意的，合同無效。

3、夫妻一方賣房簽訂的合同，是有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

房子可以賣給配偶嗎?

夫妻間可以房屋買賣，具體如下：個人對夫妻房屋是享有所有權(quán)的，則對其就有處分權(quán)，是可以進(jìn)行買賣交易的；但是若是夫妻房屋所有權(quán)是屬于雙方的，則需要雙方意見一致才能進(jìn)行買賣。

法律分析：可以。夫妻之間進(jìn)行房屋買賣的，如果由一方取得了房屋的所有權(quán)，是屬于個人財產(chǎn)，出售房屋是沒有限制的。

可以通過贈予過戶或買賣過戶的方式將房子過戶給妻子。費(fèi)用為報稅價(即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%)。但贈予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報稅價的20%。

法律主觀：夫妻之間房子能贈與。贈與房產(chǎn)是房產(chǎn)所有人的權(quán)利，而且贈與對象并不存在限制，財產(chǎn)的所有人可以將財產(chǎn)任何人，也包括配偶，前提是不存在欺詐脅迫的情形。

夫妻賣房一方?jīng)]簽字沒委托書簽的合同有效嗎?賣房的一方算違約嗎?

1、如果因?yàn)榉蚱抟环經(jīng)]有簽字而造成買賣合同無法履行的，造成合同無法履行的過錯方是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。

2、法律主觀：賣房夫妻一方簽字有效。即使賣方在出售房屋時對出售房屋沒有完全所有權(quán)或者完全處分權(quán)，但只影響房屋能否順利辦理變更登記，對于物權(quán)變動的原因（即合同的生效與否）并不產(chǎn)生影響。

3、如果買房是善意取得的，可以視為有效，如果是非法取得的，則無效，或者說，合同只要其妻子不否認(rèn)，該合同就是有效的。法律分析簽合同賣房，夫妻一方簽字一方?jīng)]簽字的，只要沒簽字的一方不否認(rèn)，合同就是有法律效力的。

4、法律分析：女方?jīng)]有簽字賣掉房屋有沒有效，要依據(jù)具體情況而定，如果是男方個人房屋的，賣房行為有效。如果是共同財產(chǎn)的，男方私自賣掉房屋，受讓人是善意取得的，買賣行為有效。

5、法律主觀：賣房子妻子無法到現(xiàn)場簽字可以委托丈夫代為簽字，委托辦理房產(chǎn)交易應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心提交當(dāng)事人與代理人的身份證明以及授權(quán)委托書，妻子不屬于產(chǎn)權(quán)人的，無需到場簽字。

6、法律分析：沒有經(jīng)過公證處公證的委托授權(quán)書，代簽賣方協(xié)議書是不具法律效力的。當(dāng)你知道賣房人的姐姐沒有該房屋的處置權(quán)時，賣方屬于“無權(quán)代理”，合同無效，定金可以原數(shù)退回。

房產(chǎn)證是我老公的名字,我簽的房屋買賣合同有效嗎?

如果該房屋屬于賣方夫妻共同財產(chǎn)的話，根據(jù)表見代理原則，妻子代為簽訂的二手房買賣合同是有效的。

房產(chǎn)證上就你老公一個人的名字 這套房產(chǎn)是沒有貸款的 只要滿足以上兩條件，你老公都可以一個人做主把房子賣掉，不需要經(jīng)過你的簽字同意。

，如果事前就不同意，房子如果你是老公名下的，則你構(gòu)成無權(quán)處分，無權(quán)處分的效力視情況而定，你的所簽訂的買賣合同是無效的。只要你丈夫出面行駛撤銷權(quán)就可以。

如：丈夫有精神疾病（肢體疾病不限制該行為人的房屋買賣民事行為能力），妻子（或父母等）被認(rèn)定為監(jiān)護(hù)人的情況下，監(jiān)護(hù)人簽字有效。但是產(chǎn)權(quán)受益人可以提出異議并應(yīng)當(dāng)分得合法收益。其他產(chǎn)權(quán)人與簽字人形成委托關(guān)系。

夫妻一方背著另一方賣房,該房屋買賣合同是有效的嗎?

1、對于一方與第三方簽訂的房屋買賣合同，如果第三方不屬于善意取得的情況，該合同一般就是有效的。

2、夫妻中一方擅自賣房，房屋合同沒有經(jīng)過另一方同意，這種情況房屋買賣合同是無效的。

3、法律主觀：《民法典》規(guī)定夫妻一方擅自賣房簽訂的房屋買賣合同，若是共同財產(chǎn)，則是屬于無權(quán)處分。但是如果對方不知道或者是不應(yīng)當(dāng)知道財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)的，合同就是有效的。

4、如果說夫妻雙方全部都同意的話，這個簽訂的房屋買賣合同其實(shí)也具有一定的法律效應(yīng)，但如果說夫妻其中一方不同意，這個買賣合同就不具有法律效力。

5、簽訂的房屋買賣合同是否有效，首先具備以下條件：買賣雙方具有相應(yīng)的訂立合同的能力。買賣雙方對房屋買賣的意思表示真實(shí)。不違反法律和社會公共利益。

關(guān)于丈夫把房子賣給妻子,簽的合同有效嗎和丈夫把房子賣給妻子,簽的合同有效嗎知乎的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。