本篇文章給大家談?wù)劦囟惒皇召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及地稅一般要交多少錢對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、地稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？
• 2、房屋地稅怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
• 3、地稅是什么繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
• 4、地稅怎么收費(fèi)

地稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

一，地稅也就是地方稅，中央稅的對稱。由一國地方 *** 征收、管理和支配的一類稅收。是依據(jù)稅收的征收管理權(quán)及收入支配權(quán)進(jìn)行的分類。地方稅即屬于地方固定財(cái)政收入，由地方管理和使用的稅種。

二，稅務(wù)機(jī)關(guān)核定定額是通過實(shí)地調(diào)查，采用下列一種或兩種以上方法核定地稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定額：

1、按照耗用的原材料、燃料、動(dòng)力等推算或者測算核定；

2、按照成本加合理的費(fèi)用和利潤的方法核定；

3、按照盤點(diǎn)庫存情況推算或者測算核定；

4、按照發(fā)票和相關(guān)憑據(jù)核定；

5、按照銀行經(jīng)營賬戶資金往來情況測算核定；

6、按照同類行業(yè)或類似行業(yè)中同規(guī)模、同區(qū)域納稅人的生產(chǎn)、經(jīng)營情況核定；

7、按照從業(yè)人員人數(shù)核定；

8、按照其他合理方法核定。

三，常收的地稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）營業(yè)稅：按營業(yè)收入依照5%的稅率征收；

（2）城市維護(hù)建設(shè)稅：按營業(yè)稅額依照7%的稅率征收；

（3）教育費(fèi)附加：按營業(yè)稅額依照3%的征收率征收；

（4）地方教育費(fèi)附加：按營業(yè)稅額依照1%的征收率征收；

（5）個(gè)人所得稅：一般采取附征的辦法，其附征率，從全國的情況來看，一般在1%-5%之間，普遍在2%左右，個(gè)人所得稅則按營業(yè)收入依照核定的附征率征收。

當(dāng)然，對殘疾人在核定定額時(shí)，地稅機(jī)關(guān)會考慮營業(yè)稅就個(gè)人勞務(wù)部分免征，個(gè)人所得稅減征的因素核定定額的，

房屋地稅怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

地稅不是一個(gè)單獨(dú)的稅種，房屋地稅是由地稅局征收。買新房只交契稅，買二手房需交以下稅費(fèi)：

1、買方：契稅。

普通住宅：首次套房90平米以下：總價(jià)*1%，首次套房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%。

144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%。

商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%。

2、賣方：營業(yè)稅及附加稅。

普通住宅：總價(jià)*5.6%。144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加稅。

3、個(gè)人所得稅。

普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%。受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收。購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

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地稅是什么繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　一、地稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算

1、地稅之城建稅

城建稅=（增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%。

2、水利建設(shè)稅

水利建設(shè)稅=（增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅）*1%，這里的增值稅，營業(yè)稅，消費(fèi)稅的總和就是納稅額。

3、房產(chǎn)稅

如果企業(yè)擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，需繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。

（1）房產(chǎn)稅以原值計(jì)稅

以房產(chǎn)稅原值（評估值）為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%。計(jì)算公式為：房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值（評估值）×（1－30％）×1.2%。

（2）房產(chǎn)稅以租金計(jì)稅

以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為12%。計(jì)算公式為：房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額＝年租金收入×12％，如果單位屬于“外商投資企業(yè)或外國企業(yè)”應(yīng)繳納城市房地產(chǎn)稅。

二、什么是地稅稅基

稅基，是指 *** 征稅的客觀基礎(chǔ)，它描述的是 *** 征稅的廣度，即解決對誰的“什么”征稅的問題。從狹義角度看，稅基是計(jì)稅依據(jù)，它是從量上界定某一稅種征稅的廣度，是計(jì)算應(yīng)納稅額的法定基礎(chǔ)和依據(jù)。城市的稅基是對城市范圍內(nèi)所有物業(yè)的整體評估，當(dāng)然也有些例外，如醫(yī)院、教育設(shè)施等。

三、地稅稅率是怎樣的

稅率，是通過市 *** 的年度預(yù)算和稅基的比例得出。比如某城市的年度預(yù)算為1.5億，稅基為210億，所以得出的0.71%就是稅率。稅率傳統(tǒng)意義上是通過“厘”作為最小單位來計(jì)算，但現(xiàn)在為了簡化稅收計(jì)算，所以改變了這一方法，只是用小數(shù)或百分?jǐn)?shù)來計(jì)算，如：0.01234或1.234%。

具體到地稅稅金計(jì)算就很簡單了，公式如下：

地稅金額=房屋估價(jià)x稅率

如：房屋估值為30萬，稅率1.234%，那么地稅就是300000 x 1.234%=3，702。

地稅怎么收費(fèi)

地稅分類及稅比：

（1）城建稅按繳納的增值稅的7%(縣鎮(zhèn)為5%、鄉(xiāng)為1%)繳納

（2）教育費(fèi)附加按繳納的增值稅的3%繳納

（3）地方教育費(fèi)附加按繳納的增值稅的1%繳納

（4）按分配的紅利繳納20%的個(gè)人所得稅。

（5）房產(chǎn)稅（原值7折的1.2%或租金12%）

（6）土地使用稅

（7）印花稅

（8）車船稅等

部分稅種的確切稅比例還是要以具體地方國稅局明確規(guī)定為準(zhǔn)。

拓展資料：

地方稅是“中央稅”的對稱。由地方 *** 征收的稅。它屬于地方財(cái)政的固定預(yù)算收入。按照1988年財(cái)政管理體制的劃分，屬于地方稅的稅種主要有： 城市維護(hù)建設(shè)稅、屠宰稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、車船使用稅、契稅、牲畜交易稅、集市交易稅、筵席稅等。我國地方稅的基本管理權(quán)仍屬于中央，地方可以在中央確定的稅種范圍內(nèi)，決定開征停征，核定本地區(qū)適用稅率，并制定具體征收管理辦法。

參考資料：

地方稅-百度百科

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