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• 1、按揭房如何進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)[購(gòu)房百問(wèn)百答之按揭貸款]

按揭房如何進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)[購(gòu)房百問(wèn)百答之按揭貸款]

轉(zhuǎn)按揭簡(jiǎn)單直接的一種方法就是轉(zhuǎn)按揭，通俗的說(shuō)就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款。這是當(dāng)下二手房交易中最為常見(jiàn)的一種方式。這種模式只針對(duì)賣(mài)主已經(jīng)還了大半的貸款或賣(mài)主貸款額度較低的，而且買(mǎi)主有充足的資金可以支付首付款的時(shí)候。

按揭的房子怎么賣(mài)？轉(zhuǎn)按揭：簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買(mǎi)賣(mài)中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

簡(jiǎn)單說(shuō)就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買(mǎi)賣(mài)，該房屋的買(mǎi)方仍繼續(xù)償還賣(mài)方的按揭房款。按揭貸款中的樓房出售流程貸款買(mǎi)的房子想出售，需要辦理“轉(zhuǎn)按揭”。

按揭的房子，雖然還在還款中，但也可以通過(guò)其他方式進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。賣(mài)方還清貸款再交易如果賣(mài)方有能力還貸的，賣(mài)方可以還清貸款，注銷抵押，然后再交易過(guò)戶。

通常情況下，買(mǎi)家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣(mài)方可以利用買(mǎi)方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易；（2）轉(zhuǎn)按揭。

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