今天給各位分享拆遷竹園賠償需要注意哪些問題？的知識，其中也會對竹園小區 拆遷進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
本文目錄一覽：
拆遷補償安置合同糾紛,需要注意哪些問題
1、法律分析：拆遷補償安置合同糾紛需要注意的問題如下：涉訴客體的特殊性；涉訴法律事實的復合性；所涉及的法律適用問題；等等。
2、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間補償方式分為貨幣補償和房屋產權調換。貨幣補償，應根據被拆遷房屋的用途、區位、建筑面積等因素，以市場評估價格確定。
3、法律分析：審查簽訂合同的主體是否合法：和我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。
4、在拆房屋拆遷之前，征地主管部門會和被拆遷戶簽訂拆遷安置合同，在拆遷安置合同當中寫清楚了具體的補償方案、搬遷期限等事項。
5、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。并確保賠償合同上的面積是自己房屋的真是面積。房子裝潢的補償。違章建筑的年限和補償。
拆遷協議簽訂有哪些要注意的問題
對于拆遷補償協議的簽訂，應當依法由房屋征收部門與被征收人簽訂。也就是說，作為被征收人的我們，簽協議時一定要注意對方是否為房屋征收部門。
拆遷協議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機關辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經公證機關公證，并應當辦理證據保全。
法律分析：簽訂房屋拆遷協議時，需要注意的問題包括審查對方是否有簽訂拆遷協議的資格、協議內容要全面、補償是否合理等問題。
法律分析：簽訂房屋拆遷協議的注意事項：主體不符不簽，內容不確定慎簽。房屋回遷時間不定的、異地安置房屋交付時間和安置地點不明的、違約責任無約定的，被拆遷人可向拆遷人依法提出異議。
法律主觀：拆遷協議簽訂的情況很多，需要具體情況具體分析。
其次必須確定協議中被拆遷房屋的建筑情況，包括建筑面積、使用面積等是否符合實際情況。
竹園賠償多少一平米
1、．竹園3000元／畝。確需砍伐的零星樹木補償標準為：成年掛果樹120元／株，初掛果樹80元／株，果樹苗20元／株，其它經濟樹、成材樹（胸徑10cm及以上）40元／株，未成材樹（胸徑10cm以下）5元／株。
2、律師只能提供標準，沒有辦法給您確定具體的數額，具體多少錢一平米，需要根據當地的物價、地價來評估和計算。 具體要看當地的征收拆遷公告的規定。各地的政策是不一樣的。
3、各項征地賠償費用的具體標準、金額由市、縣 *** 依法批準的征地賠償安置方案規定。
4、年土地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據 *** 總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素。
拆遷竹園賠償需要注意哪些問題？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于竹園小區 拆遷、拆遷竹園賠償需要注意哪些問題？的信息別忘了在本站進行查找喔。
adminllh
