本篇文章給大家談?wù)劤鞘蟹课莶疬w中院子補贘，以及拆遷賠償院子對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村拆遷院子怎么賠償
• 2、拆遷平房,空院子怎么補償
• 3、國有土地上帶院子的平房被征地拆遷，怎樣的補償標準才算合理？
• 4、鄉(xiāng)下房屋拆遷，院內(nèi)土地是否給補償？
• 5、老家拆遷房屋破舊在院子里種點什么方法補舊?
• 6、農(nóng)村房子和院子進行拆遷，如何補償

農(nóng)村拆遷院子怎么賠償

在房屋拆遷中院落和空地都是應(yīng)該有補償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)由評估機構(gòu)按照市場交易價格進行評估并依法登記在內(nèi)，然后進行合理補償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

拆遷平房,空院子怎么補償

無論開發(fā)商還是 *** ，進行征地拆遷，其目的是土地而不是房屋。

所以，真正有經(jīng)濟價值的是土地。那么空的院子，盡管沒有地上物，但土地本身也是非常有價值的，完全可以通過對土地的評估確定土地價值。可以參考這個評估價補償。

擴展資料：

房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

這里的市場價格，地級市 *** 部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

如：石家莊市人民 *** 針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。

不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)?*** 建設(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

參考資料：拆遷補償_百度百科

國有土地上帶院子的平房被征地拆遷，怎樣的補償標準才算合理？

首先要看房屋產(chǎn)權(quán)面積（房產(chǎn)證），再看轉(zhuǎn)換房的面積，可以置換相近戶型的面積，因為還房不可能和你原來的房屋面積修得一樣，只能就近選擇，沒還足的面積實行國家按市場評估價收購，

置換房超出原產(chǎn)權(quán)面積的，按成市場成本價補足房款。另外拆遷補償政策上要公開，要有公平、公正的監(jiān)督體制，但每家的具體補償應(yīng)征求被拆遷人意見是否公開，因為有的要進行貨幣補償，

可能補償金額很大，國家應(yīng)對個人財產(chǎn)信息保密。

擴展資料：

拆遷補償費是指拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，

房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

拆遷補償費的內(nèi)容

拆遷補償費主要包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費三方面。

(1)房屋補償費(房屋重置費)：用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

參考資料：百度百科-拆遷補償費

鄉(xiāng)下房屋拆遷，院內(nèi)土地是否給補償？

鄉(xiāng)下房屋的拆遷，就是集體土地上房屋的拆遷，依據(jù)的法律是中華人民共和國《土地管理法》提供的的三種補償方式。一，重新安排宅基地建房。二，安置房安置。三，貨幣補償。院子是宅基地部分，是產(chǎn)權(quán)的組成部分，依據(jù)《民法典》359條的法律規(guī)定，是住宅建設(shè)用地使用權(quán)部分，是70年自動續(xù)期的宅基地使用權(quán)。補償一定是有的，依據(jù)房地一體的原則，同權(quán)同價，房子多少錢，院子也是多少錢。有一點大家要小心點，要錢的可以司法強拆的。另外兩種補償方式，因所有權(quán)，宅基地使用權(quán)，居住權(quán)，私有財產(chǎn)等涵義，是不能司法強拆的。學(xué)習(xí)法律，支持依法治國，維護法律尊嚴，是 社會 主義核心價值觀的體現(xiàn)！

那要看你這院子的面積是否在房契上了，如果你的建筑面積和使用面積都是房契 *** 有的，是沒有超出的，是合理合法的，是受法律保護的。那么院內(nèi)的土地又為何不給補償？只要你沒違章沒違法，不管是誰拆你的房子，都不能任意剝奪，都要給你合理的補償，這是天經(jīng)地義的，還是快別總是自己嚇唬自己了。

你好，如果該地塊已經(jīng)被納入到城市規(guī)劃區(qū)的話，那么院落、空地應(yīng)該是要給予相應(yīng)的補償?shù)?/p>

看土地用途，如果是修建鐵路，機場等公共用途，院落都不計入面積，如果有開發(fā)商征地可以有適度補貼

土地補償是給村集體的，如果你原來就是非農(nóng)業(yè)戶，房子是你的但土地是國有的！

不管城區(qū)鄉(xiāng)下，房都拆了這院內(nèi)所剩土地補償當(dāng)然是應(yīng)該的！

老家拆遷房屋破舊在院子里種點什么方法補舊?

方法如下：

1.清理出的閑置宅基地，荒地植上果木樹或綠化花草，在集體閑置地上修建小公園，樹葡萄，和順樹，杜鵑花和桂花的栽植，一個個小菜園，小果園，小花園穿插其中，讓村中小道看起來十分清新亮麗。

在村里，存在很多五保戶人員，他們都是沒有兒女，自己一個人生活，老而無依。去世以后，房屋是沒有繼承人的，這樣的房子，在這次整頓中，將會被拆除，宅基地也將進行收回，方便其他村民們的申請，宅基地如果不需要分配的話，那么就會進行修復(fù)，種花或是種菜等等。

現(xiàn)在可以看到農(nóng)村的單身漢是越來越多，老了之后就成了孤寡老人，他們膝下沒有兒女，晚年生活沒有人打理和贍養(yǎng)，就只能依賴國家給予其后半生的生活援助，老人百年之后，名下的房屋無人居住也無人繼承，這樣的房子將會被國家拆除，土地進行還耕種植，合理化處理。

農(nóng)村房子和院子進行拆遷，如何補償

1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷補償

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定?征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民 *** 參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準。

房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

以上內(nèi)容參考：安徽人民 *** -農(nóng)村房屋拆遷補償標準

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