今天給各位分享遂寧拆遷安置的選擇有哪些？的知識，其中也會對遂寧拆遷規(guī)定進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置方式有哪些
• 2、拆遷安置方案有幾種方案
• 3、關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷問題?
• 4、折遷安置房選房技巧有哪些

拆遷安置方式有哪些

拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。

安置房補償這種方式是征收補償中的常見方式，也是大家遇到最多的。在征收舊房后，征收方會提供安置房以滿足被征收人的住房需要。

法律主觀：房屋的補償安置方式 被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與 貨幣補償金 額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

依照國家政策規(guī)定給予的補償，通常包括以下幾種方式：貨幣補償，這種補償方式主要通過特定的法定依據(jù)，由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行價值評估，具體的評估依據(jù)有三種：市場評估、商品房交易均價、重置價。

法律分析：拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。

安置方式 實行多種安置方式。在居住房屋拆遷實行貨幣補償或跨區(qū)域異地安置的基礎(chǔ)上，增加本區(qū)域就近安置方式。貨幣補償、就近安置和跨區(qū)域異地安置的補償安置標(biāo)準(zhǔn)基本等同。

拆遷安置方案有幾種方案

1、實行多種安置方式。在居住房屋拆遷實行貨幣補償或跨區(qū)域異地安置的基礎(chǔ)上，增加本區(qū)域就近安置方式。貨幣補償、就近安置和跨區(qū)域異地安置的補償安置標(biāo)準(zhǔn)基本等同。

2、依照國家政策規(guī)定給予的補償，通常包括以下幾種方式：貨幣補償，這種補償方式主要通過特定的法定依據(jù)，由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行價值評估，具體的評估依據(jù)有三種：市場評估、商品房交易均價、重置價。

3、產(chǎn)權(quán)置換有兩種形式，分別是異地安置和回遷安置。結(jié)合型補償 結(jié)合型補償是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于很多客官因素，很多拆遷不能只用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換來解決，所以就產(chǎn)生；貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

4、農(nóng)村拆遷補償?shù)娜N補償方案如下：貨幣補償；產(chǎn)權(quán)調(diào)換；農(nóng)民自建。

5、法律客觀：補償方式房屋拆遷補償有兩種方式，即貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。(一)貨幣補償是指拆遷人將被拆除房屋的價值，以貨幣結(jié)算方式補償給被拆除房屋的所有人。

關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷問題?

1、(二)房屋拆遷補償：房屋拆遷是農(nóng)民非常關(guān)注的問題，因為房屋屬于農(nóng)民的個人財產(chǎn)，事關(guān)農(nóng)民的切身利益。

2、關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷的相關(guān)規(guī)定如下：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

3、我國法律規(guī)定，房屋拆遷涉及的農(nóng)民數(shù)量和補償資金相對較多。還有一些問題，如地基的位置、房屋的水平、房屋的朝向和面積。每一個環(huán)節(jié)都涉及群眾切身利益，這是農(nóng)民最敏感的問題。

4、一般規(guī)定有：房屋補償費：用于補償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成，按平方米單價計算。

5、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

折遷安置房選房技巧有哪些

1、區(qū)域考察 因為大多數(shù)拆遷安置房的業(yè)主都是初次選購房子的，所以經(jīng)常會忽視對購房區(qū)域的選擇，比如經(jīng)常會忘了考察周圍的環(huán)境、配套、交通等等，其實這個錯誤是非常嚴(yán)重的。

2、質(zhì)量要有保證：安置房交付使用前，工程項目須通過質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、消防、建設(shè)、國土、規(guī)劃、房產(chǎn)等行政職能部門的竣工驗收。

3、首先需要對周邊環(huán)境進行考察，是否具有污染源，出行是否便利，周邊的配套設(shè)施是否齊全。其次戶型的選擇，應(yīng)結(jié)合實際情況，不宜選擇太大的房型，打掃費力，而且物業(yè)費還多。

4、(一)購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同。

5、在選擇的時候，要確定好它的位置，其實的位置是比較重要的，建議選擇一些臨街的這種房子或者選擇一些靠前門的位置，這樣會比較方便，而且視線也不會受到太多的影響，這種回遷房的采光也是非常好的。

6、房屋質(zhì)量首先，我們需要考慮的是拆遷安置房的房屋質(zhì)量。通常來說，樓層越高，房屋質(zhì)量也越好。因為高層建筑在設(shè)計和施工時需要更嚴(yán)格的要求，比如地基的承載能力、抗風(fēng)等級、抗震等級等。

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